Tapoja, joilla hallitus voisi "kusettaa", jos osakkaat eivät valvo, voisivat olla esimerkiksi:
Tietojen pimittäminen: ei kerrota avoimesti tulevista remonteista, kustannuksista tai kilpailutuksen lopputuloksista. Esim. yhtiökokoukselle esitetään vain valikoituja lukuja.
Remonttien ja urakoiden ohjaaminen kavereille: valitaan urakoitsija, joka ei ole halvin tai paras, mutta hallituksen jäsenellä on tuttava- tai bisnessuhde.
Kulujen piilottaminen tai vääristely: esitetään laskut eri nimikkeillä, paisutellaan kustannuksia tai vähätellään tulevia menoja, jolloin osakkaat yllättyvät jälkikäteen.
Päätösten valmistelu pienessä piirissä: yhtiökokoukselle tuodaan vain yksi vaihtoehto ilman todellista mahdollisuutta vaikuttaa.
Pienet edut hallitukselle itselleen: hallituksen jäsenet voivat yrittää saada omia etuja (esim. parempaa remonttijälkeä omaan asuntoon, kulukorvauksia, kokouspalkkioita yms.) muiden kustannuksella.
Otetaan esimerkkitilanne putkiremontista, koska se on taloyhtiöissä se kallein ja tyypillisin tilanne, jossa hallitus voisi "vedättää":
Tilanne
Taloyhtiön hallitus päättää aloittaa putkiremontin. Tarjouspyyntöjä pyydetään kolmelta urakoitsijalta.
Urakoitsija A: 1,8 M€
Urakoitsija B: 2,0 M€
Urakoitsija C: 2,6 M€
Hallituksen puheenjohtajalla on tuttu urakoitsija firmassa B.
Miten hallitus voisi kusettaa
Tietojen pimitys
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa vain B:n ja C:n tarjoukset, mutta jättää A:n (halvimman) mainitsematta. Yhtiökokous uskoo, että B on "paras ja edullisin".
Raportin muokkaaminen
Hallitus teettää insinööritoimistolta lausunnon, mutta pyytää sitä muotoilemaan niin, että A:n tarjous "ei täytä vaatimuksia", vaikka todellisuudessa täyttäisi.
Omat edut
B:n urakoitsija lupaa hallituksen puheenjohtajalle oman kylpyhuoneen lisävarusteet "kaupan päälle" ja muutamalle muulle hallituksen jäsenelle ilmaiset pintaremontit. Tämä jää muilta osakkailta pimentoon.
Kustannusten siirtely
B:n urakan hinta näyttää paperilla 2,0 M€, mutta lisätöitä kertyy 300 000 € lisää. Hallitus ei kerro kokouksessa, että "lisätyöriski" on suuri.
Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa jätehuollon.
Firma A: 10 000 €/vuosi
Firma B: 12 000 €/vuosi
Firma C: 15 000 €/vuosi
Hallituksen jäsenen serkku työskentelee firmassa C.
Tietojen vääristely
Hallitus kertoo yhtiökokouksessa, että ”Firmalla A on huono maine ja B:llä kalusto liian vanhaa, joten otamme C:n, vaikka se on hieman kalliimpi”. Todellisuudessa mitään faktaa ei ole esitetty, vaan kyse on lähipiirisuhteesta.
Kustannusten piilottaminen
Sopimus tehdään 3 vuodeksi ilman kilpailutusta, jolloin yhtiö maksaa turhaan ylimääräistä – eikä osakkaat huomaa, koska summa sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiön hallitus huijaa
9
262
Vastaukset
- Anonyymi
Hallituksen voi vaihtaa kerran vuodessa, yhtiökokouksessa.
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.- Anonyymi
Itse asiassa paljon nopeamminkin. Ylimääräisen yhtiökokouksen voi ASOY-lain mukaan aina vaatia osakkeenomistajaryhmä, jolla on vähintään 10 % osakkeista. Kokouskutsu on tuolloin toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksesta ja kokouksen tulee olla 2 viikon ja kahden kuukauden välillä kokouskutsun toimittamisesta.
(ASOY-laki (1599/2009) 5 ja 20 §) - Anonyymi
santtu_1975X kirjoitti:
Niin, ja yleensä ne isoimmat taloyhtiöiden hallituksista valittavat eivät kyllä itse suostu hallitukseen vaikka heitä sinne ehdotettaisiin.
Ja iso osa ”valittajista” ei osallistu edes yhtiökokouksiin.Sehän on sitten oma moka, jos ei ole mukana vaikuttamassa.
- Anonyymi
Kävin "vaikuttamassa" mikä on mahdotonta meidän taloyhtiössä. Hallitus koostuu samoista henkilöistä jotka on ollut hallituksessa vaikka kuinka kauan. Vaihtavat vain välillä tehtäviä mutta samat henkilöt häärää. Ovat jo etukäteen sopineet kaikesta. Äänestävät sen mukaan mitä talon pari johtotähteä määrää. Siinä kun yrittää olla eri mieltä on se ihan mahdotonta. Sen jälkeen alkaa kauhea kiusaaminen ja kyttääminen väärämielistä vastaan. Saa lappuja kotiin missä muistutetaan mitä millonkin ja kukaan talossa ei edes nyökkää enää. Taloyhtiön hallitus koostuu kiusaajista jotka kuvittelee olevansa parempia kuin muut asukkaat.
- Anonyymi
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sellaista se demokratia on. En minäkään tykkää tämänhetkisestä Suomen kiusaajahallituksesa, mutta sellaisen äänestäjät sinne ovat valinneet.
Jos jäät noin pahasti vähemmistöön omassa ASOY-viiekehyksessäsi, on vaihtoehtona vaihtaa taloyhtiötä. Helpompaa se on, kuin asuinvaltion vaihtaminen.
Ilmeisesti kuitenkaan taloyhtiössäsi kaikki eivät jaa näkemystäsi, jos sama hallitus valitaan vuodesta toiseen, tai sitten se on vain niin pieni, että sopiva klikki pystyy pysymään vallassa muodostaessaan itse enemmistön.Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pelon ilmapiiri pitää huolen ettei kokouksissa käy enää kuin he, taloyhtiön kuningasrosvot.
Noniinno, jos suuri enemmistö taipuu harvainvallan alle, vaikka pitäisi vain porukalla ottaa itseään niskasta kiinni, niin sillehän ei sitten mitään voi.
Kuten todettu, sitten voi "äänestää jaloillaan".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7222569Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?3492190Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä262022Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o151877Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581618Viesti miehelle
Nyt vastaa oikea taa´app. Ainoastaan puhelimitse voidaan selvittää asioita, mutta tuskin sitä haluat kaiken halveeramise121162Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu181139- 551000
- 63985
Jussi "Mestari" Halal-ahon sotilasarvo?
Minä vuonna Jussille myönnettiin sotilasansiomitali? Vai myönnettiinkö Jussille sotilasansiomitalia lainkaan?2948