Terve!
Oliskohan jollain neuvoja miten takaajat saisi mahdollisimman nopeasti ulos asuntolainastani? Vuosien vieriessähän laina lyhenee jossain määrin ja takaus varmaan poistuisi, mutta olisi kivaa kun saisi nopeammin asian pois päiväjärjestyksestä. Laina on uusi n,120.000€ missä valtiontakaus ja loput takaajilla.
Talo johon lainan käytin on arvoltaan mielestäni ainakin 160.000€. -Sain sen halvalla kuolinpesältä ja siihen on sen jälkeen tehty paljon remonttia..
Mietinkin, että onkohan näillä eväin mitään mahkuja päästä takaajista ja millä lailla. Talo on kiinnitetty 150.000€
Kiitti!
Oliskohan jollain neuvoja miten takaajat saisi mahdollisimman nopeasti ulos asuntolainastani? Vuosien vieriessähän laina lyhenee jossain määrin ja takaus varmaan poistuisi, mutta olisi kivaa kun saisi nopeammin asian pois päiväjärjestyksestä. Laina on uusi n,120.000€ missä valtiontakaus ja loput takaajilla.
Talo johon lainan käytin on arvoltaan mielestäni ainakin 160.000€. -Sain sen halvalla kuolinpesältä ja siihen on sen jälkeen tehty paljon remonttia..
Mietinkin, että onkohan näillä eväin mitään mahkuja päästä takaajista ja millä lailla. Talo on kiinnitetty 150.000€
Kiitti!
Vastaukset 6
Vanhimmat
en tiedä että saako takaajia pois mutta jos saa niin kysy että jos voisit korvata antamalla jonkun käteispantin, jos vain sellaisia on.
itselläni on ollut pieniäkin lainoja ja aina pankki tarttee takaajia. haluavat varmistaa, että jos mokaat lainanmaksun niin toinen osa puoli maksaa.
mee pankkiin kyselemään paljonko pitää pienentyä että saat takaajat poistettua...
Ota yhteys pankkiisi ja pyydä heiltä esim.Nordea/Huoneistokeskus arvioitsija.Meillä oli asuntolainassa valtiontakaus ja vaimon isä lopussa.Asunnon arvo oli noussut parin vuoden aikana,sekä remontoimalla että muuten niin paljon,että saimme appiukon pois takaukseta.Asunnon arvo siten kattaa koko lainamäärän!
Kokemukseni mukaan onnistuu helposti, jos tilanne on sellainen, että asunnon vakuusarvo selkeästi riittää. Arviolausuntoihin ei kannattane rahaa tuhlata ellei nyt ole aivan pakonomainen tarve saada takaajia pois pankin "epäilystä" huolimatta. Yleensähän pankilla ei ole velvollisuutta takaajista tai muustakaan vakuudesta luopua ennen kuin laina on kokonaan maksettu, vaan homma on pankin puolelta vapaaehtoista.
Eikös lainasta sovittaessa yleensä laina ositeta siten, että takaajat takaavat vain osan lainaa (ja valtio ja asunto itse loput) Jos tämä osa lainasta on maksettu, niin eikö takausvastuukin lopu?
Lainaa ei yleensä ositeta tarkoitamallasi tavalla.
Kun asunto on ensisijaisena vakuutena, niin toisaalta takauksella ei enää ole juurikaan merkitystä sen jälkeen, kun lainaa on riittävästi maksettu pois. Tarkoitan sitä, että jos vakuus joudutaan myymään ja siitä saa enemmän kuin mitä velka on, takaajat eivät tietenkään enää joudu maksamaan mitään.