Elikä onko kellään tietoa kokemusta miten käy asuntolainan valtiontakauksen, jos haluaa vaihtaa lainan pankista toiseen. Olen niin totaalisen kyllästynyt pankin omavaltaiseen käyttäytymiseen.
Kellään kokemusta
pankkiin pettynyt
3777
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Valtion takaus on automaatti. Sen saa aina uuteen lainaan, jos vain muut valtion vaatimat ehdot täyttyvät.
Lainan vaihtamainen pankista toiseen on lapsellisen helppoa. Marssit vain uuteen pankkiin, sovit lainaehdoista ja nimi alle. Uusi pankkisi hoitaa lainan siirron, maksaa vanhalle pankille velkasi, hoitaa asuntosi asiapaperit pois vanhasta pankistasi, hoitaa valtiontakauksen jne.
Valtiontakaus ei ole mikään automaatti tuossa mielessä. Jos laina siirretään uuteen pankkiin, niin kyse ei ole uudesta lainasta valtiontakausmielessä. Yleensä tässä ei kuitenkaan ole mitään ongelmaa, tarkoitushan on vain että laina siirtyy "sellaisenaan" uuteen pankkiin. Mutta turha kuvitella saavansa myöntävää vastausta tällaiseen lauseeseen: "Ottaisin siiten samalla vähän lisää lainaa, koska olen jo maksanut tuota valtiontakauslainaa takaisin, ja siellä on sitä takausta vapaana". Näin ei voi olla, sillä kun valtiontakaus kerran hupenee pois, niin sitä ei samaan lainaan saa enää uudestaan haettua.
Lähde: 1)valtiokonttori 2)valtiontakaussäädökset
"sillä kun valtiontakaus kerran hupenee pois, niin sitä ei samaan lainaan saa enää uudestaan haettua"
Mihin sitä valtiontakausta enää tarvitaan, jos kerran on lyhentänyt lainaa jo niin paljon, ettei sitä tarvita??
Miksi tarvittaisiin lisää lainaa, jos edellinen laina on juuri kohdistunut omaan asuntoon??
Valtion takauksen saa jokainen ja jokaiseen asuntolainaan (titenkin takauksen ehdot tulee täyttyä). Sekä ensiasunnon ostaja että isompaan/pienempään muuttaja. Myös lainanantajan vaihtaja saa luonnollisesti sen. Kyseessä on kuitenkin uusi laina. Valtion takausta ei saa vanhaan lainaan uudestaan nostamaan vakuusarvoa.