Pääseekö sijoitusasunnon avulla sen vuokrapääomatulojen nollaveroihin kun verovähennyksillä maksaa lainan korkokuluja ja nostaa asunnon arvoa laittamalla sitä kuntoon vähennysten maksimisumman?
Paljonko voin VÄHENTÄÄ sijoitusasunnon korkokuluja ja vuokratuottojen veroja, kaikkiko?
Anonyymi-ap
30
186
Vastaukset
- Anonyymi
Sijoitusasunnon verotus – 6 hyödyllistä vinkkiä
https://sijoitusovi.com/sijoitusasunto-verotus-vinkit/
Kaiken mahdollisen voit vähentää ja hyvä huomio on myös se, että mikäli vuokratuloon kohdistuvia vähennyskelpoisia kuluja on jonain vuonna enemmän kuin tuloja, voidaan kustannuksia vähentää myös muista pääomatuloista. Mikäli pääomatulot eivät ns. riitä vähennysten tekemiseen, on sinulla oikeus ansiotulosta määrättävistä veroista tehtävään alijäämähyvitykseen.
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/49038/verotettavan-tulon-laskeminen-henkilöverotuksessa4/
Alijäämähyvitys on siis pääomatulon tuloveroprosentin mukainen osuus samana verovuonna syntyneestä pääomatulolajin alijäämästä. Alijäämähyvityksen enimmäismäärän ylimenevä osa taas vahvistetaan tappioksi ja vähennetään seuraavan 10 verovuoden aikana pääomatulosta.
Lue lisää vuokratulojen verovähennyksistä, mm. miten remontin laajuus ja ajankohta vaikuttaa vähennyksiin.
https://sijoitusovi.com/vuokratulojen-verovahennykset/
Asuntosijoittaja ei paljon veroja maksele kun miettii vähennykset oikein, näin ovat kokoomus- ja kepujohtoiset hallitukset kikkailleet vuosien saatossa. Omistaminen on se joka kannattaa 😁👍- Anonyymi
Tappioita voidaan kaiken lisäksi myös hyvittää jopa ansiotuloista!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tappioita voidaan kaiken lisäksi myös hyvittää jopa ansiotuloista!
Siis ansiotulojen veroista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siis ansiotulojen veroista.
vero.fi kertoo, ei tarvitse täällä vääntää.
- Anonyymi
Kalliiden putkiremonttien aiheuttamia pääomavastikkeita EI saa vähentää vuokratulosta jos luonnevikainen isännöitsijä RAHASTOI pääomavastikkeet.
Tällöin vuokraisäntä maksaa 30% pääomatuloveroa pääomavastikkeesta.
Rahastoidusta saisi myöhemmin hyötyä asunnon alempana myyntivoittoverona JOS ei ole itse asunut myytävässä asunnossa.
Tämä on kuitenkin harvinaista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siis ansiotulojen veroista.
Nimenomaan eli verosta koko summa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
vero.fi kertoo, ei tarvitse täällä vääntää.
Vero.fi jättää paljon kertomatta, veronkorotuksia saa jos sen ohjeita noudattaa
Viime syksyn ajan tuli kirjepostissa ja vero.fi-viestien kautta nettilomakkeella kerrotun kanssa ristiriidassa olevaa vaatimusta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kalliiden putkiremonttien aiheuttamia pääomavastikkeita EI saa vähentää vuokratulosta jos luonnevikainen isännöitsijä RAHASTOI pääomavastikkeet.
Tällöin vuokraisäntä maksaa 30% pääomatuloveroa pääomavastikkeesta.
Rahastoidusta saisi myöhemmin hyötyä asunnon alempana myyntivoittoverona JOS ei ole itse asunut myytävässä asunnossa.
Tämä on kuitenkin harvinaista.Pääomavastikkeet pitää rahastoida. Eivät ne ole hoitovastikkeita. Tämä on aivan selvää.
