Aika paljon ihmiset kyselee asuntolainoista täällä!
Moni kyselee että mistä sais ilman takaajia asuntolainaa ja millä tuloilla sitä vois hakea vaikka yksin.Annanpa esimerkki tapauksen teille joka ei todellakaan saa asuntolainaa.
Tässä keksitty henkilö joka ei esim.Saa lainaa.
Kati on kohta 30 vuotias nuorinainen.Kati tekee kahta vakituista työtä vuoroin illoin ja aamuin ja tienaa noin bruttona 2500-3000 euroa kuussa.
Hänellä on opintolainaa 5000 euroa,kulutusluottoja 6500 ja hän on vasta ostanut uuden auton josta velkaa jäi käsirahan jälkeen 20.000 euroa.Katilta jää käteen kuussa 550 euroa kaikkien ruuan ja muiden kuukausilyhennysten laskujen jälkeen.Katilla on nyt iskenyt hirveä oman asunnon ostokuume ja hän marssii Sampo pankkiin asuntolainan neuvotteluun.Sielä tehdään asuntolainan hakemus jossa todetaan että Katilla ei riitä vakuudet/muut lainat painavat päälle joten sitä emme valitettavasti voida myöntää meidän pankista vaikka olisi takaajia kaksi takana.Kati miettii ja nielee karvaasti kaikki pettymyksen tunteet Sampopankin konttorin istuimella ja sanoo rahoituspäälikölle suuret kiitokset ajasta jonka hän on vienyt ja häpeää mielessään kun nyt perinpohjin edes lähti itsensä nolaamaan tällälailla itsensä kokonaan.
Tarinan opetus on se että Katilla on yksin asuntolainan hakijana liian paljon muita velkoja jotka otetaan huomioon asuntolainaa hakiessa.Sampopankki nauraa tuollaisille asuntolainan hakijoille suoraan joten ei todellakaan kannata lähteä tuollaiselta pohjalta hakemaan asuntolainaa jota ei todellakaan myönetä.
Asuntolainan hakijoille tiedoksi.
15
3376
Vastaukset 15
- apulas
Minä kehoittaisin tulemaan pankkiin keskustelemaan. Auton voi myydä ja sopia säästämisestä asuntoon. Näin, kun planeeraa, voi asuntolaina irrotakin parin vuoden päästä...
- Jxx
Itseäni ihmetyttää tämä pankkien vaatimus "vakituisesta" työpaikasta. Lähes poikkeuksetta nämä "vakituiset" paikat ovat toistaiseksi voimassa olevia ja lähtö tulee ennemmin tai myöhemmin, jos ei palkkaansa tienaa. Niin se menee. Hyvin suuri osa tekee nykyään ns. keikkahommia ja saattaa tienata jopa enemmän kuin "vakituiset".
- lainaa...
eikö asuntolainaa voi saada jos on autosta velkaa...? siis jos meillä mieheni kanssa on esim. autosta velkaa noin. 7000e ja opintolainaa noin. 7000e, ja tulomme yhteensä noin. 2000e/kk... käteen jäisi noin kaikkien laskujen jälkeen ehkä jotain 700e/kk... tämä on nyt vain esimerkki,mutta onko lainaa mahdollista saada...?
- Ei onnistu
Noilla tuloilla ja kaks henkeä ei todellakaan tule onnistumaan!!!!!!On näitä ihmeen talous GURUJA jotka eivät osaa säästää ja syödä vettä ja leipää kymmenen vuotta että asuntokäsiraha olisi säästettynä valmiiksi.Sampo ei ainakaan myönnä mitään lainarahaa jos te ette näitä kriteerejä täytä!Tienaatte vähintään bruttona 3000-3500 euroa,ei muita velkoja,ei luottomerkintöjä niin hyvin menee ja laina on takataskussa.Autolainaa 7000 euroa ja opintolainaa jopa 7000 toinen mokoma päälle,no huh,huh.Mieti vähän....Nakkaa miehes pihalle ja hommaa paremmin tienaava mies niin jo onni ja rakkaus kukoistaa.Mitä ihmettä te oikein köyhiin miehiin rakastutte jotka eivät saa elämästä mitään irti elämästä!!Sais miehetkin jaotella tulotasoihin eli köyhät omaan lahkoon ja keski ja hyvin tienaavat omaan kastiin niin vois näin aina päättää että jaahas tuo on taas sellainen että ei onnistu omatalo ja perunamaan laitto kun on niin surkea palkkainen ihminen.
- työtön.
Sain nimenoman samposta asuntolainan ja olen työtön. Kelan työttömyyspäivärahalla vielä kaiken lisäksi. Aiemmin minulla ei ole ollut velkaa ja luottorekisterilistalle en ole joutunut. Takaajia en tarvinnut, sillä panttasin velkaisen asuntoni takeiksi.
- uneksii
Haavetta vaan.
- hhkhkjh
MInkä ihmeen takia Katin pitäis kertoa kulutus- ja autoluotoistaan? En ole ikinä kertonut pankissa kaikkia velkojani, ja hyvin on asuntolaina irronnut useaan otteeseen. Ei niillä ole aikaa ruveta selvittämään mitään.
