Vuokralaisen oikeusturva

Itsellänikin viimeinen turva Oikeuskanslerissa, jonka kyvyttömyyden hoitaa asioita tietäen, ei sieltä mitään uutta luvassa. Suosittelen sitä pesismailaa, jokunen kun sellaista käyttää, loput alkaa maksaan sovinnolla,
muistaisin että takuuvuokrat pitäisi palauttaa 2 viikon sisällä vuokrasuhteen loppumisesta. Ilmoitelkaa jos oon väärässä.

minkäänlaista turvaa kirjoitti:

Itsellänikin viimeinen turva Oikeuskanslerissa, jonka kyvyttömyyden hoitaa asioita tietäen, ei sieltä mitään uutta luvassa. Suosittelen sitä pesismailaa, jokunen kun sellaista käyttää, loput alkaa maksaan sovinnolla,
muistaisin että takuuvuokrat pitäisi palauttaa 2 viikon sisällä vuokrasuhteen loppumisesta. Ilmoitelkaa jos oon väärässä.

Lue lisää

vuokra-asumisen oikeusturvasta.

Sellaista se on. Mitään remontteja ei
tehdä ja mahdollisuus on siihen että heitetään
pellolle kun esim. joku sukulainen muuttaa kaupunkiin opiskelemaan tms.

Remontteja ei tietenkään tehä vaikka se nostais asunnon arvoo ja kulut sais verovähennyksiin mutta ei ni ei....vuokrat peritään mutta asukkaan =asiakkaan tyytyväisyydellä ei ole paskaakaan väliä..

Mutta mitä tohon alkuperäseen vakuuden palautusasiaan tulee niin se on kyllä käsittämätöntä. Kyse harvemmin kuitenkaan on mistään pikkurahoista normaalille ihmiselle. Miljonäärijussit( vuokraporvarit ) on tietty sit juttu erikseen; eihän niillä muutama satku missään tunnu millä sais vaikka parin kuukauden lainanlyhennykset maksettua.

Eri juttu onkin sitten jos vakuusrahat on ryypätty ja tulee yllätyksenä vuokranantajalle se että ne tarviikin ykskaks palauttaa....

Kahden viikon määräajasta en ole varma ootko väärässä, mutta mitä pesäpallomailaan tms. astaloon tulee niin sen käyttöpolitiikassa oot
kyllä aivan oikeessa.

Tosi vittuuntunut ex-vuokra... kirjoitti:

vuokra-asumisen oikeusturvasta.

Sellaista se on. Mitään remontteja ei
tehdä ja mahdollisuus on siihen että heitetään
pellolle kun esim. joku sukulainen muuttaa kaupunkiin opiskelemaan tms.

Remontteja ei tietenkään tehä vaikka se nostais asunnon arvoo ja kulut sais verovähennyksiin mutta ei ni ei....vuokrat peritään mutta asukkaan =asiakkaan tyytyväisyydellä ei ole paskaakaan väliä..

Mutta mitä tohon alkuperäseen vakuuden palautusasiaan tulee niin se on kyllä käsittämätöntä. Kyse harvemmin kuitenkaan on mistään pikkurahoista normaalille ihmiselle. Miljonäärijussit( vuokraporvarit ) on tietty sit juttu erikseen; eihän niillä muutama satku missään tunnu millä sais vaikka parin kuukauden lainanlyhennykset maksettua.

Eri juttu onkin sitten jos vakuusrahat on ryypätty ja tulee yllätyksenä vuokranantajalle se että ne tarviikin ykskaks palauttaa....

Kahden viikon määräajasta en ole varma ootko väärässä, mutta mitä pesäpallomailaan tms. astaloon tulee niin sen käyttöpolitiikassa oot
kyllä aivan oikeessa.

