Lainaus www.evata.fi 29.11.2005
"23.6.2005
Espoon kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 21.6.2005 varata Perkkaan kaupunginosasta alueen Evata Development Oy:lle
Evata Development Oy:ssä jo kauan kehitteillä olleen idean jatkokehittämiselle on löytynyt sopiva paikka. Kaupunginhallituksen varaama alue sijaitsee Perkkaan kaupunginosassa Kehä I:n itäpuolella. Sitä rajaavat rantarata pohjoisessa ja Perkkaantie etelässä. Alueen läpi virtaa Monikonpuro ja alueen pinta-ala on n. 7 ha.
Tutkimus-, kehittämis- ja suunnittelutyö tapahtuu kiinteistökehitystoimisto Evatan Development Oy:n ja arkkitehtitoimisto Evata Finland Oy:n toimesta. Projektin edetessä toimijat ja rakennusliikkeet otetaan mukaan heti tarvittaessa. Mahdollisuuksien mukaan työssä olisi jo alkuvaiheessa mukana hankkeen loppusijoittaja.
Ajatuksena on luoda sellainen monitoimi- ja palvelukeskuskokonaisuus, joka muodostaa yhdessä Leppävaaran keskuksen kanssa kokonaisuuden. Käytämme tässä vaiheessa hankkeesta nimeä Life Style Park. Alustavien kaavailujemme mukaan se sisältäisi mm. seuraavia toimintoja:
• viihdekylpylä tai viihdekylpylähotelli,
• vapaa-aikakeskus sisältäen nuorisolle ja nuorekkaille aikuisille tarkoitettuja viihde- ja vapaa-ajan palveluja ja kaupallisia liikkeitä,
• elokuvakeskus,
• ravintolapalveluja esim. erilaisten etnisten ravintoloiden kirjo sekä
• koko hankkeelle leimaa-antavana Suomen ensimmäinen sisälaskettelupaikka,
• sekä muita toimintoja, jotka täsmentyvät myöhemmin suunnittelun edetessä.
Evata yhtiöillä ja sen henkilökunnalla on vuosikausien kokemus tämäntyyppisten laaja-alaisten hankkeiden menestyksekkäästä kehittämisestä, suunnittelemisesta, johtamisesta ja toteuttamisesta. Evata yhtiöt kykenee vastaamaan Perkkaan alueen hankkeen kokonaisvaltaisesta onnistumisesta.
Tonttivaraus on voimassa vuoden 2006 loppuun. Tarvittava asemakaavan muutos kestänee arviolta noin vuoden. Asemakaavoitus voidaan toivottavasti aloittaa jo vuoden 2006 aikana, joten rakennustöihin alueella päästäisiin aikaisintaan vuoden 2007 aikana. Rakennustyöt on arvioitu kestävän n. kaksi vuotta, joten viihdekeskus avattaneen vuoden 2009 aikana.
Hankkeen johtajana tulee toimimaan Evata Development Oy:n toimitusjohtaja, dipl.ins. Heikki Mäkinen, joka on toiminut kiinteistö- ja rakennusalalla n. 30 vuoden ajan. Mäkinen on toiminut useiden suurten projektien alkuunpanijana ja hankejohtajana. Näistä esimerkkeinä todettakoon Myyrmannin kauppakeskus ja Kampin Keskus. Apunaan Mäkisellä on koko Evata konsernin henkilökunta."
Leppävaara kehittyy!
22
4526
Vastaukset
- m_x_y
Lasketaanko Perkkaa nykyään Leppävaaraksi?
Noh, sinällään aika sama. Aikanaan Perkkaa oli hassu paikka: lähiö keskellä Peltoa. Nyt viimeisen vuosikymmenen aikana Perkkaa onkin kasvanut Leppävaaran sisään ja siistiytynyt kaikella tavalla.
Silti Perkkaalla on ehkä Espoon tehottominta maankäyttöä - esim. Siemensin valtava tyhjillään seisova teollisuushalli jättiläismäisine parkkipaikkoineen.- vainn
Käytännössä kaikki Leppävaarassa kiinni olevat kaupunginosat ja alueet luetaan kuuluviksi ns. Suur-Leppävaaraan, josta usein käytetään vain nimeä Leppävaara.