- rehellinenhenkilö
Kyllä kaikki velat on pankkihenkilölle tunnustettava, kun hakee lainaa. Pankilla on nimittäin oikeus irtisanoa laina heti maksettavaksi velallisen epärehellisyyden vuoksi, jos ei ole muista lainoista muistanut mainita.
- eparehellinenhenkilo
Ei ne pankit rupea tarkistamaan yhtaan mitaan, jos sulla on luottotiedot kunnossa ja maksat kaiken ajallaan :)
- ???
Luottopuolesta.mitä kaikkea pankki ottaa huomioon lainaa haettaessa? esim on visa-kortti ja sitä on käytetty, auto on Nordean rahoituksella ostettu, sitä summaa ei paljoa jäljellä...entäs mites ne pikavippi-jutut..jos on esim pari 300€.n pikavippiä..näkeekö pankki niistä tietoja tjn??
- 9+6
Pankki katsoo laina- ja tilinkäyttöhistoriaasi kyseisessä pankissa. Pikavipit ovat todella iso miinus, samoin jos tili on palkkapäivän edellä toistuvasti lähellä tyhjää. Eivätkä myöskää tykkää jos Visa on usein tapissa. Positiivista on aiemmat luotot on hoidettu asianmukaisesti.
- Luottokortti plussaa
Kyllä pankin oma Visa-kortti on lähinnä positiivinen asia, sillä sen avulla pankki voi suhteellisen luotettavasti tutkia kuinka hyvin maksat velkasi takaisin. Eli jos ei ole jatkuvia luottorajan ylityksiä tai laskunmaksujen myöhästymisiä niin siitä tulee pelkkää plussaa.
- ...
9+6 kirjoitti:
Pankki katsoo laina- ja tilinkäyttöhistoriaasi kyseisessä pankissa. Pikavipit ovat todella iso miinus, samoin jos tili on palkkapäivän edellä toistuvasti lähellä tyhjää. Eivätkä myöskää tykkää jos Visa on usein tapissa. Positiivista on aiemmat luotot on hoidettu asianmukaisesti.
Täytyy kyllä sanoa että ei se tilin nollilla olo tai luottokorttien tapissa olokaan mikään ongelma ole pankeille.
itse olen viimeiset kymmenen vuotta maksanut päivittäiset ostokset maksuaikakortilla, lomat luottokortilla, ja käyttänyt laskuihin 95% palkasta jokaisena maksupäivänä.
Pankista on saanut niin luottokortteja, kulutusluottoja, kuin asuntolainaakin.
Tärkeintä on nimenomaan se että kaiken on maksanut takaisin sovitusti, ja useimmiten vielä sovittua nopeammin.
- ??
Onko tietoa onko vakituisessa työsuhteessa olevalla lähihoitajalla mahdollisuus saada asuntolainaa? nettotulot kuussa n. 1500-2000€ riippuen pyhä, ilta ja yötyökorvauksista..
- Ex-Pankkineiti
Kyllä lähihoitaja saa asuntolainaa aivan yhtä samoilla kriteereillä kuin lääkärikin:
1. Riittävä kassavirta eli nettotulot. Pankit laskevat kukin eri tavalla paljonko lainaa tietyillä nettotuloilla saa. Jo olemassaolevat lainat vähentävät mahdollista lainamäärääsi. Tässä eräs laskuri oman tilanteesi hahmottamiseksi:
http://www.nordea.fi/Henkil%C3%B6asiakkaat/Asuminen/Ty%C3%B6kalut ja apuv%C3%A4lineet/Millainen asuntolaina sopii sinun el%C3%A4m%C3%A4%C3%A4si/1478252.html?CTA=housing_test1
2. Riittävä vakuus. Jos haluat lainaa 100% asunnon kauppahinnasta, olet riskiasiakas ja tuskin saat luottoa lainkaan. Jos taas pystyt antamaan 10 prosenttiakin omaa rahaa peliin, voi loppu onnistua valtiontakauksella tms. Takauksen lisäkulut toki maksat itse omasta pussistasi.
Jos vaikkapa esimerkkilähihoitaja tienaa 1700e nettona kuukaudessa ja hänellä on 10.000e rahaa säästössä, voisi hän saada lainaa n.80.000e lainaa ja ostaa siis n. 90.000e arvoisen asunnon. Valtiontakauksesta maksamalla vakuuskuvio olisi suurin piirtein kunnossa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1761550
Muistakaa pojat tämä.
Mies joka haluaa naisen, löytää keinon. Ei epäröi eikä hämmennä. Tekee kaiken eteenne.101767En ehkä onnistu siinä
Kovasti minä yritän näyttää kauniilta, vain sinua varten, mutta en taida onnistua siinä.58725Muhun rakastuu kaikki naiset, mut mä en rakastu niihin
Mun vaatimustaso on 10+ Mut mua tavottelee 7+ naiset203588- 48546
- 126546
Pahoin pelkään nainen
että pidät minua epäempaattisena, itsekeskeisenä, narsistisena ja kylmänä ihmisenä. Oletko koskaan ajatellut, että minus50528- 37526
Viesti jonka haluaisit lähettää...
hänelle. Onko jokin pieni tunniste jonka vain te tiedätte. Onko naiselta miehelle tai toisinpäin, joku joku päivämäärä15500- 25493