- Anonyymi
Pankkilainan korko ja hoitokulut voidaan TIETENKIN vähentää 100%:sti
Sijoitusasuntoa varten otettu mahdollinen pankkilaina on nimetty tulonhankkimislainaksi, jolloin lainan korko on kokonaisuudessaan vähennyskelpoinen vuokratuloista. (Vrt. "normaali" asuntolaina, jonka korkokuluista vuonna 2022 pystyit vähentään 5 %. Huomaa, että vuonna 2023 korkovähennys poistuu kokonaan.)
Myös muut lainanhoitokulut voidaan vähentää vuokratuloista. Tällaisia ovat esimerkiksi mahdollinen lainan avausmaksu.
Asuntosijoittajaa avitetaan aina 👍- Anonyymi
Kyllä meitä pääomilla makoilijoita hellitään kiitos kokoomus, kepu ja persut !
- Anonyymi
Pääsee.
- Anonyymi
Lisäksi voi vähennellä myös oman asunnon ja mökin jääkaapit ja tiskikoneet kunhan ei ahneuteensa tukehdu.
- Anonyymi
Tietenkin, uudet vähennettävät kodinkoneet omaan asuntoon, ja omat vanhemmat sijoitusasuntoon.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tietenkin, uudet vähennettävät kodinkoneet omaan asuntoon, ja omat vanhemmat sijoitusasuntoon.
Juuri näinhän se menee.
- Anonyymi
Lainakorot ja vuokratulot puhtaana käteen 0% veroilla. Sijoittaminen on iiihanaa, mutta ei tällä hyvinvointivaltiota ylläpidetä.
- Anonyymi
Ei ole tarkoituskaan mitään hyvinvointivaltiota ylläpitää vaan itsensä hyvinvointia ja sen hyvinvoinnin maksimointia.
- Anonyymi
Raha tulee rahan luo.
- Anonyymi
Köyhät ja pienituloiset luuserit kyykkyyn, me tehdään bisnestä ja kasvatetaan omaa varallisuutta verotta. Pääomatuloilla elävä ei maksa edes kunnallisveroja vaikka verorahoitteiset palvelut ja infra on käytössä aivan kunnallisveron maksajien tapaan. Vapaamatkustajan osa on helppo, ainoastaan rupusakin sosiaalituet ottaa itaran, ahneen narsistin pumpun päälle 💣💥💙
- Anonyymi
Suuresti ihmettelen ettei pumppusi ole jo tiltannut kaikkien näiden nykyelättien touhuja katsellessa ... kauppaa käyvät pikku pussukoilla ja saksan autoilla ajelevat aamusta KELAn nurkille ja illasta kapakan parkkiin ...
- Anonyymi
Ainoastaan jos suuruudenhulluus iskee ja kusi nousee päähän liikaa, niin käy kuten Jethrolle.
- Anonyymi
Et voi vähentää yhtään koska sinun pitää antaa ilmaiseksi somaleiden asua sijoitusasunnossasi.
- Anonyymi
Eivät ilamaaseksi asu, fatta maksaa. Sijoitusasunnon omistaja hyötyy aina.
- Anonyymi
Verottaja viis välittää omista ohjeistaan kun veroilmoituksesi osuu tarpeeksi luonnevikaiselle ja pirulliselle virkailijalle.
Sain 70e veronkorotuksen kun vastikkeita yritin vähentää tyhjäkuukausilta.
Toisen simputuksen virkailija keksi putkirempan pääomavastikkeista.
Suomessa 90 tuhatta asunto-osakeyhtiötä, 900 tuhatta vuokra-asuntoa.
En ole vuosikymmenien kuluessa ja monen asunnon vuokralleantajana kuullut että vaaditaan kirjallinen selvitys pääomavastikkeiden käsittelystä yhtiössä.
Nyt vaadittiin.
Ne melkein aina TULOUTETAAN ja ovat vuokratuloa vähentäviä.