- Pertsa
Ei se Siemensin halli lainkaan tyhjillään ole, ja iso firma tarvii isot parkkialueet. Vanhassa hallissa on vain joskus ollut enemmän teollisuustoimintaa yms, nykyisellään halli on pitkälti toimistoa.
- työnalla
Tämä tosiasia on tiedostettu myös Espoon kaupungilla sillä Kaavoituskatsaus 2005-2006 -kirjasessa kyseisen alueen kohdalla lukee seuraavaa:
"Tutkitaan rakentamattomien tai käytöstä poistuvien työpaikkatonttien muuttamista pääosin asumista varten."
- kehitetään
Myös Mäkkylää ollaan kehittämässä: sinne on kaavoitettu asuinalue 1200:lle ihmiselle; sinne tulee yksi tornitalo ja pientaloja. Asuinalue tulee Mäkkylän puistotien varteen; Nokian toimitilat lähtee paikalta ja alue siis muutetaan asuinalueeksi.
- G. Ryndersi
Talousarviossa hyväksytttiin maauimalle rahaa vuodella 2007, lisäksi Sellon kauppakeskukseen on tulossa elokuvateatterirypäs. Leppäviidan nurmikenttää koskeva kaava on etenemässä ja kun maanomistajan kanssa on päästy sopimukseen, ei Kilon ja Leppävaaran väliä tarvitse enää kahlata liejussa. Perkkaan alueella on tulossa usempi kaava ja merkittävästi toimisto- ja asuinrakennuksia, onpa tontinvaraus tehty hevosurheilumaneesille. Ja tammikuussa avataan neljän tähden Palace-hotelli. Vanhan Gallerian alueen kehittämistyö on myös käynnistetty, ja sen viereen, sekä Sellon viereen on suunnitteilla yli 20-kerroksiset tornitalot. Muutakin on suunnitteilla.
- jeeee!!!!
Sellon II-vaiheen valmistuminen on jo nyt nostanut Leppävaaran alueen asuntojen hintoja! Lisäksi kaikki muutkin kehitteillä olevat suunnitelmat tulevat nostamaan vielä entisestäänkin alueen hintoja. Onneksi ehdin ostaa tämän vuoden helmikuussa alueelta asunnon; ostin kaksion taloyhtiöstä, josta pari viikkoa sitten myytiin YKSIÖ samalla hinnalla, mitä minä maksoin omasta kaksiostani!!!!
- maksat siitä vielä
jeeee!!!! kirjoitti:
Sellon II-vaiheen valmistuminen on jo nyt nostanut Leppävaaran alueen asuntojen hintoja! Lisäksi kaikki muutkin kehitteillä olevat suunnitelmat tulevat nostamaan vielä entisestäänkin alueen hintoja. Onneksi ehdin ostaa tämän vuoden helmikuussa alueelta asunnon; ostin kaksion taloyhtiöstä, josta pari viikkoa sitten myytiin YKSIÖ samalla hinnalla, mitä minä maksoin omasta kaksiostani!!!!
Siinähän maksat tuosta hintojen kohoamisen ilosta korkeampia kiinteistöveroja kohtapuoliin. Tulet näkemään se vuokrassasi
- haloo
maksat siitä vielä kirjoitti:
Siinähän maksat tuosta hintojen kohoamisen ilosta korkeampia kiinteistöveroja kohtapuoliin. Tulet näkemään se vuokrassasi
Mitä sä oikein horiset? Justhan se sanoi ostaneensa asunnon! Ei silloin makseta vuokraa, ellet ole tajunnut... Urpo.
- m_x_y
jeeee!!!! kirjoitti:
Sellon II-vaiheen valmistuminen on jo nyt nostanut Leppävaaran alueen asuntojen hintoja! Lisäksi kaikki muutkin kehitteillä olevat suunnitelmat tulevat nostamaan vielä entisestäänkin alueen hintoja. Onneksi ehdin ostaa tämän vuoden helmikuussa alueelta asunnon; ostin kaksion taloyhtiöstä, josta pari viikkoa sitten myytiin YKSIÖ samalla hinnalla, mitä minä maksoin omasta kaksiostani!!!!
