sovin alivuokralaiseni kanssa kesä-,heinä-,elo- ja syyskuulle alennetun vuokran koska asunnossa oli tehty wc-remonttia ja hänelle oli siitä haittaa.paperilla sovittiin summa jonka hän näiltä kuukausilta maksaisi tililleni ja lisäksi sovimme suullisesti että hän joka kuukaudelta maksaisi lisäksi tietyn summan suoraan mulle käteen.kesäkuussa tämä menettely toteutuikin mutta muilta kuukausilta hän ei pitänt suullista sopimustamme ja jätti näin maksamatta.minulta jäi saamatta häneltä näin vähän yli 400 e.
tyttö vaan ilmoitti ettei aio maksaa.tietty ymmärrän mihin hän vetoaa mutta ihmettelen sitä miten joku voi silti hyvällä omalla tunnolla asua edelleen asunnossa niinkuin mitään ei olisi tapahtunut.sitten kehtaa vielä juoksennella asianajajilla valittamassa kun minä kuulutan maksamattomien maksujensa perään.keksiikö kukaan mitään "kivaa" mitä voisin vuokralaiselle tehdä.itse olen tottunut siihen että suullinen herrasmiessopimus pidetään myös yhtä hyvin kuin kirjallinen.onkohan tuollainen ihminen jotenkin sairas kun ei tunne minkäänlaista katumusta menettelystään vaan hymyilee edelleen (ehkä ilkikurisuuttaa)kuin hangon keksi.
tyttö vaan ilmoitti ettei aio maksaa.tietty ymmärrän mihin hän vetoaa mutta ihmettelen sitä miten joku voi silti hyvällä omalla tunnolla asua edelleen asunnossa niinkuin mitään ei olisi tapahtunut.sitten kehtaa vielä juoksennella asianajajilla valittamassa kun minä kuulutan maksamattomien maksujensa perään.keksiikö kukaan mitään "kivaa" mitä voisin vuokralaiselle tehdä.itse olen tottunut siihen että suullinen herrasmiessopimus pidetään myös yhtä hyvin kuin kirjallinen.onkohan tuollainen ihminen jotenkin sairas kun ei tunne minkäänlaista katumusta menettelystään vaan hymyilee edelleen (ehkä ilkikurisuuttaa)kuin hangon keksi.
Vastaukset 41
Vanhimmat
Mikset tehnyt vuokrasopimusta sille summalle, kuin aiot periä vuokraa? Suullinen sopimushan ei ole millään tavalla sitova. Etpä voi juuri mitään tehdä, jos ei ole kirjallista sopimusta.
on yhtä sitova kuin kirjallinenkin. Näyttökysymykset ovat sitten asia erikseen.
mitään herrasmies-sopimuksia, kaikki yrittää kusettaa tavalla tai toisella, ota opiksi seuraavaa kertaa silmälläpitäen...
Sinä yritit kusettaa verottajaa nappaamalla vuokratuloja ohi verotuksen (tuskin tuossa muusta oli kyse). Nyt vuokralainen kusetti sinua. Ihan oikein sinulle. Miksi edes viitsit vinkua siitä, että joku muu pelaa samoilla säännöillä kuin sinä.
Ja vastaus kysymykseesi "onko tyydyttävä tyhmyyteeni".
Kyllä, kyllä on. Mutta ehkä kannattaa ottaa opiksi ja jatkossa pelata rehellisin pelisäännöin.
EI TÄÄ MITENKÄÄN OIKEIN OLE MULLE.VUOKRALAISEN KANSSA TEHTIIN HÄNTÄ TYYDYTTÄVÄ SOPIMUS JOSTA HÄN HYÖTYI.MINUN OLI TARKOITUS HYÖTYÄ SIITÄ VEROTTOMASTA OSASTA EIKÄ ANTAA SITÄ VUOKRALAISEN HYVÄKSI.MAKSOIHAN SE REMONTTIKIN SENTÄÄN 2500 EUROA,EI SIIHEN OLLUT NOIN VAIN YHTÄKKIÄ RAHOJA OTTAA.NYT MENETTELYLLÄÄN VUOKRALAINEN EI SAANUT MUUTA AIKAAN KUIN SEN ETTÄ EN VOI ENÄÄ KOSKAAN LUOTTAA HÄNEEN.JA KERÄÄN KAIKENLAISTA TIETOUTTA MITEN SAAN HÄNET ULOS ASUNNOSTANI.EIKS OLE IHAN MAHDOTON YHTÄLÖ ETTÄ MINULTA VARASTANUT IHMINEN ASUISI MINULLA VUOKRALLA.KYLLÄ SE KENKÄÄ SAA...
