Rahat pois asuntorhastosta nyt?

Anonyymi-ap

Jos Suomi on ensi vuonna taantumassa ja korot korkealla, laskevat asuntojen arvot lisää?

Asuntorahastojen arvon määritys tulee vähintään useita kuukausia jollei jopa 12-18 kuukautta jälkijunassa, koska alaskirjauksia vältetään mahdollisimman pitkään?

Jos uskoo asuntomarkkinan laskuun, kannattaa nyt tehdä lunastusilmoitus ennen kuin muut alkavat niitä suurissa määrin tehdä?

Kun ”kaikki” ovat liikkeellä, asuntojen myynti pilkkahinnalla kasvaa ja asuntorahastot ovat syöksykiirteessä?

Eli jos nyt laitan lunastuspyyynnön, niin saan todennäköisesti suuremman summan kuin myöhemmin lunastukseen lähtevä, koska 1. rahastojen alaskirjauksia ei ole vielä ehditty paljoakaan tehdä; 2. asuntomarkkina ei ole vielä totaalisesti romahtanut; 3. asuntojen pakkomyynnit rahastojen toimesta, mikä kiihdyttää hintojen laskua ja osuuksien arvon laskua, eivät ole vielä juurikaan alkaaneet?


Arkijärjellä yritin tilannetta hahmottaa, mutta ehkäpä joku taloudesta ja asuntomarkkinasta enemmän tietävä löytää ajattelussani loogisia tai muita puutteita.

9

505

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Myöhässä olet jo pahasti.
      Tässä vaihessa kannattaa myydä vain jos odottaa koko rahaston kaatumista ja realisointia ennen seuraavaa nousukautta.

      • Anonyymi

        😋😋😋😍😍😍😍😋😋😋

        🔞 ­­N­­y­m­­f­o­­­m­­a­­a­­­n­­­i -> https://ye.pe/finngirl21#181747561

        🔞❤️💋❤️💋❤️🔞💋❤️💋❤️💋🔞

      • Anonyymi

        Ei yhtään mihinkään rahastoon. Siinä tienaa vain rahaston pitäjä.

    • Anonyymi

      Oho, ok…. Mutta jos ne hinnat laskevat edelleen? Ja muut alkavat lunastamaan?

      Nythän on varsin vähän ollut vielä lunastuksia, joten tilannehan voi lähteä syöksyyn.
      Suorissa osakesijoituksissa on se hyvä puoli, että niiden päällä voi istua (jos firman business elinkelpoinen), kun taas rahastoissa tappioista voi tulla hirmuisia muiden panikoidessa ja rahaston joutuessa ”pakkomyymään”.

      Toki nopeasti alkuvuonna reagoineet olivat fiksuimpia.

    • Anonyymi

      Ota pois, jos saat

    • Anonyymi

      Suosittelen KAIKKIEN rahasto-osuuksien myymistä pikaisesti vielä jos / kun niistä saa rahojaan ulos.

    • Anonyymi

      Siinä mielessä että erikoissijoitusrahastot ovat ostaneet kiinteistösijoitusrahastoja. Mikä tahansa rahasto missä pääoma jumissa aiheuttaa kuluja vaikka sen toiminta seis. Rahastoyhtiöllä on todennäköisesti useampia rahastoja, joten leviämisvaara on. Nyt toteutetulla sululla estetään kriisin leviäminen. Jumissa oleva raha on luotu luotonlaajennuksella ja luotonlaajennuksen mahdollistava talletus on todennäköisesti synnytetty rahaston kuvitteellisella arvonnousulla. Toivotaan että mikään nurkka ei rommaa kevään aikana, sulku saattaa kestää pahimmillaan kuukausia.

    • Anonyymi

      Asuntojen arvot eivät ole siis käyvässä hinnoissa. Miksi kaikki arvopaperikauppaa käyvät yhtiöt eivät saa tilinpäätöspäivänä todeta, että salkun osakkeiden arvot eivät ole käyvässä hinnassa ja arvostaa hankintahintaan? Eikö suomessa ole markkinatalous asuntokaupassa?

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      98
      4822

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      114
      3952

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      211
      3850

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      119
      2257

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      78
      1980

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      80
      1366

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      137
      1324

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      168
      1296

    9. En ymmärrä ateisteja!

      Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???
      Ateismi
      546
      1178

    10. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      53
      1135
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt