Asuntoa ei kannata ostaa missään nimessä taloyhtiöstä missä

Voi olla, sijoittajat eivät ole kiinnostuneet remonteista he haluavat maksimaalista tuottoa. Suurempi ongelma on vuokralla asuvat kela-asukkaat. Eikä niistä sen enempää.

En tajua miten tuo vaikuttaa vastikkeisiin.

Eipä taida montakaan asuntoyhtiötä olla, jossa yhtiösäännöissä rajoitetaan asunnon vuokraaminen. Sellaisen osakkeen myyminen tällä tavalla rajatulle ostajakunnalle voi olla hiukan hankalampaa.

Totta. Asuntojen arvo laskee ja ovat usein levottomia persereikälöitä sen jälkeen.

Kunnon khattikäry rappukäytävässä ja puolet katoaa osakkeen arvosta.

Riikka Purra lupasi nostaa SÄHKÖn hintaa, jotta rikkaita kusettajia ei tarvitsisi erillisillä veroilla rokottaa. Jakamalla taakkaa kaikille, ainakin rikkaat selviävät moskasta kuin koira veräjästä.

Riikkahan on rikkaiden asialla, KaKo-puudelina lopputilejä matille ja maijjalle jakaessaan.. riikka ei totisesti ole teitä "työllstämässä" , kuten "demari"-koira lupaili aikanaan.

Sijoitusasuntojen omistajat ovat usein yhteistyössä isännöitsijän kanssa taloyhtiön taloudenhoidossa. Tehtävät remontit sisällytetään hoitovastikkeeseen, eikä kirjata rahoitusvastikkeena. Erityisesti silloin, kun tehtävä remontti on ns raja-alueella, vuosikorjaus/perusparannus.
Hoitovastikkeen maksu vähentää osakehuoneiston tuottoa ja täten myös tuoton verotusta. Jos remontti käsitellään perusparannuksena ja peritään erikseen pääomavastiketta, tämä pääomavastike ei ole verotuksessa vähennyskelpoinen meno.
Tämä meno kasvattaa tasetta.

Sijoitusasunnot on ostettu pankkilainoilla. Sijoittajat jättävät lainat ja vastikkeet maksamatta ja ulosmitattujen asuntojen velat jäävät muiden taloyhtiön osakkeiden maksettaviksi.

Sijoittajia on PK-seudulla varmaan joka yhtiössä. Enemmänkin vaatisin tiedon isännöitsijältä, kuinka PALJON näitä on. Ja mikä voisi olla kriittinen lukumäärä
t, haans

Ainakin Turun keskustan omistusasunnoissa puolet on hyyryläisiä.