Oletteko myyneet asunnon ilman välittäjää ja onko tullut ongelmaa? Meillä olisi ilmeisesti rivitalon pätkä lähdossä lihoiksi niin neuvot olisi tarpeen. Melko varmasti menee sopu hintaan eikä kiirekkään ole niin ei viittis millään montaa tonnia maksaa välittäjälle... enköhän itsekkin osaa laittaa ilmoituksen oikotielle yms.
Entä oletteko käyttäneet jotain asunnon kunnon arvioitsijaa ja oletteko maksanut sen mahdollisen ostajan kanssa puoliksi vai kuin?
Välittäjä vai ei + ym.
ConOfTheBitch
9
1559
Vastaukset
- myyjä_hommaa_todistukset
Ei ostaja yleensä maksa kuntoarviota. Se on ihan perusperiaate, tosin ainahan voit yrittää.
- Entinen välittäjä
välittäjää osakekaupassa. Ite hommaat isännöitsijäntodistukset ym. vaan. Sit teet kauppakirjan ja laitat asunnon tosiaan jonnekin esille. Tosin jos hankala myytävä, niin joudut ite tekeen aika paljon työtä esittelyjen kans. Jos moni käy katsomassa, eikä ota. Mutta hyvien kuvien kanssa nettiin, niin ihan hieno juttu ite myydä. Ei osakekauppaan tarvii eikä yleensä tehdä kuntoarviota..mutta pelkkä kosteusmittaus kannattaa tehä. Se vanhenee äkkiä, joten sitten kun ostaja löytyy niin puoliksi vaan kustannukset jos mahollista. Siitähän on hyötyä molemmille eikä se maksa kovinkaan paljoa.
- ostanut
pari osaketta ilman välittäjää ja ei siinä mitään ihmeelisempää ole,että siitä vaan hommiin.
- ConOfTheBitch
Eiköhän siinä niin käy että ite myyn. Säätääpä siinäkin noin 4t
- qweer
Ei välittäjää varsinkaan osakkeiden myyntiin tarvita.
asunto menee kaupaksi jos hintapyyntö lähellä käypää markkinahintaa. Asunnon myynnissa on tarkeintä oikea hintapyyntö ja tietenkin se että kun asuntoa markkinoidaan on olemassa kyseessä olevan tyyppiselle asunnolle tarvitsijaa. VÄLITTÄJÄN TYÖ EI SIIS OLE OSUNTOJEN MYYNTI VAAN ASUNNON OMISTAJIEN ALLEKIRJOITUSTEN HANKKIMINEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSEEN. - joku vaan
Kummassakin ongelmansa.
Itse myymällä homma voi kestää, jos arvioi hinnan oikeaksi. Jos arvioi hinnan liian alas, niin tietenkin menee heti kaupaksi.
Välittäjässä on kustannuksia, lisäksi usein käy nin että välittäjä ei tee mitään ja alkaa puhua hintapyyntöä alas. Siinähän olet, kun välittäjä saa palkkion vaikka myisit asunnon itse.
Kuntotarkastus on sikäli tarpeeton, että se ei vapauta sinua vastuusta. Jos löytyy vika niin maksat kumminkin. Lisäksi rikkovat paikkoja, jos tarkastus on kunnollinen. Eli jos ostaja ehdottaa niin sano että saa tehdä jos maksaa itse. Ja sano että kyllähän te voitte itsekin katsoa ettei vesivahinkoja tms. ole.- ConOfTheBitch
hyvistä vinkeistä. Onneks on vielä aikaa myydä kun kesäkuussa vasta tulee 2v täyteen niin kerkee vähän korkeampaa hintaa pyytää. Muuten verottaja rokottaa vähän turhan paljon.
- joku vaan
ConOfTheBitch kirjoitti:
hyvistä vinkeistä. Onneks on vielä aikaa myydä kun kesäkuussa vasta tulee 2v täyteen niin kerkee vähän korkeampaa hintaa pyytää. Muuten verottaja rokottaa vähän turhan paljon.
Kiinteistönvälittäjillä se joka saa myyntisopimuksen saa vähän yli puolet palkkiosta, se joka myy saa vähemmän.
Ja myynti on sen helpompaa mitä enemmän toimeksiantajaa saa säikyteltyä laskemaan hintaa.
Eli myyjän ja kiinteistönvälittäjän edut ovat vastakkaiset.
- ConOfTheBitch
Semmoinen tuli viel mieleen että muistaako kukaan mihin paikkoihin sai myynti-ilmoituksen ilmeiseksi? Oikotiellä taitaa olle 45e ja etuoven serveri oli jumissa, mutta muistaakseen kaveri mainitsi että se olisi ollut vain kiinteistövälittäjille...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "1345402Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella313882No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452480Eipä tunnu se "pedofilia" huuto kiinnostavan
Lähinnä se sekohäirikkö ressukka joutuu itse vastaileen itselleen, mitään näkyvyyttä ei saa, palstalla ylipäätään on hyv392057- 241813
Jätä minut rauhaan
En pidä sinusta. Lopeta seuraaminen. Älä tulkitse keskustelutaitoa tai ystävällisyyttä miksikään sellaiseksi mitä ne eiv241714- 411650
- 501618
- 301524
- 391497