Olen muuttamassa helsinkiin opiskelemaan ensi vuoden puolella ja mieltäni on askarruttanut siellä asuminen.
Vuokraa joutuu maksamaan pienestä yksiöstä ainakin 400-550€ jos nyt hauluaa vähänkin ydinkeskustaan. Eli se tekisi n. viiden vuoden opiskeluajalla about 30000€. Aika nätti summa.
Olen siis pohtinut että jos ostaisi jonkun pienen yksiön ja myisi sen valmistuttua. Ainakin sitä sitten makselisi omaa asuntoaan ja tälläisten alustavien laskelmien mukaan sen ei pitäisi olla sen arvokkaampaa kuin vuokralla asuminen.
Itselläni on n. 20000€ säästöt ja vanhempani kyllä takaisivat.
Täytyy mennä jossain vaiheessa pankkiin ja kelaan keskustelemaan asioista.
Jos joku on opiskeluaikana ostanut asunnon, niin ottaisin kiitollisena vastaan kokemuksia ja kommentteja.
Vuokraa joutuu maksamaan pienestä yksiöstä ainakin 400-550€ jos nyt hauluaa vähänkin ydinkeskustaan. Eli se tekisi n. viiden vuoden opiskeluajalla about 30000€. Aika nätti summa.
Olen siis pohtinut että jos ostaisi jonkun pienen yksiön ja myisi sen valmistuttua. Ainakin sitä sitten makselisi omaa asuntoaan ja tälläisten alustavien laskelmien mukaan sen ei pitäisi olla sen arvokkaampaa kuin vuokralla asuminen.
Itselläni on n. 20000€ säästöt ja vanhempani kyllä takaisivat.
Täytyy mennä jossain vaiheessa pankkiin ja kelaan keskustelemaan asioista.
Jos joku on opiskeluaikana ostanut asunnon, niin ottaisin kiitollisena vastaan kokemuksia ja kommentteja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Omat säästöt ja takaaja mahdollistavat lainan saamisen. Kunhan sinulla on vain näyttää että pystyt maksamaan lyhennykset tai edes ne korot.
Jonkinlainen vakituinen työtulo on siis tarpeen. Pelkkä sosiaalietuus (opintotuki) ei riitä koska sehän voidaan lakkauttaa koska vaan.
Hyvin järkevää.
Esim. 70.000 e yksiö, josta 85 % lainaa 59.500, loput 10.500 e omarahoitusosuus ja 50 e vastike:
KK-erä 284 e + 50 e = 334 e. (Oletuksena että korko keskimäärin 4 % laina-aikana).
Verovähennystä tulee joku kymppi, eli käytännössä maksat hieman vähemmän.
Opintotuki + asumistuki riittää hyvin tuon lainan hoitamiseen. Lisäksi voit yleensä pitää 3 - 5 lyhennysvapaata vuotta, jolloin maksat vain korot.
Jos oletetaan että korko on 4 % laina-aikana (nyt noin 2,85 %), niin maksat 5 vuoden aikana korkoa noin 10.000 euroa, josta saat veroista vähennystä 3.000 euroa ja maksat yhtiövastiketta 50 e kuussa eli 3000 e, niin asumiskulut ovat 10.000 e viiden vuoden aikana. Säästät siis asumiskuluissa viidessä vuodessa 20.000 euroa.
....ihmeen asumistukea opiskelija saa asuntolainen lyhennyksiin?
Niinkuin melkein joka viestiketjussa missä kirjoittelet.Ota faktoista selvää ennekuin provolilet, tai mene hiekkikselle vaikka neppailemaan.
Kyllä se olet sinä, joka olet pihalla asioista. "Opiskelija voi hakea opintotuen asumislisää, jos hän asuu vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasunnossa. Asumislisä myönnetään opiskeluajan asuntoon. Asumislisä on verotonta tuloa." Suoraan Kelan sivuilta.
Asumistukea opiskelija voi saada tietyin edellytyksin, mutta ei asumismenoissa lainanlyhennyksiä makseta. "Omistusasunnoista osakeasuntoon hyväksytään vastike sekä lämmitys- ja vesimaksut. Omakotitaloon hyväksytään valtioneuvoston asetuksessa vahvistetut ns. kiinteistön hoitomenot. Omistusasuntojen asumismenoiksi hyväksytään lisäksi osa asuntolainojen koroista." Korostus sanoille OSA ASUNTOLAINOJEN KOROISTA. Erikoiskorostus sanalla KOROISTA. Lyhennyksiä ei asumistuista makseta, joten älä jauha asioista, joista et mitään ymmärrä.
Opiskelija voi saada yleistä asumisTUKEA, ei opintotuen asumisLISÄÄ. Sitä maksetaan n. 55% koroistam, ei siis tosiaan lyhennyksistä. Mutta tukeenhan vaikuttavat sitten monet muutkin seikat.
ja asumislisää voi siis saada tosiaan osaomistuasuntoon, ei siis kokonaan itsensä omistamaan. Kelaan kannattaa lähettää mailia ko. asiasta, jos askarruttaa...