Erehdyin vuokraamaan asunnon, missä sopimukseen kuului ehto, että joutuu maksamaan monen sadan euron sakot, jos muuttaa ennen kuin on asunut asunnossa vuoden.
Onko sopimus tosiaan laillinen? Onko tästä mitään ennakkotapauksia?
Onko sopimus tosiaan laillinen? Onko tästä mitään ennakkotapauksia?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asuntojahan pääsääntöisesti vuokrataan yhden vuoden vuoden minimisopimuksella ja se varmaan lukikin allekirjoittamassasi vuokrasopimuksessa. Jos olisit heti kertonut ottavasi asunnon vain muutamaksi kuukaudeksi, niin vuokra olisi ollut suurempi.
Tällä sopimussakolla vuokranantaja turvaa sijoituksensa tuottoa, joutuuhan vuokranantaja nykyään maksamaan vuokralaisen sijasta välityspalkkion.
Hei
Jos vuokrasopimukseen on kirjattu ehtoja, joilla yritetään ohittaa mitä on mainittu laissa, niin ne ovat pätemättömiä.
Vuokralaisen katsotaan olevan heikommassa asemmassa kuin vuokranantajan, jolloin vuokralaista yritetään suojella juuri tällaisilta kohtuuttomilta ehdoilta.
Eli tutustu kyseiseen lakitekstiin.
Käsittääkseni vuokrasopimus on joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassaoleva. Kummassakaan tapauksessa ei voi olla sakkoa, joka pakottaisi tuollaiseen.
Vuokrasopimus voi myös olla hyvin ensin yhden vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, tämä on melkein nykyajan yleisin malli!
Olet tehnyt sopimuksen, jossa sitoudut asumaan asunnossa vuoden. Sopimusrikkomuksesta seuraa sakko, ja on täysin laillinen.
Mikäli elämäntilanteesi on niin paljon muuttunut, että ko. ehtoa voidaan pitää kohtuuttomana, voit hakea tuomioistuimesta sopimuksen purkua. Tällöinkin olet velvollinen maksamaan viuokranantajalle auheutuneet ylimääräiset kulut.