Teetin ison rempan kotitalooni aikanikuluksi ku tekis mieli muuttaa pienempään ja ei tarvis tätä kokoa enään, mukulat maailmalla.
Kattava energiaremontti, ivlp, julkkari runkoon myöten uusiksi, patteriverkot, salaojat, käyttövesiputket. Piha. Sitten välittäjiä päätin käyttää arvioimassa 4kpl, heissäkin on muuten persoonissa eroja😄. Yllätyin kuinka alhaiseksi jäi neliöhinnat esim ennen korona aikoja.
Päätin jäädä viä asumaan tai sitten vuokraan tämän odottaen parempia aikoja. Onko muilla tullu vastaan vastaavaa?
Kattava energiaremontti, ivlp, julkkari runkoon myöten uusiksi, patteriverkot, salaojat, käyttövesiputket. Piha. Sitten välittäjiä päätin käyttää arvioimassa 4kpl, heissäkin on muuten persoonissa eroja😄. Yllätyin kuinka alhaiseksi jäi neliöhinnat esim ennen korona aikoja.
Päätin jäädä viä asumaan tai sitten vuokraan tämän odottaen parempia aikoja. Onko muilla tullu vastaan vastaavaa?
Vastaukset 27
Vanhimmat
oma työnsä omakotitaloissa, lumityötkin jos noin 5 metriäkin tulee lunta tunnissa niin eikun kolaamaan koko päiväksi
Totta, aikansa saa kulumaan okt asujana.
Ja sitten kakka pulpahti housuihisi 😄?!
Totta, noinkin aikansa saa kulumaan okt asujana.
Ei ku vessaki on päivitetty😄
Aika paljon, ei kai sitä niin paljon tule näillä korkeuksilla?.
Kaivos valtaa alueita aivan rakennuskaava-alueen vierestä. Näitä omakotitaloja ei kukaan enää osta. Näitä ei kannata peruskorjata, ainoastaan vuosikorjaukset ja nekin vain itse tekemällä.
Jospa iskisi salama.
No juu, aluuesta reiippuen kannataako remonttia tehdä siinä uskossa että talon arvo nousee. Meillä Raaseporissa omakotitalojen hinnat ovat romahtaneet, 80 luvullakin rakennettujen talojen arvot ovat pudonnee jopa alle tonnin neliölle, vaikka täysremontteja on tehty. Meilläki on käynyt muutamaan otteesen kaikenlaisia myyjiä, esim katoremontti, selitetää että talon arvo nousee, olen saonut ettei ikinä täällä nouse edes lähelle mitä kattoremontti maksaa.
Sen sijaan asunto-osakkeet ovat arvonsa säilyttäneet, täällä ei saa nykyään omakotitalons myytyä kui nippa nappa yksiön tai vanan kaksion.
Jutytelimme tässä noin vuosi sitten kiinteistövälittäjän kanssa tilanteessta. Hän kertoi tuon saman näin: " aikoinaan kun ihmiset möi talon, ostivat osakkeen niin rahaa jäi vielä uuteen autoon ja ulkomaanmatkoihin, nyt ne eivät tosiaan riitä edes siihen kerrostaloasuntoon.
Totta. Sijainti on tärkeä näissä asioissa. Omani on tampereen liepeillä isolla tontilla ja keskustaan 5min ajomatka. Mutta hinnat on laskenut tosi paljon verratuna samanlaisiin ennen koronaa.
Hyvä esimerkki toi kattoremppa. Perinteinen rintsikkatalon katon sai avaimet käteen max 2ssa päivässä ränneineen kaikkineen n. 10-12t€ mutta sitten hinnat pompsahti niin että sopparissa luki n, 20t€😵, alkoi asiakasjono lyheneen.
Asukaa ns loppuun ne talot. Vain välttämättömät remontit. Sittenkun rollaattorilla lähdette viimeistä kertaa kellari pottuja täyteen ja tulitikku perään.
Luulisi sen kattorempan olevan se ensiksi tarpeellisin remonti, ettei mökki ala lahoamaan ylhäältä päin?
Kyllä. Samaa mieltä.
