Pankit järkyttäviä

Jos itse on kussut muroihinsa niin turha siitä on kellogssis syyttää! Kyllä korkojen noususta ja ikuisesta nollakorosta on puhuttu jo 20v sitten.

Se oli oikein käsite, että asuntolainaan riittää 5-10% etukäteissästö vaikka ehjän 5% riitä edes korkoihin. Todellisuudessa säästön on oltava yli 30 josta asunnon hintaan menee 25.

Kyllähän se asunnon myyminen on otettava yhdeksi vaihtoehdoksi, jos asuntolaina on uusi ja ongelmia alkaa ilmenemään.

Ei noita happotestejä turhaan ole tehty ja kuuden prosentin korkoa olisi voinut käyttää laskentamallina jo viisi vuotta sitten. Jos maksoi pankin marginaalia 2% ja korko oli yksi, niin sen kolme olisi voinut jakaa kahdella säästää sukanvarteen esim. pääoman nopeampaan kuollettamiseen

Itselle oma pankki antoi kehotuksen hankkia oma asunto. Pankki sanoi, että 30% omaa ja loppu lainaa. Ensin sanoin, että tuo 30 on iso raha, mutta muutamassa tunnissa Excelillä tein havainnon ettei se ole lähelläkään totuutta. Sen summan ylärajaa ei ole. 30 on hyvä, mutta 40 on parempi ja yli 50 vielä parempi ja 150 sellainen jolloin ei pankki enää isännöi.

En ole kymmenessä vuodessa saanut. Kohtuullisesta määrästä 30 kasaan ja 150 on kohtuullisempi nyt. Ikää on jo hyvänmatkaa 50 b

1) "Kansalaisten" olisi hyvä ottaa pois luomut naiveilta silmiltään ja muistaa aina, että pankit eivät ole hyväntekeväisyyslaitoksia eivätkä ole "kavereita" paitsi tuotteitan myydessä, vaan ovat jo lähtökohtaisestikin finanssihaita ilman omaatuntoa.

2) Varsinkin tavanomaisia pitkiä asuntolainoja ottaessaan tulee tehdä korkeampien korkojen mukainen oman talouden tressitesti ja varautua myös työllisyys- ym. ongelmiinkin sen sijaan, että tuudittuttais itsensä ikuoisiin mataliliin tai peräti nollakorkoihin. Laina-aikaan 20-25 vuotta mahtuu montaa geopoliittista ja taloussyklistä muutosta.

ps. ASP-tili.

Itse joskus vuonna yksi ja kaksi, kirves ja kuokka-aikaan, talletin säännöllisesti kukausittaiset maksimisummat ASP-tilille, joka oli tulossaan ajallisesti aivan kalkkiviivoilleen niin, että halutessaan olisi voinut nostaa asuntolainan elämänsä ensimmäiseen kiintestöhankkeeseensa.

Sitten yksi ainoa virhe, eli kerran talletin _yhden päivän_ myöhässä seuraavan maksimisumman.

Mitä teki pankki? Kuivakka, leipääntyneen oloinen ja ynseä pankkivirkailija ilmoitti kalseaan sävyyn, että ASP-tili on lopetettu ja kaikki vuosien ponnistelut tulisi aloittaa nollasta alkaen uudestaan.

Otin yhteyttä ko. protokollaa valvovaan viranomaiseen ja siellä kerrotiin, ettei ko. tilin lopetus tuon vuoksi ole ASP-ehtojen mukaan välttämätöntä, vaan siitä voi neuvotella ja sopia pankin kansa, eli kaikki riippuu pankista ja tahtotilastaan.

Sovin tapaamisen pankinjohtajan kanssa. Vastassa oli pelkkää välinpitämätömän ympäripyöreää kapulakieltä ja ilmoitus, että tiliä ei voi jatkaa.

Teoriassa ASP-tilin voi siirtää toiseenkin pankkiin ja siksi teinkin pankkikierroksen, mutta tilini vastaanottoon ja sen jatkamiseen ei löytynyt tahtoa.

Ymmärrettävästikin siirryin asiakkaaksi toiseen pankkiin ja sattumoisten uusien kontaktien ansiosta sain asuntolainan maltillisilla ehdoilla.