Lue lisää

Mutta kyllä se on suomen köyhälistö = työtätekevä kansanosa, siis ns normaalia työtä , lapio, kirves, jne
se maksaa kaiken. Jokaisen kittipurkinkin, porvari/asunnonomistaja ei loppujen lopuksi maksa mitään, nauraa ja katselee pankkitiliään, taitaa saldo pyöriä näytössä jatkuvasti,
on tää suomen kansa sellanen lammaslauma et ihan tosissain mua säälittää tää porukka,
älkää välittäkö, pii-paa-auto tos ulisee,

jos me kaikki ns tavalliset ihmiset muutettais monacoon ( siis Viroon ), kyllä pääsis poru porvareilta. Kuka niitä täällä ruokkis.

Politiikkaan voisi ottaa mukaan sen pesismailankin, sillä kun huitelis etuskunnan laiskimuksia oikein olan takaa, eikö työhalut löytyis, vai löytääkö se porukka enää mistään mitään. Köyhän kukkaronpaikan ne kyl tietää. peerrrkel.

Ei irtisanomispäivällä ja vakuuden poismaksulla
ole mitään yhteyttä toisiinsa, vain sillä, koska sinun vuokrasuhteesi päättyy.

Tosi vittuuntunut ex-vuokra... kirjoitti:

vuokra-asumisen oikeusturvasta.

Sellaista se on. Mitään remontteja ei
tehdä ja mahdollisuus on siihen että heitetään
pellolle kun esim. joku sukulainen muuttaa kaupunkiin opiskelemaan tms.

Remontteja ei tietenkään tehä vaikka se nostais asunnon arvoo ja kulut sais verovähennyksiin mutta ei ni ei....vuokrat peritään mutta asukkaan =asiakkaan tyytyväisyydellä ei ole paskaakaan väliä..

Mutta mitä tohon alkuperäseen vakuuden palautusasiaan tulee niin se on kyllä käsittämätöntä. Kyse harvemmin kuitenkaan on mistään pikkurahoista normaalille ihmiselle. Miljonäärijussit( vuokraporvarit ) on tietty sit juttu erikseen; eihän niillä muutama satku missään tunnu millä sais vaikka parin kuukauden lainanlyhennykset maksettua.

Eri juttu onkin sitten jos vakuusrahat on ryypätty ja tulee yllätyksenä vuokranantajalle se että ne tarviikin ykskaks palauttaa....

Kahden viikon määräajasta en ole varma ootko väärässä, mutta mitä pesäpallomailaan tms. astaloon tulee niin sen käyttöpolitiikassa oot
kyllä aivan oikeessa.

Lue lisää

Miksi olet muuttanut kämppään, jos siinä on noin ilmeinen remonttitarve. Nythän on vuokraajan markkinat!
Ja varma on että vuokrat peritään, vuokraisäntä ei ole mikään rahoituslaitos!
Aina olen maksulykkäyksen hyväksynyt, kun vuokralainen on osannut asiansa esittää ja perustella. Ja jokainen on sentilleen saanut palautuksena 2 pv:n sisällä, kunhan asiat asunnossa ovat OK.

kisa kirjoitti:

Ei irtisanomispäivällä ja vakuuden poismaksulla
ole mitään yhteyttä toisiinsa, vain sillä, koska sinun vuokrasuhteesi päättyy.

mikäli olet tosielämässä palauttanut vakuuden kohtuuajassa. Kaikki vaan eivät toimi samalla tavalla. On olemassa tyhmiä sekä vuokralaisia että vuokranantajia.


Ei irtisanomispäivällä ja vakuuden poismaksulla
ole mitään yhteyttä toisiinsa, vain sillä, koska sinun vuokrasuhteesi päättyy.

> Koskas se vakuus sitten kuuluu palauttaa?? Onkos se sitten 2 viikkoo vuokrasuhteen päättymisestä vai eikö ole olemassa mitään juridista määräaikaa palauttamiselle ? Valaisehan tietämätöntä.

>

Tosi vittuuntunut ex-vuokra... kirjoitti:

mikäli olet tosielämässä palauttanut vakuuden kohtuuajassa. Kaikki vaan eivät toimi samalla tavalla. On olemassa tyhmiä sekä vuokralaisia että vuokranantajia.