"MINUN OLI TARKOITUS HYÖTYÄ SIITÄ VEROTTOMASTA OSASTA"
Sinun oli tarkoitus olla rikollinen luuseri, joka kusettaa verottajaa. Sait ansiosi mukaan. Onneksi. Oli täysin oikein.
Mitä vuokralaisen irtisanomiseen tulee, niin se ei onnistukaan ihan noin vaan. Googlettamalla löydät tietoa. Vuokrasopimuksessa määritellään vuokralaisen velvollisuudet. Kun hän toimii niiden puitteissa eikä esim. aiheuta järjestyshäiriöitä tms, niin et häntä noin vaan pihalle saa. Kärsi ja ota opiksesi!
Aivan oikein sinulle, mitäs yritit kusettaa verottajaa! Me kaikki tiedämme, että mistään muusta ei voi olla kyse! Olehan itse ensi kerralla rehellinen! Oikein vihaksi pistää, että sinä puliveivari kehtaat juosta tällä listalla ruikuttamassa 'kohtaloasi'!
kuules, asunnon omistajana yksin sinä vastaat remonttikuluista! Ei niitä saa vuokralaiselle sälyttää! Perustelusikin ontuu ja pahasti! Kannattaa muuten miettiä tarkkaan, ennen kuin menet purkamaan vuokrasopimusta, jos sinulla ei ole kunnon perusteita ja teet laittoman purun, niin se se vasta kalliiksi sinulle tuleekin!
ääliö opettele kirjoittamaan pienillä kirjaimilla äläkä "HUUDA". Olen täysin samaa mieltä siitä, että veronkiertäjänä saat ansiosi mukaan. Helvetti me muut maksetaan sunkin edestä veroja ja sinä ahne luuseri ei kuin viitsit vielä valittaa. TOivottavasti vuokralaisesi pistää koko kämpän palasiksi ja livistää siitä kuin koira veräjästä. Se olisi sulle täysin oikein.
mutta heitä ulos vetooomalla että tarvit kämpän omaasi tai lähisukulaisesi käyttöön. Kun rupee ilkeäksi niin samalla mitalla takaisin.
...kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden, on irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta. Ja jos vuokralainen epäilee vuokrasopimuksen perusteita, voi hän nostaa kanteen käräjäoikeudessa asiasta.
Kanteen nostaminen maksaa ja vie aikaa, tuskin jaksaa.
..vedoten alhaiseen aikaisempaan vuokraan. Tempaise 1000 E/kk lisää.
Jos ei maksa, irroita ulko-ovi ja vie kotiisi.
tottakai korotan vuokraa.jaonhan mulla siihen oikeuskin.kämppä ei ole enää samanlaisessa kunnossa kuin sitä pari vuotta sitten vuokratessani.nyt on uusi wc (jolle asukas ei näköjään osaa antaa mitään arvoa vaa nussii mun rahani).30euroa/kk tasoittaa hiukan tilannetta.
...vuokrasopimuksessa on määritelty vuokrankorotuksen perusteet? Yleensä korotus on sidottu indeksiin, jolloin remontti ei anna perusteita vuokran korottamiseen.
"Vuokranantajalla voi vuokrasuhteen aikana olla vuokrasopimukseen perustuva yksipuolinen oikeus määrätä vuokran korotuksen ajankohta tai määrä. Kyseisen kaltainen sopimusehto on mitätön, jos ei samalla ole sovittu myös perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa." (Laki24.fi)
...olla hiljaa, ellei tunne yhtään lainsäädäntöä. Sanotaan nyt vinkiksi, että ei vuokria saa täysin vapaasti korotella ja oven vieminen taas johtaa melko varmasti käräjille.
..vuokran korotus on perusteltua. Samalla voi myydä sähköä pienellä katteella sekä vettä.
Vesimaksun korotuksen lisäksi voi muuttaa asunnon kalustetuksi ja viedä huoneeseen pöydän, tuolin ja sängyn. Pieni korotus kalusteista on aina paikallaan ja niitä saa kierrätyskeskuksesta.
