Verottaja sekoilee

Minulla on muutama sijoitusasunto ja eräässä taloyhtiössä pääsi valtaan vasemmistolaisporukka joka pähkäili että pääomavastikkeet tulee rahastoida jotta sijoittajat ei saisi verovähennyksiä.
Kun mietitään että jos sijoittajat ajatuvat taloudellisiin ongelmiin niin se heijastuu heti taloyhtiön talouteen.
Onneksi nämä hallituksen henkilöt olivat tarpeeksi pöljiä ja tekivät päätöksen vaikei hallitus ollut heidän omien muutosten takia päätösvaltainen.
Jotta hallitus saatiin päätösvaltaiseksi oli ylimääräisen yhtiökokouksen paikka jossa hallituksesta tehtiin päätösvaltainen ja kas kummaa hallitus vaihtui järkeviin ihmisiin ja pääomavastikkeita ei rahastoitu.

Eli se suomalainen kateellisuus on pitun vahva motivaatori joillekkin, ollaan valmiita uhraamaan koko taloyhtiö ettei vain sijoittaja saa vähennyksiä.

Kaikkia vuokria pitäisi korottaa kuluista nyt saatavan verovähennyksen verran?

Huomaa hyvin kun et tajua kokonaisuutta.
Kun myy asunnon josa on tehnyt pääomavähennyksiä niin hankintahinnaksi lasketaan vähentämätön hinta.
Kun vuokraushetkellä säästää pääomaveron niin sen maksaa sitten myytäessä.
+-0 tilanne.
Ihan sama esim. yrityksni maksama vapaaehtoinen eläke, sehän oli yritykselle vähennyskelponen.
Vähennyksen arvo oli 20% (yhteisövero) ja nyt maksan saamastani eläkkeestä 30% veroa, kuinkas paljon yhteikunta hävisi tuossa vähennysoikeudesta?
Juu ei hävinnyt vaan tienaa 10%.

Anonyymi00005 kirjoitti:

Huomaa hyvin kun et tajua kokonaisuutta.
Kun myy asunnon josa on tehnyt pääomavähennyksiä niin hankintahinnaksi lasketaan vähentämätön hinta.
Kun vuokraushetkellä säästää pääomaveron niin sen maksaa sitten myytäessä.
-0 tilanne.
Ihan sama esim. yrityksni maksama vapaaehtoinen eläke, sehän oli yritykselle vähennyskelponen.
Vähennyksen arvo oli 20% (yhteisövero) ja nyt maksan saamastani eläkkeestä 30% veroa, kuinkas paljon yhteikunta hävisi tuossa vähennysoikeudesta?
Juu ei hävinnyt vaan tienaa 10%.

Lue lisää

Vuokralainen maksaa asuntosijoittajan kulut. Vuokralaisen mahdollisen asumistuen maksaa valtio. Eduskunta poisti yleisen asumistuen omistusasunnossaan asuvalta, mutta asuntosijoittaja saa yhä vuokralaisensa asumistuen. Asuntosijoittajia tuetaan vastoin perustuslain kansalaisten yhdenvertaisuutta korostavaa henkeä.

Yksityishenkilöt eivät ryhtyisi asuntosijoittajiksi, jos sijoitukset eivät tuottaisi voittoa. Kokonaisuus on paljon kertomaasi monimutkaisempi.

Anonyymi00008 kirjoitti:

Vuokralainen maksaa asuntosijoittajan kulut. Vuokralaisen mahdollisen asumistuen maksaa valtio. Eduskunta poisti yleisen asumistuen omistusasunnossaan asuvalta, mutta asuntosijoittaja saa yhä vuokralaisensa asumistuen. Asuntosijoittajia tuetaan vastoin perustuslain kansalaisten yhdenvertaisuutta korostavaa henkeä.

Yksityishenkilöt eivät ryhtyisi asuntosijoittajiksi, jos sijoitukset eivät tuottaisi voittoa. Kokonaisuus on paljon kertomaasi monimutkaisempi.

Lue lisää

Asuntojen rakennuttaminen menisi sitten taas takaisin valtiolle kuten olikin jos ei sijoittajia enää...tosin nyt vain paikkakunnille joilla rahallisesti kannattavaa työtä..ennen asuntoja rakennettiin miten sattuu moniinkin kyliin kannattamattomasti ja nyt niitä pyritään purkamaan pois...köyhät jää nyt armotta omilleen...kohta on paljon metsissä maakuoppia missä köyhät yrittää kaminateltoissaan pärjätä kun rahaa ei ole heille enää jakaa yhteiskunnalla..ehkä vain polttopuita ja kauppojen jäämäruokia ja lääkkeitä...kuten ulkomailla paikka paikoin...

Anonyymi00008 kirjoitti:

Vuokralainen maksaa asuntosijoittajan kulut. Vuokralaisen mahdollisen asumistuen maksaa valtio. Eduskunta poisti yleisen asumistuen omistusasunnossaan asuvalta, mutta asuntosijoittaja saa yhä vuokralaisensa asumistuen. Asuntosijoittajia tuetaan vastoin perustuslain kansalaisten yhdenvertaisuutta korostavaa henkeä.