Ei irtisanomispäivällä ja vakuuden poismaksulla
ole mitään yhteyttä toisiinsa, vain sillä, koska sinun vuokrasuhteesi päättyy.

> Koskas se vakuus sitten kuuluu palauttaa?? Onkos se sitten 2 viikkoo vuokrasuhteen päättymisestä vai eikö ole olemassa mitään juridista määräaikaa palauttamiselle ? Valaisehan tietämätöntä.

>

Lue lisää

Itse asiassa huoneenvuokralaissa ei määritellä tarkasti vakuuden palauttamisaikaa, mutta jos noudatetaan hyvää vuokratapaa, vakuus on palautettava viivytyksettä vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
Mutta: jos vakuuden pidättämiselle on jokin syy, tulee vuokranantajan ilmoittaa siitä kirjallisesti vuokralaiselle (myös viipymättä). Eli tässä tapauksessa neuvon vuokralaisen lähettämään
kirjatun kirjeen vuokraisännälle, jossa vaatii vakuuden palauttamista, tai syytä sen pidättämiselle. Ja sen jälkeen yhteyttä esim vuokralaisten keskusliittoon, jossa osaavat varmasti minua paremmin neuvoa jatkotoimista.
Ps itselläni palautusaika on 2 päivää, aina ennen
kuin uusi vuokralainen muuttaa, koska siinä välissähän tehdään asunnon kuntokartoitus, jossa mahdolliset puutteet kirjataan.

Vuokravakuustilin saa avattua missä tahansa pankissa. Maksaa hieman, mutta esim. Sammon veloittaman 25 euron maksaminen on mielestäni parempi vaihtoehto kuin vakuusrahojen antaminen suoraan vuokranantajalle. Vuokranantajaa ei välttämättä tarvita edes mukaan avaamaan tiliä...joten ei pitäisi olla liikaa vaadittu siltäkään osapuolelta.

.... kirjoitti:

Vuokravakuustilin saa avattua missä tahansa pankissa. Maksaa hieman, mutta esim. Sammon veloittaman 25 euron maksaminen on mielestäni parempi vaihtoehto kuin vakuusrahojen antaminen suoraan vuokranantajalle. Vuokranantajaa ei välttämättä tarvita edes mukaan avaamaan tiliä...joten ei pitäisi olla liikaa vaadittu siltäkään osapuolelta.

Lue lisää

Vakuuden toimitustavan saa jokainen sopia vuokrasopimusta tehdessään: jos sopimusehdot eivät ole molempia osapuolia tyydyttäviä, haetaan toinen sopimuskumppani; toinen vuokralainen tai toinen vuokraisäntä.
Minä otan aina vakuuden rahana, en ala joskus hamassa tulevaisuudessa leikkimään juupas eipäs leikkejä.
Mutta minulla onkin ollut tähän mennessä aina asiallisia vuokralaisia, jotka ovat pitäneet asunnot kuin omana kotinaan, ja maksaneet vuokransa ajallaan. Ja jokainen on vakuutensa saanut takaisin, sentilleen ja aikoinaan pennilleen, korkokautena vielä korkojen kanssa.

kisa kirjoitti:

Vakuuden toimitustavan saa jokainen sopia vuokrasopimusta tehdessään: jos sopimusehdot eivät ole molempia osapuolia tyydyttäviä, haetaan toinen sopimuskumppani; toinen vuokralainen tai toinen vuokraisäntä.
Minä otan aina vakuuden rahana, en ala joskus hamassa tulevaisuudessa leikkimään juupas eipäs leikkejä.
Mutta minulla onkin ollut tähän mennessä aina asiallisia vuokralaisia, jotka ovat pitäneet asunnot kuin omana kotinaan, ja maksaneet vuokransa ajallaan. Ja jokainen on vakuutensa saanut takaisin, sentilleen ja aikoinaan pennilleen, korkokautena vielä korkojen kanssa.

Lue lisää

Suuri(n) osa vuokranantajista on kyllä luusereita. Edellisellä paikkakunnalla oli HYVÄ vuokranantaja , "peter" joka maksoi 2pv vuokrasuhteen loppumisesta takuut ja kun lähdin kuun 26pv asunnosta, palautti "peter" siltä loppukk 5 päivältä rahat, pyytämättä.

