Retretti konkurssiin - konkurssi, tuo iloinen uutinenko?

Taidekeskus Retretti Ostaa Entisen Retretin Kahvilan Kokonaan

🚓🚓🚓🚓🚓🚓🚓

Tällaisia iloisia uutisiahan me kaivataan. Tai sitten otetaan pää pussista pois ja kohdataan realiteetit. Lopultakin ja monen vuoden jälkeen. Miten on strategiat, visiot ja muut höpinät oikeasti olleet tukemassa seutua?

Retretti valmistui alun perin 1978. Uusi taide- ja konserttikeskus sekä ravintola avattiin 1983 (kallioluola 1985).
Eipä ollut vielä tuohon aikaa pahemmin itäturisteja liikkeellä ja silti paikka menestyi. Turisteja Punkaharjulla oli muutenkin kesäisin pilvin pimein Kultakiveä myöten, kuten myös nuorisoa Savonlinnasta ja muistakin lähialueen paikoista.
Mihin kävijät ovat kadonneet, ilmeisesti Punkaharju ole enää kiinnostava lomakohde - miksiköhän?

Paikallispravda eilen:
Retretille ei ole löytynyt uutta omistajaa. Netin huutokauppasivustolla myynnissä olleesta Savonlinnan Taideluolan kiinteistöstä ei tehty yhtään tarjousta myöskään jatkoajalla, joka päättyi perjantaina.

Retretin luolasto ja siihen liittyvät maanpäälliset rakennukset maa-alueineen ovat olleet myynnissä huutokaupat.com-verkkosivustolla.

Heinäkuun alkupuolella huutokauppaa päätettiin jatkaa elokuun puoliväliin saaakka, jotta mahdolliset ostajat pääsevät tutustumaan Retrettiin kesälomansa jälkeen.

Lähtöhinta oli 100 000 euroa.

Jatkosta sovitaan alkuviikosta
Tuunaansaaren luola oy:n konkurssipesä on antanut myyntitoimeksiannon kiinteistönvälitystoimisto LKV Hannu Naukkarinen oy:lle. Yhtiön toimitusjohtaja Antti Naukkarinen ei osaa vielä sanoa, mitä seuraavaksi tapahtuu.

Hän arvioi, että konkurssipesän hoitajan kanssa sovitaan jatkosta alkuviikosta. Yksi vaihtoehto on uusi myyntikierros.

– Kaupaksi se pitää saada, mutta kohde on erikoislaatuinen, vaikkakaan ei hinnalla pilattu. Jotain pitää kuitenkin keksiä, Naukkarinen sanoo.

Kustannukset eivät jää kauppahintaan, sillä jos luolaston aikoo ottaa käyttöön, siellä pitää saattaa korjaustyöt loppuun.

Töiden hinnan arvioidaan liikkuvan muutamista sadoistatuhansista euroista useampaan miljoonaan euroon käyttötarkoituksen mukaan.

Myynnissä on noin kuuden hehtaarin maa-alue, noin 6 000 neliömetrin luolasto sekä vuonna 2020 rakennettu 550-neliöinen näyttelytila- ja ravintolarakennus.

Ja sittenkö kun remonttiin on laitettu rahaa miljoonia, paikasta tulee super suosittu ja se tuottaa omistajalle liiketaloudellisesti hirmu voitot?

Paikallispravda eilen:
"Punkaharjulla Tuunaansaaressa sijaitsevan Retretin luolaston omistussuhteisiin etsitään uutta ratkaisua tuloksettomasti päättyneen nettihuutokaupan jälkeen.

Retretin pesänhoitaja Jarmo Muukkonen kertoo käyneensä keskusteluja Savonlinnan kaupungin edustajien kanssa eri vaihtoehdoista.

– Tällä hetkellä asian käsittely on pantinhaltijapankilla ja takaajalla, jotka miettivät, miten edetään jatkon osalta, Muukkonen toteaa ja harmittelee erikoista kohdetta, jolle on vaikea löytää ostajaa erityisesti nykyisessä markkinatilanteessa.

Muukkonen uskoo, että kaupunki on mukana vähintään välikätenä miettimässä ja järjestämässä kokonaisuutta.

– Kyllä kaupungilla vaikuttaa olevan vahva tahtotila, että kohde säilyy ja sinne löydetään toimijoita. Mutta pallo jatkon osalta on tällä hetkellä pantinhaltijalla.

Retretin tilanne oli esillä salaisena pykälänä Savonlinnan kaupungin elinkeinojaostossa tiistaina.

Lautakunnan puheenjohtaja Terho Kaskinen (kesk.) kertoo jäävänneensä itsensä asian käsittelystä. Kaskisten perheyhtiö toimii Punkaharjulla Retretin naapurissa.

Savonlinnan kaupungin yrityspalvelujohtaja Juha Turtiaisen mukaan on mahdollista, että pantinhaltija katkaisee luolastosta sähköt, jolloin se menee nopeasti pilalle.

– Koska tarjouksia ei tullut, kaupungilla on nyt mahdollisuus omalta osaltaan päättää mitä tehdään, Turtiainen toteaa.

Retretti olisi hänen mukaansa tärkeä kohde seudun ympärivuotisen matkailun kannalta. Turtiainen näkee viimesijaisena vaihtoehtona sen, että kohde tuhoutuu ylläpidon puuttumisen takia.

– Luolasto ehti ennen suurta remonttia toimia yhden talven konsertti- ja tapahtumakäytössä. Mielestäni silloinen toimija, Luola Events, pystyi osoittamaan, että ympärivuotinen toiminta on mahdollista.

Onko kaupunki pakkorakosessa, jos se haluaa turvata kiinteistön kunnossa pysymisen? Eli joutuuko kaupunki osallistumaan luolaston pelastustalkoisiin hankkimalla kiinteistön omistukseensa?

– Tähän ei ole olemassa kantaa eikä linjaa. Reunaehdot ovat yleisesti tiedossa, mutta kaupunki ei ole voinut asiaan puuttua myyntitoimenpiteiden ollessa kesken, Turtiainen sanoo.

Luolaston pohjahinta huutokaupassa oli 100 000 euroa, jonka lisäksi kustannettaviksi tulisivat luolaston jatkuvat ylläpitokulut.

Luolaston käyttöä kuitenkin jarruttaa se, että kesken jääneen remontin loppuun saattamisen on arvioitu maksavan vielä ainakin kuusi miljoonaa euroa.

Elinkeinojaosto kokoontuu seuraavan kerran 10. syyskuuta. Turtiaisen mukaan on vielä epävarmaa, ehditäänkö tällä aikataululla tehdä suunnitelmia seuraavassa kokouksessa puitavaksi.

– Pesän kanta on asian etenemisen kannalta ratkaiseva."