Taloyhtiön vesivahinko

Ammatti putkari ei moisia virityksiä tee. Aikaisempi liitos on ollut näkyvissä, miksi ei uutta liitosta ole tehty samaan kohtaan?

Anonyymi kirjoitti:

Ammatti putkari ei moisia virityksiä tee. Aikaisempi liitos on ollut näkyvissä, miksi ei uutta liitosta ole tehty samaan kohtaan?

Taloyhtiön piikkiin, jos isännöitsijän tuttu.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön piikkiin, jos isännöitsijän tuttu.

Taloyhtiön piikkiin, jos isännöitsijä ei käy paikalla ja luulee alkuperäinen viemäriliitos. Kalliiksi tulee nämä "istuvat isännöitsijät", jotka hokevat, en ole mikään kiinteistönhoitaja.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön piikkiin, jos isännöitsijä ei käy paikalla ja luulee alkuperäinen viemäriliitos. Kalliiksi tulee nämä "istuvat isännöitsijät", jotka hokevat, en ole mikään kiinteistönhoitaja.

Lue lisää

Näitä sattuu paljon. Ei isännöitsijän tarvitse mitään maksaa, hallitus vastaa kaikesta.

Niin kuuluukin maksaa, vaan meillä ei tarvinnut maksaa. Isännöitsijä maksatti toistakymmentä tuhatta, osan taloyhtiön vakuutuksella ja loput taloyhtiön kassasta. Niin ja alkuperäinen lattia,50m2,oli muovia, mutta isännöitsijä pisti paremmaksi ja laitatti kosteuden kestävää lankkua. Vielä selvis, ettei isännöitsijä ollut käynyt paikalla ollenkaan, vaikka niin väittikin. Että sellaanen tapaus.

Anonyymi kirjoitti:

Niin kuuluukin maksaa, vaan meillä ei tarvinnut maksaa. Isännöitsijä maksatti toistakymmentä tuhatta, osan taloyhtiön vakuutuksella ja loput taloyhtiön kassasta. Niin ja alkuperäinen lattia,50m2,oli muovia, mutta isännöitsijä pisti paremmaksi ja laitatti kosteuden kestävää lankkua. Vielä selvis, ettei isännöitsijä ollut käynyt paikalla ollenkaan, vaikka niin väittikin. Että sellaanen tapaus.

Lue lisää

Jos juttu tosi, taloyhtiön lisäksi isännöitsijä huijannut vielä vakuutusyhtiötä. Se onnii ihiukan vakavampi juttu. Jos kiinni jää, ei kannata enää huutaa hallitusta apuun. Kenkää tulee varmasti.

Anonyymi kirjoitti:

Jos juttu tosi, taloyhtiön lisäksi isännöitsijä huijannut vielä vakuutusyhtiötä. Se onnii ihiukan vakavampi juttu. Jos kiinni jää, ei kannata enää huutaa hallitusta apuun. Kenkää tulee varmasti.

Lue lisää

Taitaa olla kyllä niin että tekijä maksaa...ei taloyhtiössä saa itse mennä remonttia tekemään ,siis sähkö,vesi,ilmastointi. niistä pitää ilmoittaa isännöiti toimistoon. tottakai saa maalata tapiseerata ym.. ei vakuutuskaan korvaa vesivahinkoa jos se on itseaiheutettu jos sen olisi tehnyt valtutettu lvis asentaja asia olisi ok.

Anonyymi kirjoitti:

Taitaa olla kyllä niin että tekijä maksaa...ei taloyhtiössä saa itse mennä remonttia tekemään ,siis sähkö,vesi,ilmastointi. niistä pitää ilmoittaa isännöiti toimistoon. tottakai saa maalata tapiseerata ym.. ei vakuutuskaan korvaa vesivahinkoa jos se on itseaiheutettu jos sen olisi tehnyt valtutettu lvis asentaja asia olisi ok.

Lue lisää

Mutta kun kukaan ei valvo mitään. Isännöitsijä vaan istuu toimistossaan, perse kiinni tuolissaan, hokee vaan ettei ole mikään talonmies. Laskua vaan vakuutusyhtiölle, loput taloyhtiölle. Jos kassa tyhjänä, ylimääräistä vastiketta kerjäämään. Eikä niitä rahoja taloyhtiö koskaan takaisin saa.

