Olen ensiasuntoa ostamassa. Vakituinen työ löytyy ja luottotiedot ovat ok. Tuloni ovat 1600e/kk. Minulla on uusi auto, josta velkaa vielä lähes 15te. Vuokra tällä hetkellä 520e.
Kokonaismenot kuukaudessa 1200e. Eli ihan hyvin näilläkin tuloilla elellään. Pieni yksiö saunalla, uusi auto, ei muita velkoja.. Minkä verran voisin saada lainaa? Olisin valmis ottamaan lainaa n.20v maksuajalle. Tuon auton voisi maksaa pois, eli jos saisi vielä remppa lainaa.. Tärkein kysymys lienee, että saanko tuon lainan ilman alkupääomaa? Säästössä ei ole yhtään.. Eikö valtio takaa suuren osan ensiasunnon ostajalle? Vanhempani takaavat kyllä lopun.. Onko mahdollista saada 6-70.000e asuntoa näillä tuloilla? Tuon verran maksavat halvimmat yksiöt.. Mihinkään Kontulaan en ole tod. muuttamassa. Kiitän!!
Kokonaismenot kuukaudessa 1200e. Eli ihan hyvin näilläkin tuloilla elellään. Pieni yksiö saunalla, uusi auto, ei muita velkoja.. Minkä verran voisin saada lainaa? Olisin valmis ottamaan lainaa n.20v maksuajalle. Tuon auton voisi maksaa pois, eli jos saisi vielä remppa lainaa.. Tärkein kysymys lienee, että saanko tuon lainan ilman alkupääomaa? Säästössä ei ole yhtään.. Eikö valtio takaa suuren osan ensiasunnon ostajalle? Vanhempani takaavat kyllä lopun.. Onko mahdollista saada 6-70.000e asuntoa näillä tuloilla? Tuon verran maksavat halvimmat yksiöt.. Mihinkään Kontulaan en ole tod. muuttamassa. Kiitän!!
Vastaukset 10
Vanhimmat
sen pitäisi onnistua mielestäni jos sinulla ei ole luottotiedoissa mitään häiriöitä. valtio takaa muistaakseni puolet ensiasunnon lainasta,asunto itse käy myös takuuksi. lisäksi tarvitset todennäköisesti täytetakaajaksi jonkun. summa mikä jää täytetakaajalle ei ole varmaankaan mikään kovin suuri.
itelläni ei ollu säästöjä, asunto oli 70% vakuutena, 20% valtio takas ja vanhemmat loput 10%
Valtiontakaus on 20 % lainasta, joka on 85 % kauppahinnasta. 15 % pitää olla omarahoitusta tai toinen laina sille summalle. Asunto tulee vakuudeksi ja lisäksi ehkä vielä takaajia. Mene esim. www.op.fi, siellä on kaikenlaisia laskureita, joilla voit suunnitella omaa rahoitustasi.
Hei Tinttu,
Tiedätkö onko tuo kaikissa pankeissa mahdollista että ottaa toisen lainan korkeammalla korolla sille 15 prosentille? Olen myös kuullut tutuilta että näin on onnistunut. Haaveilen asunnon ostosta ja säästöjä ei ole eikä mahdollisuutta saada ketään takaajaksi.
Eli realistinen laina minkä saat on noin 70000-80000€ auto rasitteena sulla ja noilla tulolla vielä.....
http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/
miksi ihmeessä sinulla on noin kallis auto? aivan järjettömän hintainen ja paljon velkaa siitä. Auton arvokin kun laskee rajusti, auto pitäisi koittaa rahoittaa hyvin paljon ilman lainaa. Tulosi ovat kuitenkin varsin pienet.
No kun vuokralaisen pitää osoittaa menestymistään jollakin muulla tavalla kun asuminen on vähän rempallaan. Silloinhan sitä sopii pistää vuoden palkka autoon ja vielä velkana. Riittää puuhaa kun maksaa vuokraa ja autolainaa.
Meillä on bruttotulot vuodessa yhteensä noin 75000 euroa. Ajellaan silti yhdeksän vuotta vanhalla farmarilla, jonka arvo on ehkä 6000 euroa.
Autoon panostaminen on mun mielestä järjetöntä. Fiksumpaa on laittaa rahaa sijoituksiin.
Alkuperäiselle kirjoittajalle: itse yrittäisin säästää edes muutaman tonnin ja vaihtaisin auton halvempaan. Siten plakkarissa olisi about 10000 euroa, mikä on jo ok puskuri pienen asunnon ostossa sen varalta, että jokin menee vikaan.
http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/