Kirjailija Mark Twainin neuvo näyttää yhä pätevältä.
Metsävaratiedon saatavuuden parannuttua markkinat hinnoittelevat yksittäiset tilat entistä tarkemmin. Myynnissä olevista tiloista voi edelleen löytää keskimääräistä paremmin tuottavia kohteita mutta toisaalta myös niitä heikompia.
Nollakorkojen aikana metsätilojen hinnat lähtivät reippaaseen nousuun. Kun rahalla ei ole hintaa, sijoittajien tuottovaatimus alenee. Tämä puolestaan nostaa omaisuuserien hintoja, ja näin kävi myös metsätilakaupassa.
Vuoden 2022 aikana korot lähtivät nousuun, ja nyt ne ovat asettuneet noin kolmen prosentin tuntumaan. Metsätilamarkkinat ovat rauhoittuneet, kun rahastot ovat vähentäneet ostojaan. Samaan aikaan puun kantohinnat ovat nousseet merkittävästi varsinkin kuitupuun osalta.
Jos tilalla on runsaasti hakkuumahdollisuuksia, kauppahinnan voi saada pääosin maksuun jo lähivuosina tehtävillä puukaupoilla. Toisaalta tilat, joilla hakkuumahdollisuuksia ei ole, voivat jäädä myymättä, jos myyjän hintaodotus on asetettu nollakorkoaikojen tasolle.
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n seurannan mukaan myymättä jää nykyisin jopa 20 prosenttia myyntiin asetetuista metsätiloista. Hintapyynnöissä tarvittaisiin nyt realismia, jotta ostamista harkitsevat rohkaistuvat tutustumaan myytävään tilaan tarkemmin.
Puun kysyntä ja kantohinnat pysyvät korkeina tänäkin vuonna, ja teollisuuden lopputuotemarkkinoissa on positiivisia merkkejä. Kantohintojen nousua on kuitenkin vaikeampi ennustaa, kun teollisuuden puustamaksukyky ja puun saatavuus alkavat olla kipurajoilla. Kaukolämmön tuotannossa sähkö alkaa ottaa osuutta puulta, ja lauha alkutalvi on säästänyt energiapuuvarantoja.
Pitemmällä aikavälillä niukkuus puusta lisääntyy. Ilmastonmuutos vähentää puun saatavuutta Keski-Euroopassa, jossa teollisuuden ja puurakentamisen tärkein puulaji kuusi kärsii hyönteistuhoista. Tässä on mahdollisuus suomalaiselle saha- ja levyteollisuudelle, kunhan pidämme omat metsämme terveinä ja kasvavina.
Reilusti vain otttaa yhteyttä keskustalaisiin, joilla maan paras tieto metsistä kuin maasta yleensäkin. Huhu puheita ei kannata kuunenlla, joilla ei tietoa, he ajaa vain omaa gaendaansa maan heikentämiseksi. Lakoilla näitä ei hoideta eikä Sateenkaari marsseilla.
Metsävaratiedon saatavuuden parannuttua markkinat hinnoittelevat yksittäiset tilat entistä tarkemmin. Myynnissä olevista tiloista voi edelleen löytää keskimääräistä paremmin tuottavia kohteita mutta toisaalta myös niitä heikompia.
Nollakorkojen aikana metsätilojen hinnat lähtivät reippaaseen nousuun. Kun rahalla ei ole hintaa, sijoittajien tuottovaatimus alenee. Tämä puolestaan nostaa omaisuuserien hintoja, ja näin kävi myös metsätilakaupassa.
Vuoden 2022 aikana korot lähtivät nousuun, ja nyt ne ovat asettuneet noin kolmen prosentin tuntumaan. Metsätilamarkkinat ovat rauhoittuneet, kun rahastot ovat vähentäneet ostojaan. Samaan aikaan puun kantohinnat ovat nousseet merkittävästi varsinkin kuitupuun osalta.
Jos tilalla on runsaasti hakkuumahdollisuuksia, kauppahinnan voi saada pääosin maksuun jo lähivuosina tehtävillä puukaupoilla. Toisaalta tilat, joilla hakkuumahdollisuuksia ei ole, voivat jäädä myymättä, jos myyjän hintaodotus on asetettu nollakorkoaikojen tasolle.
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n seurannan mukaan myymättä jää nykyisin jopa 20 prosenttia myyntiin asetetuista metsätiloista. Hintapyynnöissä tarvittaisiin nyt realismia, jotta ostamista harkitsevat rohkaistuvat tutustumaan myytävään tilaan tarkemmin.
