Välittäjä vai ei + ym.

ConOfTheBitch

Oletteko myyneet asunnon ilman välittäjää ja onko tullut ongelmaa? Meillä olisi ilmeisesti rivitalon pätkä lähdossä lihoiksi niin neuvot olisi tarpeen. Melko varmasti menee sopu hintaan eikä kiirekkään ole niin ei viittis millään montaa tonnia maksaa välittäjälle... enköhän itsekkin osaa laittaa ilmoituksen oikotielle yms.

Entä oletteko käyttäneet jotain asunnon kunnon arvioitsijaa ja oletteko maksanut sen mahdollisen ostajan kanssa puoliksi vai kuin?

9

1554

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • myyjä_hommaa_todistukset

      Ei ostaja yleensä maksa kuntoarviota. Se on ihan perusperiaate, tosin ainahan voit yrittää.

    • Entinen välittäjä

      välittäjää osakekaupassa. Ite hommaat isännöitsijäntodistukset ym. vaan. Sit teet kauppakirjan ja laitat asunnon tosiaan jonnekin esille. Tosin jos hankala myytävä, niin joudut ite tekeen aika paljon työtä esittelyjen kans. Jos moni käy katsomassa, eikä ota. Mutta hyvien kuvien kanssa nettiin, niin ihan hieno juttu ite myydä. Ei osakekauppaan tarvii eikä yleensä tehdä kuntoarviota..mutta pelkkä kosteusmittaus kannattaa tehä. Se vanhenee äkkiä, joten sitten kun ostaja löytyy niin puoliksi vaan kustannukset jos mahollista. Siitähän on hyötyä molemmille eikä se maksa kovinkaan paljoa.

    • ostanut

      pari osaketta ilman välittäjää ja ei siinä mitään ihmeelisempää ole,että siitä vaan hommiin.

      • ConOfTheBitch

        Eiköhän siinä niin käy että ite myyn. Säätääpä siinäkin noin 4t


    • qweer

      Ei välittäjää varsinkaan osakkeiden myyntiin tarvita.
      asunto menee kaupaksi jos hintapyyntö lähellä käypää markkinahintaa. Asunnon myynnissa on tarkeintä oikea hintapyyntö ja tietenkin se että kun asuntoa markkinoidaan on olemassa kyseessä olevan tyyppiselle asunnolle tarvitsijaa. VÄLITTÄJÄN TYÖ EI SIIS OLE OSUNTOJEN MYYNTI VAAN ASUNNON OMISTAJIEN ALLEKIRJOITUSTEN HANKKIMINEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSEEN.

    • joku vaan

      Kummassakin ongelmansa.

      Itse myymällä homma voi kestää, jos arvioi hinnan oikeaksi. Jos arvioi hinnan liian alas, niin tietenkin menee heti kaupaksi.

      Välittäjässä on kustannuksia, lisäksi usein käy nin että välittäjä ei tee mitään ja alkaa puhua hintapyyntöä alas. Siinähän olet, kun välittäjä saa palkkion vaikka myisit asunnon itse.

      Kuntotarkastus on sikäli tarpeeton, että se ei vapauta sinua vastuusta. Jos löytyy vika niin maksat kumminkin. Lisäksi rikkovat paikkoja, jos tarkastus on kunnollinen. Eli jos ostaja ehdottaa niin sano että saa tehdä jos maksaa itse. Ja sano että kyllähän te voitte itsekin katsoa ettei vesivahinkoja tms. ole.

      • ConOfTheBitch

        hyvistä vinkeistä. Onneks on vielä aikaa myydä kun kesäkuussa vasta tulee 2v täyteen niin kerkee vähän korkeampaa hintaa pyytää. Muuten verottaja rokottaa vähän turhan paljon.


      • joku vaan
        ConOfTheBitch kirjoitti:

        hyvistä vinkeistä. Onneks on vielä aikaa myydä kun kesäkuussa vasta tulee 2v täyteen niin kerkee vähän korkeampaa hintaa pyytää. Muuten verottaja rokottaa vähän turhan paljon.

        Kiinteistönvälittäjillä se joka saa myyntisopimuksen saa vähän yli puolet palkkiosta, se joka myy saa vähemmän.

        Ja myynti on sen helpompaa mitä enemmän toimeksiantajaa saa säikyteltyä laskemaan hintaa.

        Eli myyjän ja kiinteistönvälittäjän edut ovat vastakkaiset.


    • ConOfTheBitch

      Semmoinen tuli viel mieleen että muistaako kukaan mihin paikkoihin sai myynti-ilmoituksen ilmeiseksi? Oikotiellä taitaa olle 45e ja etuoven serveri oli jumissa, mutta muistaakseen kaveri mainitsi että se olisi ollut vain kiinteistövälittäjille...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2027
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1091
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      889
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      262
      774
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      761
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      15
      747
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      696
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      687
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      214
      683
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      674
    Aihe