Asuntolaina Ålandsbankista

mietiskelevä

Onko jollakulla asuntolaina kyseisestä pankista?
Luin pankin "laina sivuja" ja olen nyt isona kysymysmerkkinä... Onko tämä kenties sellainen pankki missä ei VÄLTTÄMÄTTÄ tarvitsisi lainaan takaajia? Maksan vuokraa 650/kk, olisi mukava maksaa mieluummin tuolla summalla omaa. Mutta iso ongelma on se ettei löydy takaajia :(

2

1540

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Juuri itse velkaantunut

      Tuntematta paremmin Ålandsbankenin käytäntöjä kerron yleisesti:

      - Pankista riippuen katsovat nykyään ostettavan asunnon arvoksi vakuutena n. 70 - 75 % asunnon arvosta.

      - Sen lisäksi voit saada valtion takauksen, joka on muistaakseni enintään 20 % asunnon arvosta, kuitenkin seuraavin rajauksin:
      (i) enintään siihen asti, että asunnon arvosta käytetty vakuutena 85%;
      (ii) kuitenkin enintään 25.220 euroa (raja tulee vastaan kalliimmissa asunnoissa).

      - Valtion takaus maksaa 2,5% sen vakuusmäärästä (esim. 20.000 euron valtion takaus maksaa sinulle kertakuluna 500 euroa).

      - Edellä sanottujen jälkeen tilanne on siis suurin piirtein se, että olet saanut pankille 85% vakuuden. Eli jostain pitäisi löytyä vielä 15% asunnon hinnasta. Vaihtoehdot ovat siinä, että maksat tämän kokonaan itse säästöistä/sukulaisilta lainaten, tai maksat itse osan tästä määrästä ja hankit puuttuvalle määrällä takauksen tai vierasvelkapantin (esim. sukulaisten asunto pantiksi/tontti kiinnitykseen).

      - Vaikka pankkeja juuri huomautettiin siitä, että vakuusvajetta ei pitäisi jättää, käytännössä pankit eivät välttämättä vaadi mitään takauksia tai pantteja. Tämä toki riippuu siitä, miten "hyvä" velallinen olet: pankit ottavat mutu-tuntumalla huomioon ikäsi, maksukykysi, työllistymisnäkymäsi, jne. Tämä ei selviä muutoin kuin pankin kanssa keskustelemalla. Ja pankkeja voit kilpailuttaa, keskustele niiden kanssa, se ei maksa mitään.

      Onnellinen asuntovelallinen

      • tiedän ÅB:stä

        ... että siellä karsitaan asiakaskunnasta monia sellaisia, jotka muualla ovat sydämellisesti tervetulleita ottamaan lainaa. Esim. Ålandbankenin nettisivujen lainalaskuri ei hyväksy monia sellaisia maksusuunnitelmia, jotka ovat muualla ihan normaaleja. Vastaavaa oli suhtautuminen puhelimsessa ainakin v. 1999, jolloin yritin varata sinne aikaa. Lainasuunnitelmani, joka kahdessa muussa pankissa hyväksyttiin täysin mukisematta, oli puhelimeen vastanneen ÅB:n virkailijan mielestä niin typerä, että hän sanoi, ettei kannata edes varata aikaa konttoriin ennen kuin olen "vähän miettinyt". Ja olin kuitenkin jo silloin jo siedettävän hyvätuloinen.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2005
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1706
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1345
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1164
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1161
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1020
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      940
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      926
    Aihe