Lainaus: "Muuten rahat palautettiin ja mahdollinen korko jaettiin rehellisessä hengessä."

Kuulitko myös sen, miten korko jaettiin "rehellisessä hengessä"?

Jos vuokranantaja saa itselleen edes sentinkin siitä korosta, joka vuokralaisen vakudeksi talletamalleen summalle mahdollisesti kertyy, on jaon henki kaikkea muuta kuin rehellinen.

Edellyttäen tietysti, että sopimuksen velvoitteet on täytetty.

Mika kirjoitti:

Lainaus: "Muuten rahat palautettiin ja mahdollinen korko jaettiin rehellisessä hengessä."

Kuulitko myös sen, miten korko jaettiin "rehellisessä hengessä"?

Jos vuokranantaja saa itselleen edes sentinkin siitä korosta, joka vuokralaisen vakudeksi talletamalleen summalle mahdollisesti kertyy, on jaon henki kaikkea muuta kuin rehellinen.

Edellyttäen tietysti, että sopimuksen velvoitteet on täytetty.

Lue lisää

Vuokraisännänhän tulee säilyttää vakuus erillään omasta omaisuudestaan, tai niin että se on välittämästi palautettavissa vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
Jos kyseessä on toistaiseksi jatkuva sopimus, edellyttää se käytännössä vakuuden säilyttämistä käyttötilillä tai vastaavalla; niille maksettava korko on lähes 0. Eli vaikka vuokrasuhde olisi kestänyt vuosia, ei vakuudelle kerry käyttötilillä korkoa lainkaan. Toisin voi olla esim. pitkällä määräaikaisella sopimuksella, jolloin raha voidaan tallettaa määräaikaiselle tilille. Silloin voi saada pari prosenttia korkoa, joka kuuluu vuokralaiselle.

kisa kirjoitti:

Vuokraisännänhän tulee säilyttää vakuus erillään omasta omaisuudestaan, tai niin että se on välittämästi palautettavissa vuokrasuhteen päättymisen jälkeen.
Jos kyseessä on toistaiseksi jatkuva sopimus, edellyttää se käytännössä vakuuden säilyttämistä käyttötilillä tai vastaavalla; niille maksettava korko on lähes 0. Eli vaikka vuokrasuhde olisi kestänyt vuosia, ei vakuudelle kerry käyttötilillä korkoa lainkaan. Toisin voi olla esim. pitkällä määräaikaisella sopimuksella, jolloin raha voidaan tallettaa määräaikaiselle tilille. Silloin voi saada pari prosenttia korkoa, joka kuuluu vuokralaiselle.

Lue lisää

No mitäs toi nyt sitten, jos jää muutama satku vuokravakuuksia saamatta, katsokaas, kun tänä päivänä Herra Vuokranantajalle ei riitä enää vakuusmaksun pidättäminen vaan muutaman kuukauden päästä vuokrasuhteen päättymisen jälkeen heitetään parin tonnin remonttilasku perään, eikä olla tietävinäänkään, että koko remontista olisi pitänyt ennen sen tekemistä ilmoittaa entiselle vuokralaiselle.

.... kirjoitti:

Vuokravakuustilin saa avattua missä tahansa pankissa. Maksaa hieman, mutta esim. Sammon veloittaman 25 euron maksaminen on mielestäni parempi vaihtoehto kuin vakuusrahojen antaminen suoraan vuokranantajalle. Vuokranantajaa ei välttämättä tarvita edes mukaan avaamaan tiliä...joten ei pitäisi olla liikaa vaadittu siltäkään osapuolelta.

