Onko järkee vai ei? 70-luvun kerrostalo , kaksi asuinkerrosta. Viemärit pelaa hyvin, eikä mitään hajuja kellarissa. Huoneistoissa avattu vain asukkaiden aiheuttamia omia "tukoksia". Isännöitsijä "täpisee", syksyllä pitäis sukittaa, kun on niin vanha talo. Mitä pitäisi tehdä? Terv. hallitukseen vasten tahtoa valittu naishenkilö.
Viemärien sukitus
Anonyymi-ap
9509
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sukitus on huijausta käytännössä. Kallista ja sen teho on korkeintaan 10 vuotta. Sukituksen valinneet taloyhtiöt joutuvat kuitenkin teettämään kunnon remontin kun eihän se sukitus auta pysyvästi.
Naapuritalon sukitukset kesti tasan kolme ja puoli vuotta. Sitten tulivat tukokset viemäriin, kun pinnoituspinnat olivat irronneet. Oli se 10 vuoden takuu, mutta ei paljoa auttanut, kun sukitusfirmaa ei löytynyt enää mistään.
Hallituksessa vaadittava viemärien kuvaus. Sen jälkeen keskustellaan mitä tehdään ja alulle kilpailutus säädetyillä ehdoilla.
70 luvulla käytettiin valurautaputkia jotka todennäköisesti osaltaan ovat huonokuntoisia. Ehdottomasti kuvaus ennen toimenpiteitä. Urakkakilpailutus.
Ettekö katsoneet eilisiä uutisia( alueuutisia)🙄
Kuinka tuota sukitusta oli tehty ja n,2v ja taas olisi pitänyt uusia.
Sekä jotkut firmat vain ns, rahastaa koko hommalla. Ts, tekee paska jälkeä.
Joten, kannattaa ottaa: Asioista selvä.🤔
Kaiken takana on kiinteistöliitto. Aluksi sanottiin, viemäriputket kestää 40 vuotta ja sitten poks, poks. Kaikki taloyhtiöt eivät onneksi uskoneet, muutettiin sitten 50 vuotta ja sitten poks, poks. Nyt on tilanne se, että 50 vuoden jälkeen taloyhtiöiden kannattaa harkita viemärien sukitusta.
Ehkä kannattaa unohtaa nämä kiinteistöliiton ohjeet ja seurata vaan kuinka ne viemärit toimii. Jos ongelmia tulee, niin harkita sitten oikeiden asiantuntijoiden kans, mitä tehdään.
Jos viemärit toimii, vetävät hyvin, eivät vuoda tai haise, ei niille tarvitse tehdä yhtikääsmitään. Vanhassa talossa löytyy varmasti järkevämpää korjaamista?
Vanhan asunnon myynti-ilmoitukseen kannattaa laittaa " viemärisukitus tekemättä". Ja kauppa käy!
Riippuu siitä minkä verran on rahaa käytettävissä sekä mitä muuta korjausvelkaa taloyhtiöllä on. Jos esim. yli 50% kylpyhuoneiden vedeneristeistä on yli 40 vuotta vanhoja / alkuperäisiä ja vesijohdot ovat alkuperäisiä, niin laaja linjasaneeraus, jossa uusitaan vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet on ainoa oikea vaihtoehto. Sukitus on todella kallis verrattuna uusimiseen, jos ei ota lukuun uusimisen purkutöitä. Purkutyöt taas tulee kysymykseen, jos vedeneristeet ovat vanhoja ja ne pitää uusia. Kysymykseen:"kannattaako sukittaa?" ei ole yhtä vastausta. Jos kohteessa on alkuperäiset muoviviemärit, niin en kyllä niitä lähtisi sukittamaan. Ne ovat melko usein epäonnistuneet. Muoviviemärin sukittaminen on siis todella tarkkaa hommaa ja sukituksen soveltuvuutta muoviviemäreiden saneeraamiseen on tutkittu ja todettu aika vähän. Nyrkkisääntönä sukittamisen soveltuvuuteen ja kannattavuuteen voidaan pitää niin, että tuuletus- ja pohjaviemärit kannattaa lähes aina saneerata sukittamalla (syntyy kustannussäästöä lähes aina). Muuten tarkastella asiaa kokonaiskorjausvelan kautta.