Sä olet siis pari vuotta sitten vuokrannut kauheassa kunnossa olevan mörskän? Ja nyt vuokralaisen pitäisi olla tyytyväinen, kun on oikein vessakin asiallisessa kunnossa? Hei haloo! Onhan ne oikeudet nyt vuokralaisellakin! Jos vuokraisin asunnon niin totta helkkarissa edellyttäisin, että kämppä on kohtuullisessa kunnossa, en todellakaan antaisi erikseen arvoa, että vessa toimii! Sehän nyt on perusedellytys! Sinä omistat asunnon, joten sinun velvollisuutesi on pitää se asianmukaisessa kunnossa! Miksi kuvittelet, että voi tehdä rahaa asunnolla, ilman että koskaan panostat siihen? Sinä olet remontoinut omaa asuntoasi, ei sinun rahojasi ole kukaan nyysinyt! Toivottavasti sinunlaisia vuokranantajia ei ole kovin montaa, sinulta kun tuntuu olevan omat vastuusi ja velvollisuutesi ihan hukassa, pelkkää katkeraa marinaa, kun et onnistunutkaan kusettamaan verottajaa! Häpeäisit!
Arvioita puolella tusinalla välittäjiä ja jos et oikeasti halua myydä, valitse se pikkupulju joka reilun ylihinnan. Jos joku maksaa tuon, voit myydä tyytyväisenä hyvällä hinnalla. Todennäköisesti ei maksa -> kämpässä ramppaa porukkaa näytöllä viikonlopusta toiseen, ei kovin mukavaa asukkaalle. Toimeksianto ei maksa mitään jos kauppaa ei synny (välittäjä on kylläkin oikeutettu palkkioon jos saa ostotarjouksen välityssopimukseen kirjatulle summalle, ole tarkkana tuon summan kanssa). Samalla voit irtisanoa vuokrasopimuksen, syynä asunnon myynti.
Ilmoita kiltisti verottajalle tuo saamasi yhden kuukauden pimeä vuokra. Vuokralainen saattaa kuvitella voivansa kiristää sinua tuolla, kun maksat siitä verot, asia on osaltasi kunnossa.
eli et ilmeisesti omista kämppää.
Vaihteeksi taas faktaa tuon fiktion vastapainoksi: 1) vuokrasopimus ei suinkaan pääty sillä, jos asunnon omistaja vaihtuu eikä asunnon myyntiin laittaminen vielä automaattisesti oikeuta vuokrasopimuksen purkuun; 2) asunnossa ei ramppaa yhtään ketään muuta kuin sellaisina aikoina jolloin ajoista asukkaan kanssa on sovittu.
1) Vuokrasopimuksen voi irtisanoa pätevästä syystä, kuten asunnon myynti. Irtisanomisaikoja (3kk/6kk) on tietysti kunnioitettava.
2) Totta, mutta sellaisten sopivien aikojen on järjestyttävä kohtuullisella varoitusajalla. Eli vuokralainen voi sanoa että ensi sunnuntai ei käy, muuta ei voi sanoa että ensi viikon mikään päivä ei käy.
...kohtuullisella varoitusajalla on sopivien aikojen järjestyvän, mutta ei voida edellyttää että vuokralaiselle esim. joka sunnuntai sopii asunnon esittelyajaksi.
jollekin jäi epäselväksi omistanko ko asunnon. kyllä omistan.kiitos kaikille osallistuneille.varsinkin tuo asunnon "kierrättäminen" asunnonvälittäjillä on ihan paikallaan. haluanhan muutenkin tietää asuntoni nykyisen arvon kun ei sitä ole arvioitu kymmeneen vuoteen.näin saan kivuttomasti uutta faktaa asunnostani ja asunnon näyttäjänä saa toimia vuokralainen. mikään ei estä minua käyttämästä vaikka puolen tusinaa arvioijaa. ja kaikki tämä veloituksetta.lisäksi aion aika ajoin käydä tarkistamassa missä kunnossa asunto on...
siitä vuokran korotuksesta mainitsisin että korotus kyllä onnistuu koska asunto ei ole samassa kunnossa kuin vuokrasopimusta tehdessä.
sanoisin vielä,hän kun tuntuu tietävän tämän laki puolen asiasta,että vuokralainen on kolmasti tänä vuonna laiminlyönyt maksaa vuokraa säädetyssä ajassa josta nyt sattuneen tapauksen johdosta häntä muistutan eli annan 1.varoituksen. seuraava myöhästynyt vuokra johtaakin sitten sopivasti minulle mieluisaan lopputulokseen eli käytän oikeutta purkaa vuokrasopimus.vaikken sillä rahojani takaisin saakaan teen sen siksi koska oli minulle niin v****mainen.saa edes vähän paremman mielen itselleen.
