Olemme ostamaassa rivitaloasuntoa. Kaupat pitäisi tehdä viikon kuluttua, myyjät muuttavat pois vasta helmikuun lopussa. Kaupan ehdoista ei ole vielä sovittu. Eikö "normaali" tilanne ole se, että kun koko summa maksetaan, niin n. kuukauden päästä saamme hallintaoikeuden. Mitä meidän kannattaa vaatia myyjiltä, kauppahinnan alennus ei tule kysymykseen. He maksavat tottakai omat asumiskustannuksensa siltä ajalta kun asunnossa asuvat (vastike vesi sähkö), mutta meillä on itsellä vuokra maksettavana lainan korot. Pyydämmekö heiltä vuokraa (tietty silloin me maksamme vastikkeen), vai maksammeko esim puolet summasta nyt, puolet kun he luovuttavat asunnon (pienentää korkomenoja)? Asialla on kiire, kiitos vastauksistanne jo etukäteen!!
Asunto osakkeen luovutusajankohta
-smiiu-
2593
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Omistusoikeus teille siirtyy sillä hetkellä, kuin se kauppakirjaan kirjataan, joka yleensä on, kun viimeinen maksuerä on maksettu. Hallintaoikeus on samoin aivan kuten se sovitaan. Mutta käytännössä vanhat omistajat jäävät teille vuokralaisiksi siksi aikaa, kun osakkeen omistusoikeus on teillä.
Jos maksatte koko kauppasumman viikon päästä kaupantekotilaisuudessa, kannattaa toki sopia vuokrasta kolmelle kuukaudelle. Jos maksatte asunnosta esim vain puolet, teille ei myöskään siirry omistusoikeutta, jolloin vuokranmaksuvelvoitetta ei synny.
Teille edullisin tapa löytyy vain ottamalla taskulaskin ja kalkuloimalla eri vaihtoehdot.
Täytynee kuitenkin muistaa, että kauppa perustuu sopimukseen...
Ettei vain ole käynyt nyt niin, että kun hintaa on asetettu ja soviteltu, niin yhtenä ehtona kauppasummalle on se, että saavat asua "samaan hintaan" asunnossa...
Mielestäni aika yleinen tapa hinnoitella ja keskustella hinnanalennuksesta idealla... "laitetaan hinnaksi 270 keur sijasta 259 keur, mutta sillä ehdolla, että saadaan asua tässä sinne ja sinne saakka...