Perkkaalla ovat hinnat nousseet kahtena peräkkäisenä vuotena lähes 20%.
Kaksi vuotta sitten 90 neliön kämppiä myytiin 128 tuhannella, nyt pyynnit ovat yli 180 tuhatta. ( 40%)
Vuosi sitten 80 neliön kämppiä myytiin 125 tuhannella, nyt pyynnit ovat yli 160 tuhatta. ( 28%)
Silti Perkkaa on vieläkin selvästi Leppävaaraa edullisempi. - se sama
haloo kirjoitti:
Mitä sä oikein horiset? Justhan se sanoi ostaneensa asunnon! Ei silloin makseta vuokraa, ellet ole tajunnut... Urpo.
No jos haluat olla pilkun*****ja niin ok.
Tarkoitin tietysti yhtiövastiketta.
Miljoonat armolliset anomukset anteeksiantoa varten sinunlaisilta...
Koeta silti elää elämäsi stressittömänä ja rennommin - Ihmettelijä
maksat siitä vielä kirjoitti:
Siinähän maksat tuosta hintojen kohoamisen ilosta korkeampia kiinteistöveroja kohtapuoliin. Tulet näkemään se vuokrassasi
Tietääkseni kiinteistöveron suuruuteen vaikuttaa lähinnä kiinteistön asuinpinta-ala. Olen keskustellut asiasta useamman henkilön kanssa, joka omistaa omakotitalon, ja vastaus on joka kerran ollut, että kiinteistöveron suuruudella ja rakennuksen arvolla ei ole juurikaan tekemistä keskenään.
Ja parempihan se on, että asunnon arvo nousee kuin että laskee! - ei tarvi ihmetellä
Ihmettelijä kirjoitti:
Tietääkseni kiinteistöveron suuruuteen vaikuttaa lähinnä kiinteistön asuinpinta-ala. Olen keskustellut asiasta useamman henkilön kanssa, joka omistaa omakotitalon, ja vastaus on joka kerran ollut, että kiinteistöveron suuruudella ja rakennuksen arvolla ei ole juurikaan tekemistä keskenään.
Ja parempihan se on, että asunnon arvo nousee kuin että laskee!No koska nuo omakotitalon omistajat eivät tiedä asiaa (sitä kyllä ihmettelen, jos ovat omakotitalon omistajia!!!), niin otappa selvää vaikka verottajalta.
Nuokin mainitsemasi vaikuttavat asiaan, mutta kyllä verotusarvo on se josta kiinteistövero lasketaan.
Samankokoinen asunto kalliilla alueella maksaa huomattavasti suurempaa kiinteistöveroa kuin halvalla. Verotusarvoa tarkistetaan joka vuosi. Verotusarvo on sidottu todelliseen markkina-arvoon, ei kuitenkaan ole aivan sama. Se nousee, kun markkina-arvo nousee.
- miettikääs tätä
Sello on iso mesta, mutta parkkipaikt kolmelle tunnille ja sisäänajoväylät alimitoitettu. Jotain näiltä automarkettien suunnittelijoilta aina unohtuu......
- nähtävä
Totta, kauppakeskuksissa pitää olla tarpeeksi parkkipaikkoja ja asiallisia.
Sellon suunnittelijat olisivat voineet ottaa oppia Jumbosta. Siellä parkkipaikkoja riittää eikä mitään aikarajoituksia tai maksullisia.
Muutenkin Jumbo näyttää hakkaavan Sellon mennen tullen. - G. Rynderi
nähtävä kirjoitti:
Totta, kauppakeskuksissa pitää olla tarpeeksi parkkipaikkoja ja asiallisia.
Sellon suunnittelijat olisivat voineet ottaa oppia Jumbosta. Siellä parkkipaikkoja riittää eikä mitään aikarajoituksia tai maksullisia.