Pirullinen isännöitsijä eräässä yhtiössä RAHASTOI pääomavastikkeet tarkoittaen, että maksan niistä 30%:n pääomatuloveron kun eivät ole vähennettäviä
Niissä harvoissa tapauksissa että vuokrattavassa asunnossa ei ole itse asunut, vähentävät rahastoidut aikanaan myyntivoiton veroa.
Tavis on asunut ja rahastoitu vastike tuottaa vain lisää veronmaksua.- Anonyymi
...sää olet väärän värinen ja riistoporvari kun jotain yrität... ja se virkailija taas mitä ilmeisimmin näitä "edistyksellisiä"... eikähän ne taida juuri muita noihin yhteiskunnan virkoihin palkatakkaan , tuo hyväveli - ( ja sisko-) verkosto on sitäverta hyvin järjestäytynyt jo pikkupioneeriajoista ...
- Anonyymi
>... simputuksen virkailija keksi putkirempan pääomavastikkeista.
Outoa asiakasystävällisyyttä että tuloutetun pääomavastikkeen lyhennysosakin on verovähennyskelpoinen.
Toisaalta ei ole saatavilla tietoa vastikkeen jakautumisesta korkoon ja lyhennykseen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
>... simputuksen virkailija keksi putkirempan pääomavastikkeista.
Outoa asiakasystävällisyyttä että tuloutetun pääomavastikkeen lyhennysosakin on verovähennyskelpoinen.
Toisaalta ei ole saatavilla tietoa vastikkeen jakautumisesta korkoon ja lyhennykseen.Naurettavaa.
Yli puoli miljoonaa vuokraisäntää skannaamaan asiakirjoja simputtavien verotarkastajien mieliksi?
Mahtavasti työllistää verohallinnossa noiden selvitysten tarkastaminen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
>... simputuksen virkailija keksi putkirempan pääomavastikkeista.
Outoa asiakasystävällisyyttä että tuloutetun pääomavastikkeen lyhennysosakin on verovähennyskelpoinen.
Toisaalta ei ole saatavilla tietoa vastikkeen jakautumisesta korkoon ja lyhennykseen.>ei ole saatavilla tietoa vastikkeen jakautumisesta korkoon ja lyhennykseen.
Tämän lisäksi pitäisi OmaVerossa olla asunto-osakeyhtiön LY-tunnus
Sen täydennyksenä tietokanta niistä harvoista, joilla asukasvihamielinen pääomavastikkeiden rahastointi on käytössä.
Kuten kotitalousvähennyksenä -tunnus hakee firman nimen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
>ei ole saatavilla tietoa vastikkeen jakautumisesta korkoon ja lyhennykseen.
Tämän lisäksi pitäisi OmaVerossa olla asunto-osakeyhtiön LY-tunnus
Sen täydennyksenä tietokanta niistä harvoista, joilla asukasvihamielinen pääomavastikkeiden rahastointi on käytössä.
Kuten kotitalousvähennyksenä -tunnus hakee firman nimen.Kaikkiaan OmaVero ei ole huono.
Vähän meni huonompaan nykyillä jäsentämättömillä "pötkotulosteilla"
(Ennen tulostui jäsenneltynä värillisiin kenttiin,
Joskus tuli ohjevhkonenkin, nyt ei ole tilaa edes tekstiselosteille.)
- Anonyymi
Laita kaikki, ei niitä kukaan tarkasta.
- Anonyymi
Pitäisi lopettaa asumistuen maksaminen yksityisten vuokra-asuntojen asukkaille. Se olisi varsin kohtuullista veronmaksajien kannalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6516483Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?384417HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa2972587- 1351888
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1311533Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3891486- 141309
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101263Onko PS kaaoksessa?
Kuinka pahasti kulissit heiluu? Tulenarka aihe? Kyllähän vaalitappio toisensa jälkeen on vakava paikka, mutta jospa P76972- 115955