Lue lisää

Juuri avasin vuokravakuustilin ja minulle kerrottiin, että vuokranantajan ei tarvitse palauttaa vakuusrahoja( jos sille päälle sattuu) koska hänellä ei ole mitään velvollisuutta todistaa josko vuokralainen on esim. hajoittanut jotain ja se voidaan veloittaa takuurahoista. Heikoilla ollaan siis. Muutenkin on ollut hankaluuksia vuokranantajan kanssa. 3 viikkoa asuttu ja saatu 1 avain, normaali ja turvalukko. Meitä 3 asukasta. Itse teetimme,kun ei lisäavaimia tullut. Nyt vuokranvälitysfirma ilmoitti, että vuokranantaja palauttaa teettämisestä koituneet kulut,mikäli hinta on kohtuullinen (?) Kohtuullista olisi ollut antaa ne avaimet vain. Lisäksi tiedän, ettei edellinen vuokralainen ole palauttanut avaimia ja tästä(kin) syystä pyysin sarjoittamaan lukon uudelleen. Sitäkään ei ole tehty. Kysyn siis, voinko itse sarjoittaa lukon, ilman, että rikon jotain lakia?

Maksoin käteen 1 kk "takuun" 660e , voinkohan vaatia maksamaan samalla tavalla, käteen ? Kunnei viitsisi pankkiin, koska sekin raha luetaan tuloksi. 2,5 vuotta nyt asunut, keväällä vasta sain auton lämpötolpan avaimen, eli melko kauan kesti. Lupaamaansa eteisen liukuovea&lasia ei v.antaja vielä ole uusinut, kävi silloin 2,5v sitten lasiliikkeen miehen kanssa katsomassa, myöhemmin ilmoittanut lasin olevan kallis. Eihän tästä mikään tarkoitus ole lähteä, kaikki mennyt OK. Aikansa kutakin, jossakin vaiheessa kuitenkin vaihdan toiselle paikkakunnalle.

Älä missään tapauksessa luovuta. Pyri perimään keinolla millä hyvänsä kaikki saatavasi ja perinnästä aiheutuvat kulusi epärehelliseltä vuokranantajalta. Voi mennä aikaa. Saat kyllä neuvoja muilta uhreilta. Kaiken oppii homman edetessä. Ei tarvitse tietää aluksi mitään.

Kyse on ammattimaisesti tehdystä rikoksesta. Kavallus tai petos tms. Rikosilmoitus on aina helppo tehdä. Tuo asia julkisuuteen ja muiden vuokralaisten tietoisuuteen.

Anonyymi kirjoitti:

Älä missään tapauksessa luovuta. Pyri perimään keinolla millä hyvänsä kaikki saatavasi ja perinnästä aiheutuvat kulusi epärehelliseltä vuokranantajalta. Voi mennä aikaa. Saat kyllä neuvoja muilta uhreilta. Kaiken oppii homman edetessä. Ei tarvitse tietää aluksi mitään.

Kyse on ammattimaisesti tehdystä rikoksesta. Kavallus tai petos tms. Rikosilmoitus on aina helppo tehdä. Tuo asia julkisuuteen ja muiden vuokralaisten tietoisuuteen.

Lue lisää

En ole kirjoituksessa kuvattu henkilö mutta pikkuisen mahdollisuuksia.

Yksi oma vuokralainen aloitti pommituksen heti seuraavana päivänä muutosta että vakuus heti takaisin.
Kun siitä vakuudesta aloin vähentämään vesikulutuksen (3x normikulutus), vasta pintaremontoidun asunnon seinien fixaus (nojattu parissa kotaa seiniin jossa isot tummat rasvalaikut). Parketissa syvät ruhjeet (joku hakannut lattiaan).
Uunipelti pilattu totaalisesti ( alkuperäistä vastaava 85€).
Siivoukset tehty vasemmalla kädellä.
Yhteenveto, vakuus ei kattanut kaikkea.

Siitä huolimatta vuokralainen soitteli ja uhkaili ja uhkasi jatkaa häiriköintiä jos en palauta vakuutta.
Pistin soitoneston puhelimeen. Luuli että jankkaamalla kustannukset katoavat.

Eli asiat eivät ole aina mustavalkoisia, voi olla myös vuokralaisessa vikaa.

Anonyymi kirjoitti:

En ole kirjoituksessa kuvattu henkilö mutta pikkuisen mahdollisuuksia.

