Olemme aviopari, kaksi lasta ja olemme ostamassa ensiasuntoa. Rahaa asp-tilillä 7000 euroa, käyttötilillä 5800e.
Asumme nyt vuokralla omakotitalossa, jonka vuokra 1000e/kk. Päälle muut asumisen kulut.
Mies töissä, netto 3500e. Vaimo kotona lasten kanssa.
Omistamme myös kesämökin, arvo 90keur. Lainaa siitä on jäljellä 40keur. Kk-erä 450e.
Haimme lainalupausta Nordeasta verkkopankin kautta. Summa oli 100keur, 20 vuotta, kk-erä 550e.
Ei ole mitään kulutusluottoja. Pankkikortti-visa löytyy, limiitti 1000e.
Solon postiin tuli kolmen päivän kuluttua ilmoitus, että asia on siirretty tilipankkiimme ja että oma pankkineuvojamme ottaa yhteyttä alkuviikosta.
Vähän harmittaa, kun eivät sanoneet asiaan juuta eikä jaata.
Kokemuksia muilta, onko käynyt samoin ja miten kävi lainan kanssa.
Ostaisimme pienen kerrostalokolmion hintahaitari 110-120keur, Tampereelta.
Asumme nyt vuokralla omakotitalossa, jonka vuokra 1000e/kk. Päälle muut asumisen kulut.
Mies töissä, netto 3500e. Vaimo kotona lasten kanssa.
Omistamme myös kesämökin, arvo 90keur. Lainaa siitä on jäljellä 40keur. Kk-erä 450e.
Haimme lainalupausta Nordeasta verkkopankin kautta. Summa oli 100keur, 20 vuotta, kk-erä 550e.
Ei ole mitään kulutusluottoja. Pankkikortti-visa löytyy, limiitti 1000e.
Solon postiin tuli kolmen päivän kuluttua ilmoitus, että asia on siirretty tilipankkiimme ja että oma pankkineuvojamme ottaa yhteyttä alkuviikosta.
Vähän harmittaa, kun eivät sanoneet asiaan juuta eikä jaata.
Kokemuksia muilta, onko käynyt samoin ja miten kävi lainan kanssa.
Ostaisimme pienen kerrostalokolmion hintahaitari 110-120keur, Tampereelta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuo varmaankin meinaa sitä, että rupeavat neuvottelemaan lainasta kanssanne.
Eivät olisi lähettäneet tuommoista viestiä muuten. Jos eivät harkitsisi lainan myöntämistä, niin olisi kotiin tullut lappu, että tällä kertaa ei, mutta kokeileppa myöhemmin uudestaan.
Teillä on kuitenkin kaikki kunnossa. On rahaa säästettynä. On mökki, josta alle puolet lainaa jäljellä. Ja sitten on tarpeeksi tuloja.
Pankilla ei pitäisi olla mitään syytä kieltäytyä lainasta.
arveltiin, että jos homma ei onnistu, niin mitäpä he papereitamme eteenpäin veisi.
Mietittiin myös sitä, että tuosta mökistä olisi varmaan (tarvittaessa) vakuuksia vapaana; arvo on noussut eikä pankki hakenut kiinnitystä kuin 55keur.
Mistä näitä vapaita vakuuksia voi kysellä?
Saadaan varmaan myös valtion takaus, mutta mietin vain, että kannattako sitä ottaa ja 2.5% maksaa? Jos muut vakuudet riittää.
Ollaan asuttu kavereiden luksustalossa vuokralla. Lähtivät ulkomaille, mutta tulevat syksyllä takaisin.
Kivaa on ollut. Eipä meikäläisillä toiste tällaista mahdollisuutta luksuslukaalissa oleilla. Joten on nyt sekin kokeiltu.
Mistä näitä vapaita vakuuksia voi kysellä?
:-) Siis tilanne se, että kesämökkilainan antaneen pankin hallussa ekat kiinnitykset eli panttikirjat arvoltaan 55.000,00 euroa. Möksän tämänhetkinen käypä arvo 90.000,00 euroa. "Vapaita vakuuksia" saatte siten, että teette mökin sijaintipaikkakunnan käräjäoikeuteen hakemuksen kiinnityksen vahvistamiseksi (haluamallenne summalle). Hakemuslomakkeita ja ohjeita löytyy netistä, www.oikeus.fi ja sieltä kiinteistöasiat. Uudet kiinnitykset saavat etusijan hakemuspäivästä, eli mökkilainapankin kiinnitykset ovat paremmalla etusijalla (eli realisointitilanteessa saavat suorituksen ensin).
Mökin vakuusarvo on eri asia kuin sen kiinnitykset tai käypä arvo. Riippuen kiinteistön sijainnista tms. vapaa-ajan asunnon vakuusarvo on pankeilla noin 60 prosenttia käyvästä arvosta. Eli 90.000,00 euron arvoisen mökin vakuusarvo voisi olla abouttia 54.000,00 euroa, ja juuri tuon verran pantinhaltijalla kiinnityksiä onkin. Eli asuntolainapankki varmasti mielihyvin ottaa mökin vakuudeksi, mutta on eri asia, kuinka paljon laskevat sille todellista vakuusarvoa. Tämäpä tietysti selviää sitten, kun menette juttelemaan toimihenkilön kanssa.
neuvosta! Jep, saatiin jo kutsu pankkiin ja siellä varmasti selviää enemmän.
On yritetty elää ja säästää siihen malliin, ettei tarvitse sukulaisia pyytää takaajiksi. Siksi olen miettinyt näitä vapaita vakuuksia, jos pankin mielestä omat säästöt ja ostettava asunto ei riitä. Ja myös ehdottavat vielä valtiotakin takaajaksi. Vaihtoehtoja tuntuu olevan.
Mitäköhän mahtaa tarkoittaa??
Omakotitalon vuokra 1000e ei mene läpi. Siis se ei ole totta.
Ja ne unelmat..voi voi...
Muista että puolisosi oli unelmiesi ensimmäinen kohde. Jos et häntä saa, et saa UNELMIASIKAAN.
Sen verran omituinen oli viestisi...