Tarkoitus olisi ottaa 120000 asuntolainaa omakotitalon ostoon. Millaisilla kuukausierillä lyhennätte tuommoista lainamäärää?
paljonko kuukausierä
Tyytti
123562
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ei ole moista lainaa, mutta itse en omalla kohdallani voisi kuvitella asuntolainalle yli 10 vuoden maksuaikaa. Ts. 120 000 euron lainan kuukausierät olisi tuolloin jotain 1 200 euroa.
504e
Kaksi teesiä
1. PELIVARA
Kuukausierän suuruus enintään 30 % taloutenne nettotuloista ilman tulonsiirtoja. Jos harkitsette muuta kuin tasalyhenteistä mallia(so. lyhennyksen osuus vakio) tulee tuota prosenttilukua pienentää. Säästösuunnitelman teko pelivaralle.
Meillä tällä hetkellä 18,5 %.
2. MARKKINAHARHAN TUNNISTAMINEN
Lainasumma korkeintaan 3-4 kertaa talouden vakiintuneet nettovuositulot ilman tulonsiirtoja.
Meillä tällä hetkellä 2 vuoden.
Teesien noudattaminen takaa parhaiten, että olette itse tilanteen herroja markkinoiden muuttuessa. Teeseistä voi laskea numerot, mutta se on sivuseikka. Toki pitäisi vielä ottaa tulkintaa siitä kuinka monta tulonhankkijaa on taloudessa ja mitkä ovat lukumäärään vaikuttavat syyt. Sanotaan, että mitä vähemmän tulonhankkijoita sitä tiukemmalle teesejä rajataan. Jos tulonhankkijoiden vähyys on saletisti väliaikaista, niin silloin teesien tiukentamien ei niin tärkeää.
...lukea noin selkeää ja fiksua tekstiä. Juuri noin se on. Ihmettelen sekä pankkeja että lainanottajia, jotka lähtevät joko johonkin 60 vuoden laina-aikoihin tai sitten lyhennyseriin, jotka syövät yli puolet keski- tai matalapalkkaisen nettotuloista.
Jännää.. Siis jos ajattelee suhteessa niin
1. PELIVARA
Kuukausierän suuruus enintään 30 % taloutenne nettotuloista ilman tulonsiirtoja.
Meillä olisi siis lainanlyhennys max. 1890 euroa kuussa.
2. MARKKINAHARHAN TUNNISTAMINEN
Lainasumma korkeintaan 3-4 kertaa talouden vakiintuneet nettovuositulot ilman tulonsiirtoja.
Voisimme ottaa asuntolainaa max. 227 000 - 300 000.
Pelkkä ajatuskin siitä että ottaisi tuollaisen lainan ja laittaisi lyhennyksiin noin paljon kuussa tuntuu todella mahdottomalta.
Ja kuitenkin monet ottavat omiin tuloihinsa suhteutettuna juuri tuollaisia lainoja ja vielä paljon isompiakin.
Tietenkin on niin, että mikä tahansa lineaarinen kaava sallii "järjettömät" absoluuttiset asumiskustannukset suurilla nettotuloilla.
Puolustaakseni edelleen malliani totean, että Teidän taloudellanne on poikkeuksellisen suuret nettotulot. Tästä huolimatta kommenttisi voi myös kieliä siitä, että säästämisehto on liian tiukka vaatimus. Älä suutu, tulkitsen vain kirjoittamaasi.
Samaa mieltä viimeisestä lauseestasi.
Meillä näin:
1) Lyhennys 25,4% kk-nettotuloista.
2) Lainan määrä 4,25 x nettovuositulot. (Tämä ei toki ihan pidä paikkaansa: jätin vuosituloista lomarahat ja satunnaiset ansiot pois. Oikeampi luku olisi noin 4 x tai alle sen).
Jos teidän tulot kerran on kuus tonttua käteen kuussa, niin ei kai tollanen 200 000 EUR lainaa nyt niin paha olis, jos haluais asumiseen panostaa.
Tulonne ovat niin hyvät, että toi 30% nettotuloista lainanhoitoon voidaan unohtaa kättelyssä.
Tommonen 3000-4000 EUR voisitte hyvinkin lyhentää kuussa. Sillä toi laina tulis maksettua about 4-6 vuodessa.
Joten ei kai toi nyt niin paha olis, jos on vähänkään luottoa työpaikan pysyvyyteen.
Toki voi tuntua, ettei viitsi asumiseen noin paljon panostaa, mutta se onkin sitten ihan eri juttu.
Lyhennykset yhteensä 35,8 % nettotuloista. Vaimon tuloja ei otettu edes mukaan laskelmiin.
Lainan määrä 2.45 * vuositulot. Edelleenkin vaimon tuloja ei otettu huomioon. Kaikissa laskelmissa mukana autolaina joka on pois maksettu 2,5 vuoden kuluttua. Silloin lukemat on näin: 21,4 % ja lainan määrä 2,14 * vuositulot. Mukaan otettu 2 vuoden lainan lyhennykset.
noin 600-700 € on aika sopiva
828e
meillä lainaa 181000e ja kuukausierä on 1480.
Tarkoitus olisi lisätä tuota maksua, jotta joskus pääsee tuosta eroonkin.