Rakennusala on ylipaisunut huijareiden toimiala

Pyyntihinnoista voi tarjota korkeintaa puolet. Jos on taloyhtiön laina, ei euroakaan. Voit menettää kaiken.

Anonyymi00003 kirjoitti:

Pyyntihinnoista voi tarjota korkeintaa puolet. Jos on taloyhtiön laina, ei euroakaan. Voit menettää kaiken.

.

No siinähän rakennat itselles talon 500 €/m2. Suosittelen, jos noilla hinnoilla saat.

Todellinen rakentamis kustannas kun on n. 2000-2500 €/m2 + tonttikustannukset.

Mutta totta on, että grynderit ehti tulla ahneiksi lihavina vuosina ja katteet todellakin huitelivat jossain 30 % kieppeillä, kuluttajille siis myytiin 30 % ilmaa välissä. Ei ole ihme, että kupla puhkesi, kun nollakorkojen aika oli ohi.

Grynderit saivat kuitenkin kassansa ihan hyvään kuntoon , joten muutama tappiollinen vuosi ei vielä ole katastrofi, mutta pian pitäisi saada noita tyhjiä asuntoja myytyä, kun siellä sekä vastikkeet, että yhtiölainat kuluttavat grynderin kassaa. On turha kuvitella, että uusia rakennettaisiin ennen kuin edelliset on myyty.

Ja jos nyt joku päättäisi aloittaa uudisrakentamisen on kohde valmis riippuen taloyhtiön koosta n. 1,5-2 vuoden päästä.

Anonyymi00005 kirjoitti:

No siinähän rakennat itselles talon 500 €/m2. Suosittelen, jos noilla hinnoilla saat.

Todellinen rakentamis kustannas kun on n. 2000-2500 €/m2 + tonttikustannukset.

Mutta totta on, että grynderit ehti tulla ahneiksi lihavina vuosina ja katteet todellakin huitelivat jossain 30 % kieppeillä, kuluttajille siis myytiin 30 % ilmaa välissä. Ei ole ihme, että kupla puhkesi, kun nollakorkojen aika oli ohi.

Grynderit saivat kuitenkin kassansa ihan hyvään kuntoon , joten muutama tappiollinen vuosi ei vielä ole katastrofi, mutta pian pitäisi saada noita tyhjiä asuntoja myytyä, kun siellä sekä vastikkeet, että yhtiölainat kuluttavat grynderin kassaa. On turha kuvitella, että uusia rakennettaisiin ennen kuin edelliset on myyty.

Ja jos nyt joku päättäisi aloittaa uudisrakentamisen on kohde valmis riippuen taloyhtiön koosta n. 1,5-2 vuoden päästä.

Itse olen tehnyt totalisen remontin isäni rakentamaan taloon.
laajensin taloa 50m2 ja nyt 130m2.
Lämmitysmuoto uusi, vesikatto, uusi, verhoilusta ½ uusittu, lvi uutta sähköt 50% uutta, lattiapinnat uuksiksi ja kylppäri ja sauna uusiksi.
Oman työn osuus 98%.
Hintalappu 80 000€ aikä vielä valmis.
Eli kun täysin valmis päästään sinne 90 000€ ja kun jaetaan neliöillä niin neliöhinta on vajaa 700€ siis käytännössä ilman työvoimakustannuksia.
Ulkopuolisella teetettynä olisi saanut laskea helposti 100 000€ lisää.
Tämä oli siis remontin kustannukset ja suurin osa perustuksista oli jo olemassa ja suurin osa ulkoseinistä ja välikatosta oli olemassa.
Eli aika kova sana tuo 500€/m2 uudisrakentamisessa johon tulee liittymämaksut yms.