Olemme ihan persaukisia; säästöjä ja reaalivakuutta ei ole mutta asuntolainaa pitäis saada! Meillä olis käytettävänä rahaa reaalivakuutena (hankittas kaiken maailman luottojen avulla), mutta paljon sitä pitää olla? Riittääkö 2500-10 000e? Meillä on pari henkilötakaajaaki, mutta ei taida riittää lainasummalle. Siksi tuo raha.
Vai mitä tässä pitäis tehdä?! Maksukykyä riittää, mutta pankin laskukaavalla lainan saamiseksi se tuntuu olevan mahdoton yhtälö.
Asiallisia kommentteja kiitti
Vai mitä tässä pitäis tehdä?! Maksukykyä riittää, mutta pankin laskukaavalla lainan saamiseksi se tuntuu olevan mahdoton yhtälö.
Asiallisia kommentteja kiitti
Vastaukset 9
Vanhimmat
unohdappas koko juttu.
Ei lainaraha kelpaa vakuudeksi. Pankki kysyy sekä varat että velat. Näistä lasketut nettovarat ovat edelleen nolla vaikka noita luottoja ottaisit.
Pankki kyllä kysyy varat ja velat, mutta velkoja ei ole pakko sanoa jos ne on muissa pankeissa/muissa luottoyhtiöissä.
Kyllä minun kokemukseni mukaan kysytään mitä muita lainoja on.
Ei kai sen kummempaa "pakkoa" ole kertoa näistä, kuin se että kertomatta jättämisellä liikutaan varmaan lähellä jonkinlaista petosta, sen kummemmin tarkkaa nimikettä arvailematta.
No hei.. ei siellä pankissa kirjoiteta mitään nimiä alle tyyliin "minä vannon kautta kiven ja kannon..". Koituu vain omaksi huoleksi, että selviää vain lainoista sitten. Ei tuo täytä petoksen tms tunnusmerkistöä ettei ilmoita muita lainoja. Miten muuten luulet ihmisten saavan lainoja, jos ilmottaisivat kaikki lainansa?!?!! Kyllä ne sillä lainamäärällä voivat sitten vaikka lyhentää/maksaa nekin pois roikkumasta, jos on pokkaa pyytää vähän ylimääräistä lainaa. Tai ainakin sitten kiinnittää taloa enemmän, kun se on valmis.
Se on tätä päivää
pakko olla provo. Ei noin järjettömiä voi kukaan oikeasti ajatella :D
Ei ole kovin tervejärkistä lainata rahaa, jotta saisi asuntolainan, jota ei ilman omaa rahaa saisi. Ja lisäksi valehdella pankille veloista.
Pankki saa kyllä aina omansa pois loppupeleissä, joten pankissa tehtävät laskelmat ovatkin paljon tärkeämpiä lainanottajalle kuin pankille. Jos laskelmat näyttävät huonoilta oikeilla todellisilla summilla, lainaa ei kannata ottaa. Maksukyky ei riitä ja seurauksena on suuria ongelmia.
Lisäksi kulutusluotot oavt kalliita ja yhdessä asuntolainan lyhennyksen kanssa kuukausilyhennyksistä tulee järjettömän suuria.
Jos on ihan persauki ja säästöön ei ole jäänyt mitään, kannattaa ensiksi yritää säästää kuukausittain lainanhoitoon kuluvara rahasumma yhtiövastike(miinus nykyinen vuokra). Jos se onnistuu vaikka puolen vuoden ajan, lainanottoa kannataa harkita.
Toinen vaihtoehto on HETI KAIKKI MULLE VÄLITTÖMÄSTI -systeemi. Sillä ei ole yleensä onnellista loppua.
>Maksukykyä riittää, mutta pankin laskukaavalla lainan saamiseksi se tuntuu olevan mahdoton yhtälö.
Tekis mieli sanoa että "voi lapset, lapset!"
Niin keskenkasvuista ajattelua!
10 000 omarahoituksella ette todellakaan pääse mihinkään kämppään käsiksi, vaikka teillä olisi itse Jorma Ollila henkilötakaajana. Tai no johonkin, joka maksaa 40 000 euroa.
Ja noissa "kaiken maailman luotoissa" on ihan kauheat korot, verrattuna asuntolainankorkoon. Asuntolainan korot ovat (primeen ja euriboriin sidotut) tällä hetkellä alle 4 %. Sekalaisilla luotoilla ajaisitte itsenne todellakin ojasta allikkoon.
Jos maksukykyä riittää, niin ensin alatte säästää.
Menette sinne pankkiin ja kerrotte, että asuntoa tekisi mieli, mutta kun säästöja ei ole.
Avaatte vaikka ASP-tilin tai ihan tavallisen tilin. Pistätte joka kuukausi muutaman satasen säästöön.
Katsokaan aluksi vaikka Nordean ja Osuuspankin nettisivuilta mitä siinä asunnonhankinnassa oikein tapahtuu ja mitä kaikkea pitää ottaa huomioon.
Siitä se lähtee - onneen ei ole oikotietä!
... ole ikäänkuin sama kuin omarahoitus??? Jos löytyy hyvät takaajat niin kyllä väittäisin et laina irtoo...Jorma Ollilan nimellä varpisti jo aikamoinen laina....