Anonyymi kirjoitti:

Mutta kun kukaan ei valvo mitään. Isännöitsijä vaan istuu toimistossaan, perse kiinni tuolissaan, hokee vaan ettei ole mikään talonmies. Laskua vaan vakuutusyhtiölle, loput taloyhtiölle. Jos kassa tyhjänä, ylimääräistä vastiketta kerjäämään. Eikä niitä rahoja taloyhtiö koskaan takaisin saa.

Lue lisää

Yhdenvertaisuus periaatteen mukaan on piikki auki kaikille muillekin tee se itse putkareille. Taloyhtiö voi vielä avustaa ostamalla silikonit jokaiseen talouteen.

Anonyymi kirjoitti:

Yhdenvertaisuus periaatteen mukaan on piikki auki kaikille muillekin tee se itse putkareille. Taloyhtiö voi vielä avustaa ostamalla silikonit jokaiseen talouteen.

Isännöitsijä pellolle heti!

Anonyymi kirjoitti:

Mutta kun kukaan ei valvo mitään. Isännöitsijä vaan istuu toimistossaan, perse kiinni tuolissaan, hokee vaan ettei ole mikään talonmies. Laskua vaan vakuutusyhtiölle, loput taloyhtiölle. Jos kassa tyhjänä, ylimääräistä vastiketta kerjäämään. Eikä niitä rahoja taloyhtiö koskaan takaisin saa.

Lue lisää

Ei isännöitsijän tehtävä ole käydä näitä asunnoissa itse katselmoimassa ja yrittää heikolla teknisellä osaamisellaan ratkoa miksi milloinkin vuotoa on tullut ja mitä/miten pitäisi korjata.
Ammatti kosteuskartoittaja pikana paikalle ja hänen toimestaan vahingon dokumentointi valokuvin, kosteusmittaukset vaurioituneista rakenteista sekä korjaustapasuositukset. Näillä dokumenteilla korjausten suunnittelu ja vastuukysymysten selvittely käyntiin, tarvittaessa kiinteistöliiton juristin avustamana. Ja tietysti myös vakuutusyhtiö mukaan mikäli dokumentaatio ja juristin selvitykset näyttää että asiaan liittyy jonkun tahon vakuutuksesta korvattavaa esim. vastuuvahinkoa.
Tuo isännöitsijän hyppyyttäminen kohteissa on vanhanaikaista. Ilmoittajan ja huoltoyhtiön ottamilla/toimittamilla kännykkäkuvilla saadaan yleensä nopeiten ensikäden tietoa isännöistojän ja hallituksen tarpeisiin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei isännöitsijän tehtävä ole käydä näitä asunnoissa itse katselmoimassa ja yrittää heikolla teknisellä osaamisellaan ratkoa miksi milloinkin vuotoa on tullut ja mitä/miten pitäisi korjata.
Ammatti kosteuskartoittaja pikana paikalle ja hänen toimestaan vahingon dokumentointi valokuvin, kosteusmittaukset vaurioituneista rakenteista sekä korjaustapasuositukset. Näillä dokumenteilla korjausten suunnittelu ja vastuukysymysten selvittely käyntiin, tarvittaessa kiinteistöliiton juristin avustamana. Ja tietysti myös vakuutusyhtiö mukaan mikäli dokumentaatio ja juristin selvitykset näyttää että asiaan liittyy jonkun tahon vakuutuksesta korvattavaa esim. vastuuvahinkoa.
Tuo isännöitsijän hyppyyttäminen kohteissa on vanhanaikaista. Ilmoittajan ja huoltoyhtiön ottamilla/toimittamilla kännykkäkuvilla saadaan yleensä nopeiten ensikäden tietoa isännöistojän ja hallituksen tarpeisiin.

Lue lisää

Mutta kun on päivänslvä asia, niin sinäkö sitten rehaat juristeja. Pyydäkkö vielä joulupukkia ja naapurin Huldaa. Vai huudakko vaan apuva.
Laissa on selvät pukälät, tiedäkkö sitä. Jos korjaa väärin, vastaa itse tekosistaan. Taloyhtiö hoitaa kuivauksen. Jos lattiapintoja korvataan, niin korvataan alkuperäinen lattiamateriaali.
Mutta kun nämä nykyajan isännöitsijät eivät vaan ymmärrä, vaikka kuinka selittäisi. Minkäs teet?

