Asuntosijoittajana olen alkanut kiinnittämään seuraaviin asioihin
huomioita isännöinnin toiminnassa..
Ammattitaito olematonta.
Eettiset säännöt tuntemattomia heille.
Käytöstavat surkeat
Matematiikka/Laskento pulkkamäestä.
Ahneus ja ylimielisyys toimii.
Ei ole hyvä yhtälö
Isännöinnin ammattitaito hukassa
Anonyymi-ap
17
172
Vastaukset
- Anonyymi
Huomioi kuitenkin erot isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen vastuiden osalta. Jotkut sekoittavat vastuut ihan ristiin.
"Isännöitsijän vastuulla on kiinteistön asiakirjahallinto, joka kattaa muun muassa talousarvion laadinnan, tilinpäätöksen, vastikkeiden laskutuksen ja perinnän. Hän huolehtii myös siitä, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat ajan tasalla ja lainmukaisia."
"Hallitus edustaa kaikkia taloyhtiön osakkaita. Sen velvollisuus on huolehtia hallinnosta, kiinteistön hoidosta, raha-asioista ja varainhoidon valvonnasta. Hallituksella on oikeus päättää itsenäisesti asioista, jotka eivät vaikuta olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin."
Isännöitsijä toimii tavallaan hallituksen apulaisena ja on hallituksen "oikea käsi".- Anonyymi
Pahimmat ovat reim,tahkola,järvinen kv isännöinti.
Katsokaa esimerkiksi remontoinnit taloyhtiössä
Laitan tiedossani olevia asioita .
Taloyhtiön aidan korjaus isännöinnin firma
2 lautaa 1500e ilman kilpailutusta tms.
Maalämpö kilpailutus isännöinnin suosikki
yllättäen voitti ja nyt se maalämpö on maksanut
osakkaille yli jo sen summan mitä perustus oli.
isännöinti hakee vain lisää limiittiä laskujen maksuun
jonka lämmityksen toimimattomuus tuo.
Eettiset säännöt ovat aivan tuntemattomia jos kysyt
isännöitsijöiltä.
Jos kyseenalaistat ammattitaitoa tai toimintaa alkaa uhkailu ja
voidaan käydä toimistolla vaikka fyysisesti käsiksi.
3 x 2 on isännöinnillä 14 jos laskuoppi pitää heillä paikkansa
jos tila on 240 korkea ja 260 pitkä kipsilevy on 240x 275 niin laskuopin mukaan
sille seinälle menee 6 levyä.
Käytöstavat aivan kateissa tyyliin minä yksin paskakukkulalla.
Ahneus ja ylimielinen käytös ja osakkaiden ala arvoistaminen
ette saa ette osaa tyyliin sillä minulla on valtaa enemmän kun
yhdelläkään osakkaalla niin kuin eräs toimija on sanonut. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pahimmat ovat reim,tahkola,järvinen kv isännöinti.
Katsokaa esimerkiksi remontoinnit taloyhtiössä
Laitan tiedossani olevia asioita .
Taloyhtiön aidan korjaus isännöinnin firma
2 lautaa 1500e ilman kilpailutusta tms.
Maalämpö kilpailutus isännöinnin suosikki
yllättäen voitti ja nyt se maalämpö on maksanut
osakkaille yli jo sen summan mitä perustus oli.
isännöinti hakee vain lisää limiittiä laskujen maksuun
jonka lämmityksen toimimattomuus tuo.
Eettiset säännöt ovat aivan tuntemattomia jos kysyt
isännöitsijöiltä.
Jos kyseenalaistat ammattitaitoa tai toimintaa alkaa uhkailu ja
voidaan käydä toimistolla vaikka fyysisesti käsiksi.
3 x 2 on isännöinnillä 14 jos laskuoppi pitää heillä paikkansa
jos tila on 240 korkea ja 260 pitkä kipsilevy on 240x 275 niin laskuopin mukaan
sille seinälle menee 6 levyä.
Käytöstavat aivan kateissa tyyliin minä yksin paskakukkulalla.
Ahneus ja ylimielinen käytös ja osakkaiden ala arvoistaminen
ette saa ette osaa tyyliin sillä minulla on valtaa enemmän kun
yhdelläkään osakkaalla niin kuin eräs toimija on sanonut.Meillä huoltoliike kävi siirtämässä asukas-nimitaulua käytävällä n.2m kauemmaksi ulko-ovesta, hinta 680€!!! ehkä 15minuutin homma porata 4 propun reikää seinään ja ruuvata taulu paikoilleen.
- AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
Meillä huoltoliike kävi siirtämässä asukas-nimitaulua käytävällä n.2m kauemmaksi ulko-ovesta, hinta 680€!!! ehkä 15minuutin homma porata 4 propun reikää seinään ja ruuvata taulu paikoilleen.
Mikään ei varmaankaan olisi estänyt taloyhtiötä toteuttamasta asiaa itse, jos taloyhtiön hallitus asian vain hyväksyy ja löytyy talosta henkilö, joka osaa porakonetta käyttää.
- Anonyymi
Aloittajan teesit on perustelematonta höpinää. Millä mittarilla noita muka on mitattu?
