Millä hinnalla pankit antaa nykyisisessä nousevien korkojen tilanteessa asuntolainoja joissa 10vuoden kiinteä korko? Entä mikä oli vastaavaan asuntoöainaan 10 vuoden kiinteä korko alimmillaan (parisen vuotta sitten?).
Eiköhän asiakassuhde ja asiakkaan tilanne vaikuta tietenkin mutta kyselisin missä lukemissa ollaan tyypillisesti nyt ja mikä oli 10v kiinteä asuntolaina korko alimmillaan.
Onko kiinteistä koroista tietoa netissä? Meillä tilanne kohtuu ok kun oli tarve ottaa vain ’kohtuullisen kokoinen’ laina (emme asu pääkaupunkiseudulla) ja korkona 12kk Euribor sidottu asuntolaina ~0,5% marginaalilla. Tuota on makseltu jo vuosia ja oikeesti tosi ripeällä tyylillä etupainotteisesti, mikä nykytilanteessa osoittatunut pelastukseksi. Nyt on lainapääoma jo sen verran kohtuullinen ettei enää isoon paniikkiin syytä vaikka Euriborit nousisi edelleen reippaasti ylöspäin.
Juu, olettaa sopii että EKP nostaa korkot vähintään lähelle sitä tasoa minne Fed jo nyt jenkkilässä hilannut, ennen kuin ollaan ’perillä’.. Ehkä korkeammallekin. Toivon kyllä omasta ja muiden puolesta että koronnostot jäisi tähän!
Eiköhän asiakassuhde ja asiakkaan tilanne vaikuta tietenkin mutta kyselisin missä lukemissa ollaan tyypillisesti nyt ja mikä oli 10v kiinteä asuntolaina korko alimmillaan.
Onko kiinteistä koroista tietoa netissä? Meillä tilanne kohtuu ok kun oli tarve ottaa vain ’kohtuullisen kokoinen’ laina (emme asu pääkaupunkiseudulla) ja korkona 12kk Euribor sidottu asuntolaina ~0,5% marginaalilla. Tuota on makseltu jo vuosia ja oikeesti tosi ripeällä tyylillä etupainotteisesti, mikä nykytilanteessa osoittatunut pelastukseksi. Nyt on lainapääoma jo sen verran kohtuullinen ettei enää isoon paniikkiin syytä vaikka Euriborit nousisi edelleen reippaasti ylöspäin.
Juu, olettaa sopii että EKP nostaa korkot vähintään lähelle sitä tasoa minne Fed jo nyt jenkkilässä hilannut, ennen kuin ollaan ’perillä’.. Ehkä korkeammallekin. Toivon kyllä omasta ja muiden puolesta että koronnostot jäisi tähän!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Sitte on korot tarpeeks korkeet,kun nuija kolahtaa pöytää
ei se korko vaan oma maksukyky ja kyky sitoutua! Kyllä pankki ns. "ulosmittaa" korkokehityksen! Jos olisi lasipallo niin voisi ennustaa!
Mihinkään tuollaiseen kiinteään korkoon, muuhun korkosuojaukseen tai lainavakuutukseen ,ei kannata mennä mukaan. Ne ovat pankin tapa tehdä rahaa, kun karvalakkimallinen asuntoluotto ei tuota pankeille juuri mitään.
Tietysti voi olla, että pankit saivat hieman näpeilleen jos menivät alihinnoittelemaan kiinteää korkoa tai korkokattoa 2 vuotta sitten. Mutta yleensä on niin, että asiakas maksaa lainastaan sitä enemmän mitä "turvallisemman" hän ajattelee siitä saavansa.
Itsellekin pankki lähetti 5 vuoden kiinteäkorkoisen tarjouksen 10 vuotta sitten, jos siihen olisin silloin tarttunut, olisin maksanut 5 vuodessa enemmän korkoa kuin koko 12 vuoden laina-ajalta tuli maksettua yhteensä.
Tuskin kukaan tuntee pitkää kiinteä korkoa tai sitten se on kohtuuton.
Jos nyt saa lainaa esim. viiden prosentin korolla kymmeneksi vuodeksi ja korko laskee kolmeen niin mahtaa vituttaa.
Ennustetun korkohuipun aikaan pankki tarjoaa kiinteää korkoa lähes vuoden euriborin hinnalla, mutta mikäli korkokehitys on pankin näkemyksen mukaan vielä epävarma, lyödään pöytään pöyristyttävä korkotarjous jos kehdataan. Nykyään pankit eivät juuri edes kehtaa ja pitkä kiinteä korko on poistettu monen pankin tarjonnasta tilapäisesti.
Jokatapauksessa maksukyky ja elämänhallinta on aikapaljon.
Jos ihminen on täydellisesti luottokelpoinen ja pankki antaa lainan niin ihminen kirjoittaa nimensä vaikka omaan hirttotuomioonsa. Exceliin käyttäjä on eri juttu.
On myös asiakkaita joiden maksukyky ei ole paras mahdollinen mutta säästöt ja säännöllisyys on ja pankki Jopa tarjoaa luottoa. Miten loppupelissä käy on eri asia!
Miksi ottaa lainaa? Voihan sen asunnon ostaa käteiselläkin. Eri asia on persaukiset tai muuten vaan taloustaidottomat, joille ei minkään pankin pitäisi antaa lainaa...
niiiiin! nyt tuli hyvä idea!
se velkaraha ne asunnot pilviin nostikin !!!
Kärsikää nahoissa