Yksityishenkilöt eivät ryhtyisi asuntosijoittajiksi, jos sijoitukset eivät tuottaisi voittoa. Kokonaisuus on paljon kertomaasi monimutkaisempi.

Lue lisää

Mulla on 4 sijoitusasuntoa enkä ota vuokralle ketää jolla ei ole työpaikkaa tai hyvää eläkettä.
En siis ota asimutukilaisia vuokralaisiksi.
Asuntoni ovat pysyneet siitissä kunnossa koks avuokralaisilla on varoja joilla he maksavat aiheuttamansa vahingot ja näinollen yrittävät pitää asunnon siistissä kunnossa.
Asumistukea saava on yleensä niin persaukisia että heillä on myös asenneongelma, eli jos aiheutetaan vahinkoa asunnolle niin sitä ei makseta vaan kaikki jää vuokranantajan piikkiin.

Eli ei asumistukilaisia ja asunnot pysyy kunnossa.

Eli voisiko kertoa miten yhteiskunta tukee minun sijoitusta?

Anonyymi00013 kirjoitti:

Mulla on 4 sijoitusasuntoa enkä ota vuokralle ketää jolla ei ole työpaikkaa tai hyvää eläkettä.
En siis ota asimutukilaisia vuokralaisiksi.
Asuntoni ovat pysyneet siitissä kunnossa koks avuokralaisilla on varoja joilla he maksavat aiheuttamansa vahingot ja näinollen yrittävät pitää asunnon siistissä kunnossa.
Asumistukea saava on yleensä niin persaukisia että heillä on myös asenneongelma, eli jos aiheutetaan vahinkoa asunnolle niin sitä ei makseta vaan kaikki jää vuokranantajan piikkiin.

Eli ei asumistukilaisia ja asunnot pysyy kunnossa.

Eli voisiko kertoa miten yhteiskunta tukee minun sijoitusta?

Lue lisää

Olet harvinaisen puhtoinen asuntosijoittaja. Et kuitenkaan voi taata, että vuokralaisesi ei joudu työttömäksi. Sairastuakin voi.
Miksi ryhdyit asuntosijoittajaksi? Asunto-osakeyhtiöiden kannalta olisi parempi, että osakkaat asuisivat omistamissaan asunnoissa.

Anonyymi00014 kirjoitti:

Olet harvinaisen puhtoinen asuntosijoittaja. Et kuitenkaan voi taata, että vuokralaisesi ei joudu työttömäksi. Sairastuakin voi.
Miksi ryhdyit asuntosijoittajaksi? Asunto-osakeyhtiöiden kannalta olisi parempi, että osakkaat asuisivat omistamissaan asunnoissa.

Lue lisää

Juu sitähän en tosiaankaan voi estää etteikö joku joutuisi työttmäksi.
Toisaalta asuntoni ovat ns. paraatipaikoilla ja saunallisia, eli vuokorat ovat korkeat paikkakunnan muihin asuntoihin verratuna.
Asuntosijoittajaksi ryhduin sen takia että tarvitsen eläkeeseeni lisätuloa, pelkällä työeläkkeellä en pärjää tai no pärjään mutta olisi kittuuttamista.

Mitenkä taloyhtiölle olisi parempi jos jokainen asuisi omassa asunnossa?
Jos taloyhtiön hallitus ei tietoisesti hankaloita sijoittajan elämää niin yhtiövastikkeet tulevat ajoissa.

Alan ottaan vuokralaiselta vesimittarin lukumaksua vuokran päälle, kiitos ideasta

Anonyymi00007 kirjoitti:

Alan ottaan vuokralaiselta vesimittarin lukumaksua vuokran päälle, kiitos ideasta

Sijoittajat jos alkaa perimään liikaa vuokraa tai muita maksuja,menettää kohta kaikki vuokralaisensa..mites sitten maksat kiinteätkulusi itse monesta asunnostasi? Voi mennä kämpät poan pakkohuutokauppaan ja menetät kaiken pilkkahintaan...eli ei kannata kukkoilla liikaa enää missään...
Pari kolme rahoitus -ja taloyhtiövastiketta kun jää maksamatta ,niin sijoittajan painajainen alkaa..pian menetät koko huoneiston ja kaikki sijoittamasi rahat..kämppä pakkomyynnissä ja siirä ei muut todellakaan tarjoa sitä mitä kaliin rahan aikana maksoit ,eikä veronmaksajat sekä valtio auta pätkääkään eli takkiin tulee ja rutosti...sama kuin ostaisit satojen tuhansien ökyauton ja ajaisit sen lunastuskuntoon puuta päin ilman mitään kaskoa,maksumiehen paikalla olisit...

Anonyymi00007 kirjoitti:

Alan ottaan vuokralaiselta vesimittarin lukumaksua vuokran päälle, kiitos ideasta

Kerran kuukaudessa ? Tikkailleko kiipeät ?