Haaveissa kaupunkiasunto. Asumme 10 km kaikista palveluista. Työmatka ja kaikki täytyy hoitaa omalla autolla, linja-autoliikenne ei toimi.
Käymme kumpikin vielä töissä, mutta eläkeikä häämöttää uhkaavasti. Meillä ehkä olisi mahdollisuus hankkia asunto kaupungista, mutta kannattaako se, onko jollakin kokemuksia? Tuleeko kovin kalliiksi pitää kahta asuntoa? Vai olisiko järkevämpää hankkia esim. pieni asunto jostakin yliopistokaupungista tai kaupungista, missä olisi opiskelijoita, sillä siellä tarvitaan asuntoja? Pyörittelen näitä asioita mielessäni.
Itse haluaisin asunnon tästä kaupungista missä asumme, olisi mukava joskus päästä töistä suoraan kävellen kämpälle ja sitten illalla vaikka johonkin tilaisuuteen tai vain kauppoihin kiertelemään. Huom.minulla itselläni ei ole ajokorttia, joten olen mieheni kyydeistä kiinni.
Se olisi luksusta.
Mitä mieltä olette? Kokemuksia, mielipiteitä.
Kiitos
Käymme kumpikin vielä töissä, mutta eläkeikä häämöttää uhkaavasti. Meillä ehkä olisi mahdollisuus hankkia asunto kaupungista, mutta kannattaako se, onko jollakin kokemuksia? Tuleeko kovin kalliiksi pitää kahta asuntoa? Vai olisiko järkevämpää hankkia esim. pieni asunto jostakin yliopistokaupungista tai kaupungista, missä olisi opiskelijoita, sillä siellä tarvitaan asuntoja? Pyörittelen näitä asioita mielessäni.
Itse haluaisin asunnon tästä kaupungista missä asumme, olisi mukava joskus päästä töistä suoraan kävellen kämpälle ja sitten illalla vaikka johonkin tilaisuuteen tai vain kauppoihin kiertelemään. Huom.minulla itselläni ei ole ajokorttia, joten olen mieheni kyydeistä kiinni.
Se olisi luksusta.
Mitä mieltä olette? Kokemuksia, mielipiteitä.
Kiitos
Vastaukset 4
Vanhimmat
Asuntojen hinnat ovat nykyisin tulleet pikemminkin liki syklin huippuun, muistuttaen tilannetta noin 1988-1990. (Ps. Vilkaise otsikkoa Talous & raha / Talletukset / teema, Talletin asuntoihin ja klikkaa nimimerkin (ei allekirjoittanut) 'joku vaan' laittamaan linkkiin, kiinnostavaa)
Oman mielipiteeni mukaan (jokainen tietysti muodostaa omansa) asunnon osto on pikemminkin riskialtista nykyisin hinnoin. Katsoisin olevan pikemminkin otollinen myynti-kuin ostohetki. Jos voi ja malttaa odottaa vuodesta kolmeen on hyvinkin mahdollista suoritaa hankinta hyvin paljon edullisemmin. Luonnolisestikin kyse on hyvin henk.kohtaisista asioista, olosuhteista ja valinnoista.
Mukavia pohdintoja
Tuo kymmenen kilometriähän ei ole mikään ongelmamatka ellei siitä sellaista tee.
Asutte todella lähellä palveluita. Toki voihan asunnon omistaa palveluiden vierestäkin kuten meillä, siis kävellen palveluihin. Asumme pääkaupunkiseudulla Espoossa. On kuitenkin ihan tavallista, että teemme ostosajeluja vaihtelun ja tarpeen vuoksi ympäri pääkaupunkiseudun. Helposti reisuun tulee 20-50km/ ostosmatka. Ei se matka tunnu missään kunhan sopivia tuotteita saa. Jos teillä on käytettävissä oma auto, niin kyllä se tulee halvemmaksi asua nykyisessä kodissa noinkin lähellä palveluita. Ihanne matka se on kaikin puolin. Samalla voitte nauttia luonnonrauhasta väljemmällä asutusalueellanne.
Jos ajattelitte asuntoa pitkäaikaisena sijoituksena, kyllä se kannattaa ostaa. Nyt vuokrat ovat niin korkeat, että lainakin maksautuu itsellään.
Oman asunnon hankinnassa ja aivan erityisesti sijoitusasuntoa hankkiessa, ostohetken ajoittaminen on yksi avainasia. Samoin sijoitusasunnossa tulee ottaa huomioon sen laatu ja sijainti joka vaikuttaa joko positiivisesti tai negatiivisesti sen tuottavuuteen.
Onko viisasta hankkia asunto silloin kun ollaan syklin huipulla tai aivan sen tuntumassa? Viimeisen kuluneen vuoden aikana lukuisat isinstituutionaaliset ammattisijoittajat ovat laskeneet ko. sijoituksien osuutta salkuissaan.
Toiminnan riskitkin on suositeltavaa ottaa huomioon. Vuokratkin sopeutuvat vallitseviin olosuhteisiin ja millaiseen tilanteeseen johtaa syklin huipun aikoihin hankittu sijoitusasunto? Pahimmillaan saattaa tuotto muuttua menoksi.
Ps. Antaisitko laskelman nykyhinnoin hankitun sijoitusasunnon tuottavuudesta, sen todellisesta nettotuotto-prosentista.