Tilanne on siis tämä;
Reilu vuosi sitten muutin avopuolisoni kanssa ensimmäiseen vuokra-asuntoon. Asunto oli hiukan riivitty mm. olkkarin vaalea parkettilattia todella kolhuinen ja naarmuinen, ovenpielet kuluneet ja maalit lohkeillu, ovi paiskautunut vaatekaapin oveen ja siinä on reikä (ollut ilmeisesti jo ennen meidän muuttoa, en muista!), tapettia repeillyt irti paikoittain jne, tapetteihin oli piirrelty jne. Meidän asumisaikana uunista hajosi kahva (oli ennestään silikonilla jotenkin yritetty paikata!) ja kylppärin hylly hyppäsi niskaan.. Kylppäriin ostimme uuden hyllyn.. Uunin kahvan korjasimme. Emme siis ottaneet vuokraisäntään yhteyttä.
Nyt olisi sitten poismuutto edessä. Vuokratakuu rahat on sijoitettu pankkiin omalle tilille, jonne kumpikaan osapuoli ei pääse käsiksi ilman toisen lupaa. Rahat saa ulos paperilla, jolla on molmpien osapuolien allekirjoitus..
On ruvettu pohtimaan, että pistääköhän vuokraisäntä meidät maksamaan parkettia ym.
Tyyppi on muutenkin vähän hämärä..
Asunnossamme on ollut koira ja kaksi kania (eivät ole tuhoja tehneet!) mutta vuokraisännän kanssa ei niistä ole erikseen sovittu, koska vuokrasopimuksessa ei niin velvoiteta.
Eli mikäköhän on mahdollisuus saada rahansa pois? Oma äitini oli mukana asuntoa kanssani katsomassa.. Käykö hän todistajasta?
Olisiko sitten lopputarkastukseen syytä ottaa äitini myöskin mukaan? Ihan todistamaan asioita, jos kinaa tulee??
Reilu vuosi sitten muutin avopuolisoni kanssa ensimmäiseen vuokra-asuntoon. Asunto oli hiukan riivitty mm. olkkarin vaalea parkettilattia todella kolhuinen ja naarmuinen, ovenpielet kuluneet ja maalit lohkeillu, ovi paiskautunut vaatekaapin oveen ja siinä on reikä (ollut ilmeisesti jo ennen meidän muuttoa, en muista!), tapettia repeillyt irti paikoittain jne, tapetteihin oli piirrelty jne. Meidän asumisaikana uunista hajosi kahva (oli ennestään silikonilla jotenkin yritetty paikata!) ja kylppärin hylly hyppäsi niskaan.. Kylppäriin ostimme uuden hyllyn.. Uunin kahvan korjasimme. Emme siis ottaneet vuokraisäntään yhteyttä.
Nyt olisi sitten poismuutto edessä. Vuokratakuu rahat on sijoitettu pankkiin omalle tilille, jonne kumpikaan osapuoli ei pääse käsiksi ilman toisen lupaa. Rahat saa ulos paperilla, jolla on molmpien osapuolien allekirjoitus..
On ruvettu pohtimaan, että pistääköhän vuokraisäntä meidät maksamaan parkettia ym.
Tyyppi on muutenkin vähän hämärä..
Asunnossamme on ollut koira ja kaksi kania (eivät ole tuhoja tehneet!) mutta vuokraisännän kanssa ei niistä ole erikseen sovittu, koska vuokrasopimuksessa ei niin velvoiteta.
Eli mikäköhän on mahdollisuus saada rahansa pois? Oma äitini oli mukana asuntoa kanssani katsomassa.. Käykö hän todistajasta?
Olisiko sitten lopputarkastukseen syytä ottaa äitini myöskin mukaan? Ihan todistamaan asioita, jos kinaa tulee??
Vastaukset 8
Vanhimmat
se on sanonta että "turha rykiä kun p--a on jo housussa"...
miten ihmeessä te otitte sellasen läävän, huoh..
jos se on joku hämärä tyyppi, niin tiiä mihkä kuseen joudutte, ja tokko piankaan maksaa sitä takuuta.
saattaa hyvinnii väittää että "teiän elikot" ne on turmelleet kämpän, tai te ootte itte juhlineet ja rällästelleet..
toivottavasti ei käy noin. sun tarvii kysyä viisaammilta.
otan osaa, oikeesti! toivottavasti saatte roposenne.
Eli rahat on kuitenkin turvassa pankissa, koska jos tuo tyyppi rupeaa väittämään, että me oltaisiin korvausvelvollisia, niin nimeä ei paperiin alle laiteta ja silloin rahat jää pankkiin!
