Osaisiko teistä joku kertoa, jotta mitä veroja mätkähtää ja minkä suurusin prosentein, jos muuttaessani yhteen poikaystäväni kanssa hänen omistamaan omakotitaloon hän nimeäsisi minut toiseksi omistajaksi taloon / talon omistuksesta joku prosentti siirrettäisi minun nimiin? Lahjaksihan tuo kai luetaan vai miten?
Neuvoja kaipaisin
Mie
9428
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lahjahan se olisi ja joudut maksamaan lahjaveron kolminkertaisena. Veron määrä riippuu lahjoitettavan omaisuuden arvosta. Lahjaveroilmoitus pitää tehdä ettei tule mätkyjä.
Jos ja kun kyse on kiinteistöstä, pitää lahjoitus tehdä määrämuodossa virallisen kaupanvahvistajan kanssa. Lisäksi saannolle on haettava lainhuudatus käräjäoikeudesta. Ne kaikki maksavat sitten erikseen.
Pääsette vähemmillä kuluilla, jos menette naimisiin ja jätätte avioehdon tekemättä. Avioliitossa kait kaikki pariskunnan omaisuus on yhteistä, ellei jakoa jotenkin muuten määrätä avioehdossa. Oikaiskaa, jos olen väärässä, mutta tuskin kyseisestä järjestelystä koituu lahjaveroa. Sitä paitsi ei avioliiton purkaminenkaan aikanaa ole sen konstikkaampaa kuin yhteisomistuksen purku...
Avioliiton aikainen omaisuus ei ole yhteistä. Molemmilla on omat omaisuutensa. Tietenkin he voivat hankkia yhteistä omaisuutta mutta toisen omaisuus ei avioliiton myötä muutu yhteiseksi.
Ellei avioehtoa ole, maksaa aviomies tasinkona puolet puolisolleen, mikäli avioliitto on kestänyt kohtuullisen ajan. Eli käytännössä puoliksi menee sekä entiset että yhteisesti hankitut omaisuudet.
kiitos. kuulostaapi ihan liian vaikealta ja kalliilta, joten täytynee sulkea toi vaihtoehto pois.
oisko sit ehdotuksia?
tilanne on siis se että ko. kiinteistö vaatisi remonttia (uus lämmistysjärjestelmä, ja totaalinen pintaremontti ainakin), jonka olisin halukas kustantamaan (joutusin tietty ottamaan lainaa pankista) ja täten tuomaan oman osuuteni (edes jossain määrin) yhteiseen kotiin. mutta en kai saa remonttilainaa jos en omista kiinteistöä jota voisin remontoida? ja jos saisinkin, niin tuntus jotenki liian isolta riskiltä laittaa iso summa rahaa sellaiseen kiinteistöön johon mulla ei oo minkäänlaista omistusoikeutta. tarkotushan ei oo ikinä tietty erota, mutta ku koskaan ei tiedä mitä tapahtuu. jos ostan osan kiinteistöstä niin meneekö maksuksi antamani rahat miehen asuntolainan maksuun vai voimmeko käyttää ne remontointiin?
jos joku tajus tästä jotain ja osais mulle jotain neuvoja antaa, niin oispas hienoa. ois kiva ku ois ees jotain pohjaa siinä vaiheessa ku lähtee pankeista lainatarjouksia kyseleen yms.
niin tää sydeemi muuttu nyt sitte yhtäkkiä tällaseksi ettei antanu mun kirjottaa nimimerkkiä ellen rekisteröidy.
Jos nyt oikein ymmärsin niin tyttö omistaa asunnon ja poika joka asuu hänen luonaan, haluaisi remontoida sitä.
Tämän remontin takia teidän ei todellakaan kannata alkaa muuttamaan asunnon omistussuhteita. Omistamisella ei ole mitään tekemistä remontoinnin kanssa. Asunnon vakuutta vastaan tyttö voi ottaa lainaa pankista ja poika sitten panee kirveen ja sahan heilumaan. Tavallisessa perhe-elämässä laskuja maksetaan yhdessätuumin.
Tällaisia neuvoja minä antaisin. Onnea remonttiin. Älkään haukako liian surta palaa kerralla. Se käy hermoille.
Höh, taisin kirjottaa vielä epäselvemmin ku osasin edes epäillä.
Siis minä eli tyttö en omista yhtään mitään ja asun yksin vuokralla muualla. Poika omistaa talon, jossa hän asuu. Poika on juuri ottanut ko. talon ostoa varten lainan, eikä oletettavasti sitä enempää nyt saa. Minä tyttö siis haluaisn ottaa sen remonttilainan, laittaa/laitattaa talon kuntoon ja muuttaa sinne.
Ja minä tyttö en enää katsele maailma ihan ruusunpunaisten lasien läpi. On tullut jo opittua, että elämässä todellakin voi sattua ja tapahtua niin paljon sellasta mitä ei olisi millään hetkeä aiemmin voinut uskoa, että jonkinlaisen "turvaverkon" haluan allani säilyttää. Vaikka saisinkin lainattua rahat jostain, en haluaisi niitä kiinnittää mihinkään mihin minulla ei ole minkäänlaista omistusoikeutta. Jos kuitenkin ero tulee, joutusin lähtemään tyhjin käsin (tai tietty piiiitkä lainan takasinmaksu rupeama kädessä) maaimalle. Entä jos poika vaikka kuolisi? talo ja sen myötä mun remonttirahat menisivät hänen lähiomaislleen ja minä jäisin edelleen lainan takaisinmaksun kanssa kaksin. tässä nyt ei kuitenkaan ole mistään parin tonnin maalikaupasta.
Eli edelleen kysyn:
1. Lahjaveron suuruun, jos poika lahjoitta talosta tytölle esimerkiksi 30%:a. Ja oletetaan että talon arvo on 100 000 euroa?
2. Poika omistanut talon alle kaksi vuotta. Myynti ilman voittoa on kuitenkin mahdollista ilman suuria veroja. eikö totta?
3. Jos poika myy talosta, josta on vielä suurin osa lainaa jäljellä, osan tytölle, meneekö tytön maksama kauppasumma pojan pankille vai voiko poika käyttää tämän summan remontointiin?
Ymmärsin väärin. Olit kertonut ihan selvästi kun vain olisin lukenut tarkemmin.
Sitä ei ymmärrä miksi pojan sitten pitäisi katsella maailmaa niiden ruusunpunaisten lasien läpi ja lahjoittaa sinulle kolmannes asunnostaan, kun sinäkään et halua sijoittaa remontiin. No, se ei kuulu minulle.
Vastauksia kysymyksiisi:
1. Veron 30.000 lainasta näet lahjaverotaulukosta kun kerrot sen kolmella.
2. Pojalta ei mene myyntivoiton veroa jos ei tule voittoa.
3. Se riippuu pankista. Velkojalta pitää saada lupa myyntiin jos asunto on kiinnitetty.