Puun kysyntä ja kantohinnat pysyvät korkeina tänäkin vuonna, ja teollisuuden lopputuotemarkkinoissa on positiivisia merkkejä. Kantohintojen nousua on kuitenkin vaikeampi ennustaa, kun teollisuuden puustamaksukyky ja puun saatavuus alkavat olla kipurajoilla. Kaukolämmön tuotannossa sähkö alkaa ottaa osuutta puulta, ja lauha alkutalvi on säästänyt energiapuuvarantoja.
Pitemmällä aikavälillä niukkuus puusta lisääntyy. Ilmastonmuutos vähentää puun saatavuutta Keski-Euroopassa, jossa teollisuuden ja puurakentamisen tärkein puulaji kuusi kärsii hyönteistuhoista. Tässä on mahdollisuus suomalaiselle saha- ja levyteollisuudelle, kunhan pidämme omat metsämme terveinä ja kasvavina.
Reilusti vain otttaa yhteyttä keskustalaisiin, joilla maan paras tieto metsistä kuin maasta yleensäkin. Huhu puheita ei kannata kuunenlla, joilla ei tietoa, he ajaa vain omaa gaendaansa maan heikentämiseksi. Lakoilla näitä ei hoideta eikä Sateenkaari marsseilla.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Boreaalisen vyöhykkeen suurissa metsämaissa Kanadassa ja Venäjällä puuta kyllä riittäisi. Venäjän syrjäseutujen metsätalous kärsi työvoimapulasta jo ennen maan aloittamaa hyökkäyssotaa. Tilanne ei ole ainakaan parantunut, kun metsureita ja koneenkuljettajia on kuollut ja vammautunut jo kolmevuotiseksi venähtäneessä "erikoisoperaatiossa. Ulkomaista pääomaa ei virtaa Venäjälle muutamaan vuosikymmeneen ainakaan metsätalouden ja -teollisuuden investointeihin.
Kanadan metsissä puolestaan on massiivisia ongelmia hyönteistuhojen ja metsäpalojen takia. Valtaosa metsistä on saavuttamattomissa, ja myös siellä yhtenä ongelmana on työvoimapula. Suomalaiselle metsäkoneosaamiselle ja tavaralajimenetelmälle on kasvavaa kysyntää jo paremman työergonomian vuoksi.
Kotimaisen metsänomistajan näkökulmasta metsäsijoittaminen ei tarkoita pelkästään uusien metsätBoreaalisen vyöhykkeen suurissa metsämaissa Kanadassa ja Venäjällä puuta kyllä riittäisi. Venäjän syrjäseutujen metsätalous kärsi työvoimapulasta jo ennen maan aloittamaa hyökkäyssotaa. Tilanne ei ole ainakaan parantunut, kun metsureita ja koneenkuljettajia on kuollut ja vammautunut jo kolmevuotiseksi venähtäneessä erikoisoperaatiossa. Ulkomaista pääomaa ei virtaa Venäjälle muutamaan vuosikymmeneen ainakaan metsätalouden ja -teollisuuden investointeihin.
Kotimaisen metsänomistajan näkökulmasta metsäsijoittaminen ei tarkoita pelkästään uusien metsätilojen ostamista. Pinta-alan kasvattamista kannattavampia sijoituskohteita löytyy yleensä jo valmiiksi omistuksessa olevilta metsätiloilta.
Taimikonhoidot kannattaa tehdä ajallaan, ja niihin käytetty raha on enemmän sijoitus kuin kustannus. Nykyiset metsätilamarkkinat antavat arvoa hoidetuille, täystiheille taimikoille.ilojen ostamista. Pinta-alan kasvattamista kannattavampia sijoituskohteita löytyy yleensä jo valmiiksi omistuksessa olevilta metsätiloilta.
Paloheinässä asuu -kuulemma onnellisia ihmisiä, sehän hyvä vain, kun sitä täällä toitotetaan.
Reilusti vain otttaa yhteyttä keskustalaisiin, joilla maan paras tieto metsistä kuin maasta yleensäkin. Huhu puheita ei kannata kuunenlla, joilla ei tietoa, he ajaa vain omaa gaendaansa maan heikentämiseksi. Lakoilla näitä ei hoideta eikä Sateenkaari marsseilla.
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/6bd31105-5818-49d3-a614-d06ae0ab106b
Tuoltahan pankkomajuri on kirjoituksensa kopioinut.
Lopussa oleva kappale on sitten taattua pankkolängvitsiä:
"otttaa, Huhu puheita, kuunenlla, gaendaansa"
Reilusti vain otttaa yhteyttä keskustalaisiin, joilla maan paras tieto metsistä kuin maasta yleensäkin. Huhu puheita ei kannata kuunenlla, joilla ei tietoa, he ajaa vain omaa gaendaansa maan heikentämiseksi.