Olen tässä surffailujen tuloksena löytänyt asuntoilmoituksen netissä jossa luvataan eräs kiinteistö omaksi kun ensin sitoudut maksamaan siitä vuokraa 15 vuoden ajan ja sen jälkeen saat sen lunastaa omaksi vain eurolla!! Voiko tämä menettely kuulua lain piiriin? Mikäköhän siinä on "se" juju?
Ei tämä ihan normaalilta asuntokaupalta tunnu ja tulee heti mieleen verottaja yms.. Tälläistä kauppaa netissäkin markkinoi Laavuvaara niminen yritys. Onko kellään kokemuksia tästä yrityksestä?
Ei tämä ihan normaalilta asuntokaupalta tunnu ja tulee heti mieleen verottaja yms.. Tälläistä kauppaa netissäkin markkinoi Laavuvaara niminen yritys. Onko kellään kokemuksia tästä yrityksestä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Normaalia korkeampi vuokra.
Asumisoikeusasunnoissahan on juuri tuo idea.
Saattaa olla vain mainostuskikka, että ei puhuta asumisoikeudesta vaan vuokranmaksusta.
Verottajaa taas ei kiinnosta muu kuin se, että ko. yritys maksaa saamistaan vuokrista 29 % lähdeveron.
Sinun taas kannattaa kiinnostua itse sopimuksesta, mihin sitoudut ja mitä saat.
Kyseessä on normaali laina jossa laina-aika on sen 15 vuotta. Se viimeinen euro ei merkkaa mitään. esim 700 euron kuukausi"vuokralla" hinnaksi tulee 126000 euroa se yksi euro. Kantsii laskea tulisko laina pankista halvemmaksi, yleensä tulee.
En nyt äkkiseltään löytänyt siitä enempää tietoa kuin tuon eikä siellä ole kuin jokusia kuvia ilman enempiä infoja sekä lainahakemuksen.
http://www.laavuvaara.fi/index.html#tarjoukset
Täytyykö siinä ensin hakea lainaa ja sitten vasta kerrotaan kohteesta muutakin :)
Tuo on kuitenkin parempi systeemi verrattuna näihin asumisoikeus sun muihin vedätyksiin. Niistä maksat ensin kynnysrahan ja sen päälle normaalia kk.vuokraa. Kun haluat eroon niin ei tahdo löytyä hölmöä joka sortuisi samaan.
Tuossa saat asunnon omaksesi kun aikasi maksat lainatyyppistä vuokraa. On vain huomattava, että hirsikehikko tontille tuupattuna on vasta alku ja asumaan pääsy tarkoittaa kovaa työtä ja rahanmenoa tai pelkästään paljon rahaa jos teettää. Kehikosta eteenpäin rakentaminen vasta alkaa kunnolla käymään kukkarolle.
Mutta miksei, vaihtoehto se on tuokin.
sopimusehdot tarkasti.
Saattaa olla että:
1. myyjällä säilyy omistusoikeus koko vuokra-ajan
2. jos haluat myydä asunnon ennen sopimuksen loppua maksat joko sakkomaksua tai menetät maksetut "vuokrasi"(arvon nousun) kokonaan
3. sinulla ei ole mahdollisuutta siirtää sopimusta edelleen
4. menetät "vuokraoikeutesi", eli kaiken maksamasi,jos epäonnistut vuokranmaksusta vaikkapa 14 vuoden kuluttua
5. korjaukset, vakuutukset eivät sisälly kuukausimaksuihisi
Varmaan täysin laillista, mutta ehdot saattavat olla kovat.