Asunto näytti hyväkuntoiselta kun katsomassa käytiin.. Kunto oli silloin kohtalainen.
Vie ne eläimet ja niiden ruokakipot pois sinne äitisi luokse ja tuuleta asunto ! sumuta hajuste, karvat pois ! ja pidä se äitisi kotona ! siitähän se tyhmyys alkaa kun sekoillaan, mutta et tajua että vuokrasopimuksessa olisi pitänyt mainita kotieläimet sekä kaikki rikkoutuneet kahvat, lattiat, seinät ym, jos vuokranantaja näkee että olet tyhmä (jos alat itse selitellä kaikkia vikoja ym)! se maksattaa kaikki mikä on rikki ! vaikka et ole niitä tehnyt ! niin älä rupea selittämään mitään vaan ole HILJAA ! ja ota mukaasi joku asiallisen näköinen mies joka on hiljaa koko ajan, ja pitäkää kengät jalassa ja vaayyeet päällä siis ulkotakit ! se on psygologinen juttu ! minä olen toiminut näissä asioissa kauan / jos sulla on sanelukone niin nauhoita koko käynti nauha pyörimään ennen kun ovi avataan ja kiinni vasta 5 minuutin jälkeen. Muista olla hiljaa ei selityksiä. Tsemppiä
Suunnitelmahan on juuri tuo!
Eli siis vuokranantajalle ei eläimistä kerrota ja on tarkoitus olla kyllä hiljaa kaikista vioista!!
Lopputarkastushan tehdään yleensä silloin, kun asunto on tyhjä, joten eläimet on jo muutenkin viety pois!
Toki olisin rehellinen (ja mielummin olisinkin!) mutta jos vuokranantaja ei ole mulle reilu, niin eipä munkaan varmasti tarvi olla sille!
Kiitos neuvoista!=)
..vuokra-asuntoon muuttaessa kirjallisena huomiot asunnon kunnosta ja vioista/korjattavaa vaativista kohdista. Asuin aikoinaan VVO:n parissa asunnossa eri kaupungeissa ja niissä automaattisesti tehtiin/tehdään ns.tulotarkastus yhdessä vuokralaisen kanssa, samoin poismuuttotarkastus. Myös yksityispuolella kannattaa käyttää samaa tyyliä...Noita järjettömiä vaatimuksia vuokranantajan puolelta ja ennakkomaksu pimityksiä tuntuu riittävän, jos asiat eivät ole paperilla.
kaikki korjaukset isännöitsijän, tai taloyhtiön kautta, vastuujakotaulukko kertoo mikä kuuluu kellekin, valokuvatkaa koko paikka tai tehkää tarkastus ennen muuttoa, jos homma on noin... Luonnollista kulumista tapahtuu.. mutta muut korjaukset on eri juttu.
Ensinnäkin: Mä itse aina otan valo- tai videokuvaa uudesta kämpästä ennen kamojen sisään kantamista, ja erityisen huolellisesti kuvaan kaikki kuluneet, vaurioituneet tai muutoin epäilyttävät kohdat. Näkeepähän ainakin missä kunnossa ne olivat ennen sisään muuttamista.
Asiasta: On olemassa erikseen vuokratakuita eli ennakkovuokria ja erikseen vakuuksia. Toisella katetaan se, jos ette maksa vuokraa. Toisella taas se, jos asuntoon tulee epätavallisia vaurioita. Tarkistapa asiakirjoista että oletteko maksaneet VUOKRAA ennakkoon vaiko onko se tosiaan vakuudeksi annettua rahaa, vai onko sovittu että se on molempia yhtä aikaa.
Mutta kyllä sen asunnon omistajan pitää pystyä osoittamaan että mahdolliset vauriot ovat juuri teidän aikaansaannostanne, jotta hän voisi rahoja siihen korjaamiseen käyttää.
Hyvät ihmiset, eiväät kaikki vuokranantajat ole hämäriä tyyppejä, jotka yrittää huijata ihmisten rahat! Useimmat on ihan tavallisia ihmisiä, samanlaisia kuin tällekin palstalle kirjoittaneet. Mielestäni kyllä on melkeinpä jo pimittämistä, jos pitää asunnossa noinkin paljon eläimiä eikä ilmoita niistä asunnon omistajelle. Hiukan alkoi muukin teksti epäilyttää. Se ei kyllä riitä salaamisen syyksi, ettei sopimuksessa ole siitä erillistä kohtaa, eihän sopimukseen nyt kaikki muukaan mahdu. Ei erikseen voida kieltää ovenkahvojen särkemistä, peilien pudottamista ja mitä kaikkea teille nyt siellä sattuikaan!