Yksi oma vuokralainen aloitti pommituksen heti seuraavana päivänä muutosta että vakuus heti takaisin.
Kun siitä vakuudesta aloin vähentämään vesikulutuksen (3x normikulutus), vasta pintaremontoidun asunnon seinien fixaus (nojattu parissa kotaa seiniin jossa isot tummat rasvalaikut). Parketissa syvät ruhjeet (joku hakannut lattiaan).
Uunipelti pilattu totaalisesti ( alkuperäistä vastaava 85€).
Siivoukset tehty vasemmalla kädellä.
Yhteenveto, vakuus ei kattanut kaikkea.

Siitä huolimatta vuokralainen soitteli ja uhkaili ja uhkasi jatkaa häiriköintiä jos en palauta vakuutta.
Pistin soitoneston puhelimeen. Luuli että jankkaamalla kustannukset katoavat.

Eli asiat eivät ole aina mustavalkoisia, voi olla myös vuokralaisessa vikaa.

Lue lisää

Hei haloo? Eihän se vuokravakuus ilmaan haihdu. Totta kait sille vuokralaiselle vähintään lähetetään se laskelma, mihin vakuus on käytetty. Ei vuokranantaja voi pidättää vakuutta, ellei kerro syytä vuokralaiselle.

Anonyymi kirjoitti:

Hei haloo? Eihän se vuokravakuus ilmaan haihdu. Totta kait sille vuokralaiselle vähintään lähetetään se laskelma, mihin vakuus on käytetty. Ei vuokranantaja voi pidättää vakuutta, ellei kerro syytä vuokralaiselle.

Lue lisää

Juu kyllä lähetetty.
Mutta kun vastaus on että ei pidä paikkaansa, sähkömittari väärässä, vesimittari väärässä.
Valokuvat ja videot väärennettyjä.

Tuli mieleen toinenkin tapaus.
Vanhempi pariskunta asui asunnossa ja joutuivat muuttamaan palvelutaloon.
Poika alkoi periä 2v myöhemmin vakuuksia jotka olivat menneet kylppärin kaapin oveen, siivoukseen ja ½ kuun vuokraan.
Huvittavinta oli että poika väänsi tuon ensimmäisen ½ kk että olisi maksetu koko kuun vuokra ja minä olisin heille velkaa, no tiliote kertoi faktaa.
Eli velkakin muuttui saatavaksi.

Näitä paskanjauhamisia on varmaan paljon kun syytellään vuokranantajia.
Tietenkin joukkoon mahtuu niitä epärehellisiä, molemmin puolin.

Anonyymi kirjoitti:

Juu kyllä lähetetty.
Mutta kun vastaus on että ei pidä paikkaansa, sähkömittari väärässä, vesimittari väärässä.
Valokuvat ja videot väärennettyjä.

Tuli mieleen toinenkin tapaus.
Vanhempi pariskunta asui asunnossa ja joutuivat muuttamaan palvelutaloon.
Poika alkoi periä 2v myöhemmin vakuuksia jotka olivat menneet kylppärin kaapin oveen, siivoukseen ja ½ kuun vuokraan.
Huvittavinta oli että poika väänsi tuon ensimmäisen ½ kk että olisi maksetu koko kuun vuokra ja minä olisin heille velkaa, no tiliote kertoi faktaa.
Eli velkakin muuttui saatavaksi.

Näitä paskanjauhamisia on varmaan paljon kun syytellään vuokranantajia.
Tietenkin joukkoon mahtuu niitä epärehellisiä, molemmin puolin.

Lue lisää

Eiköhän tässä ketjussa keskustella vain niistä tapauksista, joissa vuokranantaja ei koskaan palauta vuokravakuutta, vaikka kaikki olisi täysin ok.

Tottakai suurin osa vuokralaisista ei ole siivonnut ja on rikkonut paikkoja. Turha niistä on keskustella ja yrittää puolustaa selviä huijareita. Ei vuokravakuuden ole tarkoitus kattaa myös muiden aiheuttamia vahinkoja.