Muutenkin Jumbo näyttää hakkaavan Sellon mennen tullen.Leppävaara on Espoon merkittävin liikenteen solmukohta bussiterninaaleineen ja rantaratoineen. Lämpimät liityntäpysäköintitilat ovat ilmaisia jotta he houkuttelesivat autoilijoita jatkamaan edelleen joukkoliikennevälineitä käyttäen. Suuri suosio on johtanut siihen, että autoja on jätetty koko työpäiväksi Sellon puolelle lämpimään. Tämä ei ole asiallista, sillä heti neljän jälkeen on Sellossa paikoista pulaa. Kehä I:n viereen nousee aikanaan pysäköintitalo. Siihen asti pitäisi löytää kaikkia tyydyttävä ratkaisu. 3 h on lyhyt aika jos shoppailun lisäksi jonottaa alimitoitettuihin ravintoloihin, mutta koko päivän pysäköintiä ei tule sallia. Neljä tuntia voisi olla asiallinen.
Mitä Jumboon tulee, se on tyyppiesimerkki väärin sjoitetusta, pinta-alaa moninkertaisesti vievästä ratkaisusta. Kartanonkoskestakin sinne on kilometri. Itäkeskuksen ameebaan sentään pääsee joukkoliikennettäkin käyttäen, mutta mitään Itäkeskuksen keskusta-aluetta se ei muodosta - edes senkään vertaa kuin Sello Leppävaarassa.
- Jam
...vielä 10 vuotta sitten etelä-leppävaara oli peltoa, nyt on aikaan saatu espoon mielenkiintoisin keskusta-alue. Vielä kun saisivat alberganespan eläväksi!
- tulossa..
Siihenkin asiaan on pian tulossa parannusta kun siihen nykyisen koivikon/puistikon paikalle rakennetaan kaksikerroksien kahvila/ravintolarakennus. Ymmärtääkseni sen pitäisi tulla ihan lähivuosina... Toivottavasti jo tulevaksi kesäksi!
- huomio..
Minusta on mielenkiintoista, miten jotkut ihmiset eivät millään suostu hyväksymään Leppävaaran kehittymistä yhdeksi pk-seudun mielenkiintoisimmista ja positiivisimmista keskuksista.
Aina jaksetaan jauhaa Läkkitorista ja Perkkaan vanhasta maineesta kun tosiasia on, ettei esim. Läkkitori ole nykyään yhtään sen kummempi kuin mikään muukaan torialue pk-seudulla. Perkkaakin on jo ihan toista kuin mitä se oli esim. 10 vuotta sitten. Ja esim. Pohjois-Leppävaarakin on kaikilla mittareilla mitattuna erinomaisen toimiva ja viihtyisä asuinalue. Joillakin on vain pakonomainen tarve todistella sitä, miten Leppävaara muka vieläkin olisi sellainen kuin se ennen vanhaan oli...
Ja lopuksi todettakoon, että asun itse Otaniemessä, joten minulla ei ole omaa lehmää ojassa kun kehun Leppävaaraa!- jeppe
Totta turiset.
Ja tilaa laajentua on vielä etenkin Etelä-Leppävaarassa se valtava pelto ja Perkkaan puolella entiset teollisuushallit ja muu jättömaa kuplahallin tietämillä.
Tosin ei tarvitse tietenkään liian tiuhaan rakentaa vaan henkireikiä pitää jättää.
- Eliisa
Näin on, ja tämä pätee koko Espooseenkin. Leppävaara on todellakin yksi positiivisimmin kehittyvistä aluekeskuksista pääkaupunkiseudulla. Kun vielä olisivat tekemässä tunnelin sukeltamaan heti Turun moottoritien alle tunneliin, niin olisi saatu yhdistettyä Perkkaa ja Etelä-Leppävaara...
Kahvilalle on tontinvaraus, toivottavasti yrittäjä saa hankkeen liikkeelle. Muutakin elämää espalle saisi tulla, nyt kirsikkapuut tököttävät turhan yksinäisinä nurmikolla. Lipputangoissakaan ei juuri liput liehu. Muutenkin viimeistely on ollut hidasta: talot on rakennettu 1996-2001 mutta puisto on yhä kesken.- m_x_y
Voi tulla hieman ahdasta jos meinaa aloittaa Kehä I:sen tunnelin heti turun motarin jälkeen: tunneli tuskin kuitenkaan menee junaradan ali jolloin motarin jälkeen olisi ensin jyrkkä alamäki jälkeen loivaa nousua ja taas sukellus hieman alemmaksi...?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4533876Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181662- 1161486
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891454Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991388Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591346- 501266
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi931204- 441059
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331047