Olenkohan nyt ymmärtänyt tämän asuntolainojen korkovähennyksen aivan oikein? Eli käsitykseni vähennysoikeudesta verotuksessa on seuraava.
Ensiasunnosta voi palkkatuloista vähentää maksetuista koroista 30% ja jos ei ole ensiasunto niin 28%? Jos on pääomatuloja voi vähentää asuntolainan korot täysimääräisesti? Ongelmanahan on, että monellakaan ei ole pääomatuloja siinä määrin, että asuntolainan korkoja voisi vähentää täysimääräisesti niistä.
No entäs jos ottaakin toisen asuntolainan ja ostaa toisen asunnon. Laittaa asunnon vuokralle ja saa tästä pääomatuloja. Näistä pääomatuloista vähentää sitten molempien asuntojen lainojen korot? Tämä lienee täysin mahdollista? Toisin sanoen korkoja ei tarvitsisi maksaa ollenkaan vaan ainoastaan lyhentäisi lainoja?
Joku varmaankin osaa sanoa, jos jokin ylläolevasta ei pidä paikkaansa?
Ensiasunnosta voi palkkatuloista vähentää maksetuista koroista 30% ja jos ei ole ensiasunto niin 28%? Jos on pääomatuloja voi vähentää asuntolainan korot täysimääräisesti? Ongelmanahan on, että monellakaan ei ole pääomatuloja siinä määrin, että asuntolainan korkoja voisi vähentää täysimääräisesti niistä.
No entäs jos ottaakin toisen asuntolainan ja ostaa toisen asunnon. Laittaa asunnon vuokralle ja saa tästä pääomatuloja. Näistä pääomatuloista vähentää sitten molempien asuntojen lainojen korot? Tämä lienee täysin mahdollista? Toisin sanoen korkoja ei tarvitsisi maksaa ollenkaan vaan ainoastaan lyhentäisi lainoja?
Joku varmaankin osaa sanoa, jos jokin ylläolevasta ei pidä paikkaansa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sijoitusasunnon velan korot ovat tulonhankkimisvelan korkoja, jotka voi siis vähentää pääomatuloista (esim. vuokratulot).
Pääomatuloja ei tarvitse olla, vaan korkovähennyksen saa muutenkin (puhun nyt omaan käyttöön ostetusta asunnosta). Menettelystä käytetään nimitystä alijäämähyvitys. Sen maksimimäärä on tietääkseni 1.400 euroa vuodessa, johon määrää saa vielä lapsikorotuksen ym.
Prosentit ovat 29 ja 30.
Ei kyllä ne prosentit ovat 28 ja 30. Pääomaverouudistuksen myötä tämän vuoden alusta lukien vähennys laski 28 prosenttiin meiltä, jotka emme ole ensiasuntovelallisia.
Pääomatulosta maksetusta VEROSTA voi vähentää asuntolainan korot täysimääräisesti ja se pääoma tulo veroprosentti on tuo sama 28.Eli puhtaassa rahassa saat samanverran hyötyä oli sinulla pääomatuloja tai ei.