- Anonyymi
Ammattitaito on sitä että osaa tehtävänsä.
Eettiset säännöt on isännöintiliiton ja kiinteistöliiton
ohjeistus isännöinnille.
Huono käytös ei ole rikos ,mutta hyvät käytöstavat ja
toiminta olisi suotavaa kun käsittelee toisten rahoja
ja omaisuutta.
Matemaattinen laskutaito olisi myös hyvä opetella
ei omia kaavoja ja laskento malleja.
Ahneus ja ylimielisyys näkyy isännöinnin toiminnassa esimerkiksi
kartelli tuomioina ,petoksina ja kavalluksina
perustelematonta höpinää. Millä mittarilla noita muka on mitattu?
Ei ainakaan nopeusmittarilla sillä toiminta on sellaista että just ja just
näkee valoa vasten homman liikkuvan mutta laskutus kyllä pyörii kun nykyisin
sähkömittari.
- Anonyymi
mitä eettisiä sääntöjä ?
- Anonyymi
Suomen lait ainakin koskevat ihan kaikkia suomessa asuvia ja oleskelevia.
- AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
Suomen lait ainakin koskevat ihan kaikkia suomessa asuvia ja oleskelevia.
Näinhän pitäisi olla mutta isännöinti ajaa seuraavaa
Isännöinnistä voi valittaa isännöitsijöiden isa organisaatiolle.
Kokoonpano on 3 isännöitsijää ja 2 kiinteistöliitosta.
Jos valitus on ko organisaation mielestä aiheeton tulee
750e lasku valittajalle jos aiheellinen niin ei mitään silitetään
isännöitsijän päätä vastakarvaan. Lisäksi tästä instanssista
yritetään tehdä vastaava kuin vakuutusoikeudesta jonka
päätöksistä ei voi valittaa vaan on nostettava siviili kanne.
Kuinka paljon isännöitsijöillä on harmaantalouden kanssa toimintaa
on kavalluksia petoksia laittomia uhkailuja oman edun ajamista
toisten varoilla ja omaisuudella. EI se muutos jos oma nimi muutetaan
tai firman nimi muutetaan tuo sitä kunniaa tai ammattitaitoa isännöitsijöille.
Itseltä ainakin mennyt usko koko kiinteistö /isännöintiliittoon ja
heidän alaisiin toimijoihin. Lukekaa tuomittujen isännöinti toimistojen johdon
kommentteja esim Reim/Tahkola ja näissä ryvettyneet johtajat istuu nyt
eri hallituksissa päättäjinä .Pysyvä liiketoiminta kielto koko johto konklaaville
Jos minä teksin jotai tuollaista niin häkki heilus mutta kun isännöinti tekee
alkaa selittelyt... Onko se laki sittenkään sama Suomessa?
- Anonyymi
Yleensä isännöinti on kilpailutettu halvimmalle mahdolliselle taholle, jolloin lähtökohtaisesti siltä voi odottaa minimityömäärää. Kaikki ylimääräinen työ on hinnoiteltu lisäpalveluina - taloyhtiö päättää ottaako näitä palveluita vai ei ts. maksaako lisäpalvelusta.
- Anonyymi
Huomioi asiassa se ,että nykyään isommat firmat jotka hakee
määräysvaltaa ja kartelleja ostaa pienempiä ja silloin tehdään usein myös sopimus muunnokset ostavan firman eduksi.
- Anonyymi
Aivan saman huomion olen tehnyt... ei minkäänlaista kokemusta alalta ollut edelliselläkään taloyhtiömme isännöitsijällä... lisäksi isännöitsijä vaihtuu noin vuoden välein... Ainoa asia mikä on ja pysyy, on tasainen HINTOJEN NOUSU muutaman 10% vuosittain.
TOKI ei huoltoliikkeet saa sen parempaa arvosanaa, huoltomiehiä ei koskaan näy missään, valtavasti ovat kuitenkin yhtiökokouksen laskujen mukaan tehneet hommia ja kk-maksut nousee samaa tahtia. JOS sinne soittaa jostain ongelmasta, mitään ei tapahdu....- Anonyymi
Hyvä isännöitsijä on Satuolento
Sellaisia ei ole ainakaan Tampereella
- AnonyymiUUSI
Tuntuu että isännöitsijän kunnia-asia on olla tietämättä rakennustekniikasta yhtään mitään
Ja miten pelkän isännöitsijätodistuksen saaminen voi kestää 6 viikkoa- AnonyymiUUSI
Tuo on totta sillä yksinkertaisinkin asia on liian
vaikea isännöitsijän ymmärtää.
Pitäisi varmaan hakea bisnes finlandilta tukea
luetun ja kuullun ymmärtämiseen ja todistuksen
täyttämiseen valmis sabluuna. - AnonyymiUUSI
Kannattaa perehtyä isännöitsijän tehtäviin ja vastuisiin. Ehkä ei mainita rakennustekniikkaa ja sen tietämystä.
- AnonyymiUUSI
Se on kun menestysmaailma vaatii toimintaympäristöönsä enemmän asunnottomia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6517033Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414774HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa3002718- 1411989
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321589Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3961522- 161479
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101303Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki211263mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k111153