Sun tiedot tuntuu olevan niin retuperällä, että kannattaisi nyt kuitenkin tarkistaa vielä huoneenvuokralaista, miten niitä varoituksia jaellaan...jos vuokra on maksettu pari pvää myöhässä, niin se tuskin takoittaa varoitukseen oikeuttavaa laiminlyöntiä.
Sulla on sellaiset otteet, että minusta tuntuu, että sä oot vielä itse käräjillä vastaamassa nostettuun kanteeseen.
parinkin päivän myöhästymisestä. Jos myöhästely on _toistuvaa_, se on vuokraperusteen purkusyy, kunhan voi osoittaa että siihen on reagoitu. Jos ei reagoi, voidaan tulkita hiljaisesti hyväksyneen myöhässä maksun.
Tiesitkö muuten että eräpäivä on se viimeinen maksupäivä, eikä jokin tavoiteajankohta maksun suorittamiselle. Vuokran voi vapaasti maksaa vaikka kuukauden etukäteen jos juuri viimeisenä päivänä maksaminen ei mitenkään tahdo onnistua.
Hartsa, pidä huoli, että toimit nopeasti, jos vuokria on todella maksamatta. Voin kokemuksesta kertoa, että minimiaika on min 3kk, jossa pääset eroon vuokralaisesta.
1. kk vuokranlaiminlyönti, 1. varoitus, 2. varoitus ja ilmoitus vuokrasuhteen purkamisesta kirjattuna kirjeenä tai haastemiehellä toimitettuna
2. kk ilmoitus käräjäoikeudelle
3-4 kk päätös häädöstä käräjäoikeudelta
4-5 kk häädön toimeenpano
Katso lisää www.finlex.fi, asuinhuoneiston vuokraamisen laki on helposti luettavaa. Huolehdi, että teet kaiken lain mukaan.
Netistä löytyy valmis malli haasteen toimittamiseen käräjäoikeudelle. Sen jälkeen häätöä pitää vielä hakea ulosotosta.
Aika jännä että tei tuollaisen sopimuksen. Minä etsi en olisi suostunut pelkkään suulliseen sopimukseen ja miksi maksaa suoraan käteen ja huudella sitä vielä netissä... Huhu... Tyhmyydestä saa maksaa.. Vielä sinuna toivoisin ettei verottajat sattuisi lukemaan tätä, nääs sähköpostista saa tietää kirjoittajan...
Kerropa lähemmät tiedot niin ilmoitan verottajalle tuon pimeän tulosi!
Veroilmoitus täytetään vasta ensi keväänä, jolloin hartsa lainkuuliaisena veronmaksajana luonnollisesti ilmoittaa myös tuon saamansa yhden kuun käteisvuokran.
niin tietysti ilmoita saamani tulot aina verottajalle.sehän nyt on selvä.olette kääntäneet alkuperäisen asian väärin päin.enhän se huijari minä ollut.
"niin tietysti ilmoita saamani tulot aina verottajalle.sehän nyt on selvä."
Minä taas oletan, että juuri noin sinä et toimi. Kukas se edellä kirjoittikaan "MINUN OLI TARKOITUS HYÖTYÄ SIITÄ VEROTTOMASTA OSASTA".
Taidat Kriittinen olla netin k...päisin jälkiviisastelija.
Oikeasti.
se on poliisi. Ne vaan on tuollaisia.. :P
Minäkin köyhä opiskelija pyyhin perseeni! Kannattaako vaahdota????????????
huvittavia... Lukekaapa toi koko setti putkeen läpi. Tulee ihan mieleen saarioisten mainos. Meidän äiti tekee parempaa ruokaa ku teiän äiti...
... ei sit varmaan tee!
mun isi onkin voimakkaampi kun sun!
on ihan oikein, että tyttö jättää maksamatta. En minäkään maksaisi rikolliselle.
Tää on kuin joku huumekauppias, joka tulee tekemään poliisille ilmoitusta varastetusta lastista ;=)
Asuinhuoneiston vuokraamisesta annetun lain mukaan vuokrat pitää maksaa tilille. Tällä halutaan ilmeisesti estää kertomasi ketkuilu, onko vuokralainen maksanut vai ei ja paljonko. Kts lisää www.finlex.fi.