Juu, kannattaa itse asua. Käyttöäarvoa huomattavasti enemmän kuin myyntiarvoa.
Niin se taitaa olla. Tai vuokralle parempaa aikaa oottaessa.
Pääongelma taitaa olla se, että pankit eivät mielellään myönnä lainaa vanhoihin omakotitaloihin. Jos myöntävätkin, ehdot ovat kovat. Äsken myimme perikunnan 70-luvun omakotitalon Etelä-Suomesta 2/3 hintaan pyynnistä.
Täyteen hintaan ostajia olisi ollut useampia, mutteivat saaneet pankista lainaa ja lisäksi olisi ollut pakko ottaa heti remonttilainaa korkeammalla korolla, vaikka talo on täysin asuttavassa kunnossa. Toteutuneessa kaupassa ostaja rahoitti kokonaan itse.
Pankit myös pistänyt riman korkealle mitä kyliltä kuullu. No toivotaan jos tämä maailman meno paranis pikkuhiljaa.
Naapuri säästi isot rahat omalla asumismallillaan. Rakensi/rakennutti omakotitalon 1972. Asui siinä aina vuoteen 2025. Yhtään remonttia ei tehnyt eikä teettänyt asunnossa. Sait talonsa myytyä viime talvena purkukuntoisena. Tontista sai vielä rahaakin.
Ja lisäksi vielä vesi- ja sähköliittymistä tuli fyffee.
Kaikki nämä nostaa tontin arvoa. Omastakin löytys viemäröintiliittymä, vesi ja tietysti sähkön lisäksi mutta näin lupaa vaan ei saa.
Onko talo jo purettu kun eräs välittäjä kertoi jos talon myy purkukuntoisena niin kauppakirjaan tulee myös purkupäivä merkintä millon pitää olla purettu.? Enää ei voi ratsastaa tuolla syyllä että pääsis pälkähästä (5v myyjä vastuu) jos löytyy ongelmia rakenteista.
Kyllä. Itselläni olis myös tonttia mitä lohkoo mutta ei saa rakennuslupaa😄. Luvan sais ainoastaan jos teen nykyisestäni pirtistäni paritalon ja jaan tontin toisen omistajan kanssa ns yhteishuoltajuus tontilla. Lohkoa voin määräalan mutta sitten ei lupia myönnetä.
Tehkää omakotitalostanne matkaparkki.
Ei ihan noin vaan tehdä nykyisen kaavotuksen takia täällä mutta kiitos ideasta😀
Asiat tulee muuttumaan. Älkää tehkö nyt ratkaisuja myynneistä jos ei aivan välttämätöntä ja odottakaa ensi vuoteen. Maailma on muutoksessa. Kaikin tavoin.
Välitys välittää vain palkkioistaan. Minullakin odottaa toinen kaksio myyntiä. Siirtynyt muistakin syistä. Ostan isomman ja remontoidun kun asiat selkenee. Niitä ei tahdo nyt olla myynnissä kuin 1 sopiva ja sekin hintava omassa kunnassa.
En ole myynnyt, hintoja seuraan jatkuvasti. Nousua ei ole näkynyt, vaikka välittäjät kulkevat etukenossa sanoen kaupan käyvän. Etukäteen tehtävät stailaukset eivät mielestäni tuota, koska jokainen haluaa sisustaa asuntonsa omanlaisekseen. Tiedän kiinteistövälittäjien lupaavan suuriakin summia kaupoista, koska haluavat kämpän myyntii itselleen, sitten alkaakin kaamea tinkiminen.
Totta, tuollaiseen välittäjään myös törmäsin. Soitti myöhemmin ja kysy että "tehdäänkö soppari, kauppa käy hyvin". Kävin hänen sivuillaan niin samat kiinteistöt edelleen myynnissä😄. Toinen välittäjä sanoi heti edellisen arvioon että" mihin tuo perustuu"?🫣😂.
Mutta parempi se on nyt vaan väijjyä markkinoita ja odottaa ku postilaatikkoon alkaa tulemaan viikoittain välittäjien ilmoituksia"asiakkaani etsii taloa tältä alueelta"