Seurannut omakotitalojen myynti ilmoituksia jokusen vuoden ajan koko Suomen alueelta. Merkittävä tekijä millaiset talot meneet nopeasti kaupaksi nykyisin on tyylikkään näköiset kivitalot joiden yhteydessä on oikein hieno muhkea (ehkä tammea) leveämpi puinen ovi joka aukeaa kaukosäätimellä. Talot valitettavasti on usein ilmeisesti jo alunperin tehty sisukset heikon näköiseksi. Hyvin monet on joko päältä hienot ja sisältä surkeat tai päältä mitään sanomattomia mutta joskus sisältä hienoja.
Kun talo on sisältä hieno ja ulkoa tyylikäs, selkeät kantatut rajat nurmikon ja kulkureittien välissä tuo viihtyvyyttä. Valitettavan usein on selvästi kyllästytty pihan hoitoon, pusikoituneita autotallien edustoja näkee paljon, talvella ihan huikean paljon suuret lumikuormat talojen ympärillä. Valitettavan usein näkyy lumikasoja vasten talon seinää, vanhanaikainen energiansäästö jossa peitetään tuuletusraot johtaa nopeasti seinien kostumiseen.
Hyvin paljon näkee taloja jotka voi olla hinnoiteltu 300000-400000 euron hintaiseksi vaikka käytännössä ovat jossain 100000 euron arvoisia jos sitäkään? Oikea hinnoittelu voi hyvinki pienellä paikkakunnalla olla kiinnostava, mutta nykyisin kaikissa niissä oltava jotain erikoista.
Voi olla, että nyt uusi (jos on jo voimassa) perintöverotus jossa perinnön maksun voi siirtää noin 9-10vuotta aika huikealla korolla, saattaa johtaa ylihinnoitteluun? Koska ei pidetä enää niin kiirettä, menee toiminta kokeiluun ja menee rahat hukkaan eli korkomenoihin.
Kun talo on sisältä hieno ja ulkoa tyylikäs, selkeät kantatut rajat nurmikon ja kulkureittien välissä tuo viihtyvyyttä. Valitettavan usein on selvästi kyllästytty pihan hoitoon, pusikoituneita autotallien edustoja näkee paljon, talvella ihan huikean paljon suuret lumikuormat talojen ympärillä. Valitettavan usein näkyy lumikasoja vasten talon seinää, vanhanaikainen energiansäästö jossa peitetään tuuletusraot johtaa nopeasti seinien kostumiseen.
Hyvin paljon näkee taloja jotka voi olla hinnoiteltu 300000-400000 euron hintaiseksi vaikka käytännössä ovat jossain 100000 euron arvoisia jos sitäkään? Oikea hinnoittelu voi hyvinki pienellä paikkakunnalla olla kiinnostava, mutta nykyisin kaikissa niissä oltava jotain erikoista.
Voi olla, että nyt uusi (jos on jo voimassa) perintöverotus jossa perinnön maksun voi siirtää noin 9-10vuotta aika huikealla korolla, saattaa johtaa ylihinnoitteluun? Koska ei pidetä enää niin kiirettä, menee toiminta kokeiluun ja menee rahat hukkaan eli korkomenoihin.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Seurannut omakotitalojen myynti ilmoituksia jokusen vuoden ajan koko Suomen alueelta. Merkittävä tekijä millaiset talot meneet nopeasti kaupaksi nykyisin on tyylikkään näköiset kivitalot joiden yhteydessä on oikein hieno muhkea (ehkä tammea) leveämpi puinen AUTOTALLIN ovi joka aukeaa kaukosäätimellä. Myös sisään meno oven on oltava tyylikäs (ensivaikutelma täytyy olla niin tyylikäs, että sitä ihailee muutkin).
Yllättävän pienillä mutta hyvin kalliilla kustannuksiilki voi kohteet kiinnosta, tosin vähintään pitää olla vanhempaan taloon tehty perinteinen putkiremontti. Pelkkä sukitus kun yleinsä kestää vain 15vuotta. Katon täytyy olla uusittu. Käsityksen mukaan jopa tasakatotki voi olla ihan hyvät kunhan ne tehty jostain hyvinkalliista kestävästä materiaalista joita ei juuri Suomessa ole tiedossa kuin ehkä yksi?
Jyrkät katot on mahdotonta hoitaa. Hyvin loivat katot helppo hoitaa vaikka harjaamalla tai lehtipuhaltimella. Perjaatteessa jatkuvasti hoidetut vanhat tyylikkäät talot on menneet Suomessa kaupaksi kun vain hinta kohdillaan ja kokonaisuus suunilleen kiitettävä seuraaville asukkaille?
20vuotta vanhaa kuivanmaan taloa on vaikea myydä. Niitä on maaseudulla myynnissä 30tuhannella,
Koronan alkuvaiheessa monet myivät taloja, huoneistoja joita kukaan ei ollut kiinnostunut ostaan 20-30vuoden aikana. Ihmiset jotenki kuvittelivat koronan etätöiden jatkuvan loputtomasti, joten vauhkoutuivat ostaan mitä vain löysivät. Ja kuten tiedätte rakennusmateriaalit kallistui, joten uudet talot on tehty kovilla hinnoilla. Myyntitilannetta vielä pahentanut se kun Venäjä hyökkäsi Ukrainaan niin se johtanut siihen ettei venäläisiä ole enää Suomen asuntomarkkinoilla. Kuulemma venäläisetki joutuneet pistään kohteita myynti Suomessa?