Asuntolaina ja avioon astuminen

Auto, asunto ja asuntolaina ovat sinun ennen avioliittoa ja myös avioliiton solmimisen jälkeen. Jos ette tee avioehtoa, puolisollasi on avio-oikeus omaisuuteesi. Avio-oikeus toteutuu vasta kun avioliitto päätty joko toisen puolison kuolemaan tai avioeroon.

Sinulla on tyypillinen maallikon virheellinen käsitys avioliiton vaikutuksesta omistus- ja velkasuhteisiin. Avioliiton solmiminen ei MITENKÄÄN vaikuta siihen, kuka omistaa mitäkin ja kuka on velallinen. Laitetaas ensin ihan lakitekstiä (onneksi hyvin selkeää!):

Avioliittolaki 34 §: "Se omaisuus, mikä puolisolla on avioliittoon mennessään, kuuluu edelleen hänelle. Niin ikään on hänen omaisuuttaan, mitä hän avioliiton aikana saa."

Avioliittolaki 52 §: "Kumpikin puoliso vastaa yksin siitä velasta, minkä hän on tehnyt ennen avioliittoa tai sen aikana."

Vallitsee siis omaisuuden ja velkojen erillisyys. Sana "tahdon" ei siirrä auton ja asunnon omistusta vaimollesi miltään osin eikä hänestä tule velallista sinun asuntolainaasi, toisaalta sinä et tule vastuulliseksi hänen ulosottoveloistaan.

Sen sijaan ilman avioehtoa puolisolla on avio-oikeus, joka toteutuu vasta avioliiton päättyessä avioeroon tai puolison kuolemaan. Eikä se tarkoita sitä, että sinä saisit puolta hänen omaisuudestaan ja hän vastaavasti puolta sinun omaisuudestasi vaan:

Avioliittolaki 35 §: "Kumpaisellakin puolisolla on avio-oikeus toisen omaisuuteen. Sen nojalla saavat omaisuuden osituksessa eloonjäänyt puoliso ja kuolleen perilliset taikka kumpikin puoliso PUOLET PUOLISOIDEN OMAISUUDEN SÄÄSTÖSTÄ, sen mukaan kuin IV osassa tarkemmin säädetään."

Ensin tehdään siis laskelma: Miehen varat miinus miehen velat, vaimon varat miinus vaimon velat, yhteiset varat miinus yhteiset velat (tokihan siis puolisot voivat tehdä ennen liittoa tai liiton aikana myös yhteistä velkaa ja voivat omistaa omaisuutta yhdessä), säästöt lasketaan yhteen ja se, jolla alunperin oli enemmän säästöä maksaa tasinkoa köyhemmälle. Eli puolisot lähtevät liitosta yhtä varakkaina.

Avioehto kannattaa, jos et halua missään tilanteessa maksaa tasinkoa toiselle osapuolelle. Silloin ei ositusta tehdä vaan kumpikin pitää omaisuutensa ja velkansa sellaisenaan. Tällä hetkellä vaikuttaisi siltä, että avioehto olisi sinun etujesi mukainen, mutta tilannehan voi muuttua. Vaimosi voi rikastua niin, että mahdollisen eron tai kuolemantapauksen sattuessa sinä olisit tasinkoa saava osapuoli.

Tilanteesta kannattaa siis keskustella morsmaikun kanssa. Onnittelut myös tulevan liiton johdosta, toivottavasti häät ovat hauskat!

Sinulla on tyypillinen maallikon virheellinen käsitys avioliiton vaikutuksesta omistus- ja velkasuhteisiin. Avioliiton solmiminen ei mitenkään vaikuta siihen, kuka omistaa mitäkin tai kuka on velallinen. Laitetaas ensin ihan lakitekstiä (onneksi hyvin selkeää!):

Avioliittolaki 34 §: "Se omaisuus, mikä puolisolla on avioliittoon mennessään, kuuluu edelleen hänelle. Niin ikään on hänen omaisuuttaan, mitä hän avioliiton aikana saa."

AL 52 §: "Kumpikin puoliso vastaa yksin siitä velasta, minkä hän on tehnyt ennen avioliittoa tai sen aikana."

On siis omaisuuden ja velkojen erillisyys. Sana "tahdon" ei anna vaimollesi omistusoikeutta autoosi tai asuntoosi tai tee häntä velalliseksi asuntolainaasi, eikä toisaalta sinulle tule vastuuta hänen ulosottoveloistaan.

Mutta, jos ei ole avioehtoa, on avio-oikeus, joka tulee leikkiin mukaan avioliiton päättyessä eroon tai puolison kuolemaan:

AL 35 § : "Kumpaisellakin puolisolla on avio-oikeus toisen omaisuuteen. Sen nojalla saavat omaisuuden osituksessa eloonjäänyt puoliso ja kuolleen puolison perilliset taikka kumpikin puoliso PUOLET PUOLISOIDEN OMAISUUDEN SÄÄSTÖSTÄ, sen mukaan kuin IV osassa tarkemmin säädetään."

Vaimo ei siten saa puolta miehen omaisuudesta ja veloista ja mies puolta vaimon omaisuudesta ja veloista, vaan ensin tehdään laskelma: miehen varat miinus miehen velat, vaimon varat miinus vaimon velat, yhteiset varat miinus yhteiset velat (voivathan puolisot toki tehdä yhteistä velkaa ja heillä voi olla yhteistä omaisuutta), saadaan yhteenlaskettu säästö, josta kummallekin kuuluu puolet. Verrataan siihen, kumpi on rikkaampi, ja rikkaampi maksaa köyhemmälle tasinkoa siten, että kumpikin lähtee liitosta yhtä varakkaana.

Jos puolisoilla on avio-oikeuden kokonaan poissulkeva avioehto, tasinkoa ei makseta vaan kumpikin pitää edelleen omaisuutensa ja velkansa.

Tässä tilanteessa, sinun ollessa varakkaampi, avioehto turvaisi sinun omaisuutesi. Toisaalta tilanne voi liiton aikana muuttua, vaimosi voi rikastua niin, että sinä olisit se tasinkoa saava osapuoli ;-)

Sinun täytyy keskustella asiasta morsmaikun kanssa. Joka tapauksessa, onnittelut tulevan liiton johdosta, toivottavasti häät ovat hauskat. Avioehdon voitte tehdä avioliiton aikanakin, ei välttämättä tarvitse asiaa ottaa esille nyt kaiken hää-härdellin keskellä (voi olla, että morsvärkillä pinna kiristyisi...).