Anonyymi kirjoitti:

Mutta kun on päivänslvä asia, niin sinäkö sitten rehaat juristeja. Pyydäkkö vielä joulupukkia ja naapurin Huldaa. Vai huudakko vaan apuva.
Laissa on selvät pukälät, tiedäkkö sitä. Jos korjaa väärin, vastaa itse tekosistaan. Taloyhtiö hoitaa kuivauksen. Jos lattiapintoja korvataan, niin korvataan alkuperäinen lattiamateriaali.
Mutta kun nämä nykyajan isännöitsijät eivät vaan ymmärrä, vaikka kuinka selittäisi. Minkäs teet?

Lue lisää

Mitä isännöitsijät pelkäävät talolla? Isännöitsijä voi ottaa kiinteistöhoitajan mukaan, pitää vaikka kädestä, jos pelottaa.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä isännöitsijät pelkäävät talolla? Isännöitsijä voi ottaa kiinteistöhoitajan mukaan, pitää vaikka kädestä, jos pelottaa.

Olkoon isännöitsijä vaikka yönsäkin toimistossaan, jos haluaa, mutta hänen on kuitenkin tiedettävä kumpi vastaa korjauksista taloyhtiö vai huoneiston haltija. Ellei tietoa ole, maksaa maltaita taloyhtiölle. Vastuut siirretään hallitukselle.
Voi se olla niinkin, ettei isännöitsijää talolle saa, jos se isännöitsijä ei kiinteistöstä mitään ymmärrä. Niin se varmasti onkin.

Anonyymi kirjoitti:

Olkoon isännöitsijä vaikka yönsäkin toimistossaan, jos haluaa, mutta hänen on kuitenkin tiedettävä kumpi vastaa korjauksista taloyhtiö vai huoneiston haltija. Ellei tietoa ole, maksaa maltaita taloyhtiölle. Vastuut siirretään hallitukselle.
Voi se olla niinkin, ettei isännöitsijää talolle saa, jos se isännöitsijä ei kiinteistöstä mitään ymmärrä. Niin se varmasti onkin.

Lue lisää

Isännöitsijä tekee, mitä hallitus käskee. Ellei tee saa lähtee. Selvähän se.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä tekee, mitä hallitus käskee. Ellei tee saa lähtee. Selvähän se.

Eivät kuivausfirmat kyllä vastuukysymyksiä ratkaise, se on varmaa. Kyllä isännöitsijän itse pitää jotain tietää, ellei ole ihan täys torvelo.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät kuivausfirmat kyllä vastuukysymyksiä ratkaise, se on varmaa. Kyllä isännöitsijän itse pitää jotain tietää, ellei ole ihan täys torvelo.

Meillä isännöitsijä aina käyttää asiantuntijoita, jotka kutsutaan vielä hallituksen kokouksiin. Maksaahan se, mutta, pakko mikä pakko, koska isännöitsijä vaan ei ymmärrä mitään.

Anonyymi kirjoitti:

Meillä isännöitsijä aina käyttää asiantuntijoita, jotka kutsutaan vielä hallituksen kokouksiin. Maksaahan se, mutta, pakko mikä pakko, koska isännöitsijä vaan ei ymmärrä mitään.

Lue lisää

Ei toimistossa istuva isännöitsijä mitään opi kiinteistöstä, ellei talolla käy. Omakotitalosta löytyvät ihan samat laitteet, kuin kerrostalosta. Ei voi olla niin vaikeeta opetella uutta. Jos on kauhalla annettu, ei voi lusikalla vaatia.

Anonyymi kirjoitti:

Ei toimistossa istuva isännöitsijä mitään opi kiinteistöstä, ellei talolla käy. Omakotitalosta löytyvät ihan samat laitteet, kuin kerrostalosta. Ei voi olla niin vaikeeta opetella uutta. Jos on kauhalla annettu, ei voi lusikalla vaatia.

Lue lisää

Vastaava vesivahinko meillä. Isännöitsijä väitti käyneensä huoneistossa. Vuokralaianen ilmoitti ei ole käynyt. Isännöitsijä jäi valheesta kiinni. Taloyhtille tuli laskua 9 tonnia.
Jälkeenpäin kiinteistöliiton mukaan ei olisi taloyhtiön tarvinnut korvata kuin uusi vesilukko ja työt, hintaa parisataa. Näin Seinäjoella.

Anonyymi kirjoitti:

Vastaava vesivahinko meillä. Isännöitsijä väitti käyneensä huoneistossa. Vuokralaianen ilmoitti ei ole käynyt. Isännöitsijä jäi valheesta kiinni. Taloyhtille tuli laskua 9 tonnia.
Jälkeenpäin kiinteistöliiton mukaan ei olisi taloyhtiön tarvinnut korvata kuin uusi vesilukko ja työt, hintaa parisataa. Näin Seinäjoella.

Lue lisää

Varmasti isännöitsijä kotonaan kysyy remonttimiehiltä, mitä lysti maksaa ja tarkastaa, kui työt on tehty. Taloyhtiössä ei ole nii väliä, kun ei laskua itse tarvitse maksaa.

Anonyymi kirjoitti:

Varmasti isännöitsijä kotonaan kysyy remonttimiehiltä, mitä lysti maksaa ja tarkastaa, kui työt on tehty. Taloyhtiössä ei ole nii väliä, kun ei laskua itse tarvitse maksaa.

Lue lisää

Kun isännöitsijä vaihdetaan, ainakin Seinäjoella on yleisin syy "ryssitty remontti". jotain kertonee isännöitsijöiden ammattitaidosta sekin.

Anonyymi kirjoitti:

Kun isännöitsijä vaihdetaan, ainakin Seinäjoella on yleisin syy "ryssitty remontti". jotain kertonee isännöitsijöiden ammattitaidosta sekin.

Omat ja taloyhtiön rahat menevät sekaasin.

Anonyymi kirjoitti:

Omat ja taloyhtiön rahat menevät sekaasin.

Laissa on selvät pykälät, mitä vesivahingossa korvataan ja kuka maksaa. Miksi isännöitsijät sitten kyselevät hallitukselta mitä tehdään. Olisko vastuun pakoilua?
Meillä oli hallituksen jäsenellä vesivahinko. Kaksi hallituksen jäsentä päättivät, taloyhtiö maksaa. Nän se homma etenee.

Anonyymi kirjoitti:

Laissa on selvät pykälät, mitä vesivahingossa korvataan ja kuka maksaa. Miksi isännöitsijät sitten kyselevät hallitukselta mitä tehdään. Olisko vastuun pakoilua?
Meillä oli hallituksen jäsenellä vesivahinko. Kaksi hallituksen jäsentä päättivät, taloyhtiö maksaa. Nän se homma etenee.

Lue lisää

Eivät kaikki isännöitsijät ymmärrä luettua tekstiä. Silloin kannattaa vaan istua toimistossaan.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät kaikki isännöitsijät ymmärrä luettua tekstiä. Silloin kannattaa vaan istua toimistossaan.

Jos yhdelle korvataan jokin vahinko, vaikka väärin perustein, niin korvataan myös muillekin. Se on oikein lakiin kirjattu, eikä isännöitsijän tarvitse enää muilta kysellä mitään.

Anonyymi kirjoitti:

Jos yhdelle korvataan jokin vahinko, vaikka väärin perustein, niin korvataan myös muillekin. Se on oikein lakiin kirjattu, eikä isännöitsijän tarvitse enää muilta kysellä mitään.

Lue lisää

Vai notta on vanhanaikaasta jos isännöitsijä talolla käy? Eiköhän se vaan oo nii, ettei se isännöitsijä niistä korjauksista mitään ymmärrä. Toiseksi vastuun pakoilua. Nimet vaan hallitukselta vahinkoilmoitukseen. Voi site jälkeenpäin vastuut siirtää hallitukselle.
Hallituksen vika se on, kun hyväksyy kaikenlaisia pellejä talonsa asioita hoitamaan.