Maksoin vuokranantajani pyytämät vuokratakuut suoraan hänen omalle tililleen. Vuokrasopimukseen tuli asiasta merkintä. Myöhemmin kuulin, että pitäisi aina perustaa erillinen takuuvuokratili. Vuokranantaja on osoittautunut todella epäilyttäväksi tyypiksi, ja olen alkanut pelätä, että hän vain päättää pitää rahat. Joudun kohta muuttamaan asunnosta pois, koska se osoittautui asumiskelvottomaksi. Näenkö rahojani enää koskaan?
Saanko takuuvuokrani takaisin?
Huolestunut köyhä
135178
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
et!
Tiedän, että keskustelun taso on täällä joskus matala, mutta mikä ihme saa ihmiset kirjoittamaan tälläistä älytöntä. Olisit tosiaan voinut jättää tämänkin viestisi lähettämättä, kun selvästikään ei mitään järkevää sanottavaa ollut (tai varmaan päässäsi koskaan pyörinyt)
Kyllä vuokranantajan on pakko antaa takuuvuokran takaisin asukkaan muuttaessa. Se ei ole vuokralaisen velvollisuus vahtia miten vuokranantaja tuon takuurahan tallettaa. Sen on rahat annettava vaikka olis ne tuhlannutkin. lainatkoon pankista jos ei muuten. mutta sulle ne rahat kuuluu. näin on.
Eiköhän ne rahat lopulta vaikka oikeusteitse tule takaisin. Aika harva "kunnollinen" vuokranantajakaan perustaa tuota takuuvuokratiliä, mikä on kyllä tosi iso vääryys vuokralaista kohtaan. Eipä tarvitse olla rahat kuin muutaman vuoden vuokranantajalla, niin inflaatio on jo syönyt osan pois. Tuolla tilillä (en muista tarkkaa nimeä) olisi kuitenkin joku korkoprosentti sentään. Korko luonnollisesti kuuluu sille, joka rahat lopulta nostaa.
Takuuvuokra on raha joka on säilössä vuokranantajalla ja se pitää maksaa samanarvoisena takaisin siis inflaatio pääsee puremaan summaan, siitä voidaan vähentää jos on vuokria maksamatta tai asunnon korjausta tulee niin että vuopkralainen olisi jotenkin asuntoa vahingoittanut, näissä on usein eri näkemyksiä ja luonnollinen kuluminen tai taulunreiät tai joku seinän mustuminen ajanpatinassa eivät ole sellaisia joita asukas joutuu korvaamaan, asukkaalla on luonnollisesti asumisaikanaan velvollisuus ilmoittaa vioista asunnossa heti kun on sellaisia havainnut, kyllä netissä löytyy lakitietoa haulla vuokratakuu yms.
Kyllä se vuokravakuus sulle kuuluu palauttaa säilytettiin sitä missä vain, mutta kun se on vuokraisännän hallitsemalla tilillä niin se on helppo olla palauttamatta. Ja erittäin usein ovatkin palauttamatta ilman laillisia perusteita. Yrittävät keksiä valheellisesti syitä millä oikeuttaa vuokravakuuden kavaltaminen. Aina edes oikedenkäynti ei takaa vuokravakuuden palautumista eikä suomalainen edes usein uskalla/kykene viemään asioitaan eteenpäin.
Olis hyvä kun sopisitte uudelleen sen vuokravakuuden säilyttämisestä ja perustaisitte vuokravakuustilin. Mitään estettä siihen ei ole. Tämän tarpeellisuus riippu tietysti siitä miten pian muutat asunnosta toiseen.
Vaikka se vuokraisäntä ei olisikaan palauttamatta sitä vuokravakuutta niin se on hänelle käytännössä korotonta lainaa. Usein vuokravakuutta käytetään kuin omaa rahaa kun se säilytetään vuokraisännän tilillä.
Vuokravakuudesta kertyvä korko kuuluu muuten myös AINA vuokralaiselle. Suomessa käytäntö vain on niin että sitä on erikseen vaadittava.
Jos on kirjallinen todiste, tai todistaja, saat takaisin.
Ota siitä vaikka 10 kpl varmuuskopio,
jota näytät sitten vuokranantajalle,
ettet vie hänen eteensä aitoa,
voihan hän vaikka ottaa sen.
Ja takaisin saat, jos on vuokranantajalla se asunto, ei hänen kannata riidellä yhtään, ei kertaakaan.
Eli ensin nyytät kopiota, tai lähetät heti kopion kirjatussa kirjeessa ja määräajan (HETI) koska kuuluu maksaa.
Jos ei tule kuukauteen, voit soittaa että menet käräjäoikeuteen, mikä on paikkakunnallasi.
Ja siellä ystävälliset tytöt neuvovat sinua ilmaiseksi ja antavat kaavakkeen täytettäväksi.
Sinnekin voi ottaa vain kopion sopimuksesta ja kuitin siitä kirjatusta kirjeestä.
Yleensä tulee yksipuolinen tuomio, koska vuokranantajan ei kannata valittaa, tulee vain lisää kuluja.
Kyllä saat takaisin maksamas vuokra vakuudet,jos ei asunnossa mitään hajonnut pelkkää asumisesta aiheutunutta kulumista tapahtunut.Vuokranantajat voi keksiä mitä vittumaisempia asioita perusteeks sille ettei niitten tarvis maksaa vakuutta takas.Asuin joskus vuokralla suomen kiinteistövälitys firman isännöimässä osake talossa jumalauta,että oli vaikea isännöitsijä väitti kaikkee paskaa tapetit kellastunut,muovi matto kulunut liesi huonossa kunnossa.Saatana päätin,että saan vuokravakuuden takas ja sain.OO KOVANA RAHAT KUULUU SULLE.
tämä kuluminen pitää todistaa, että se on aiheutunut ko. aikana.
Ainahan asunto kuluu ja kuluu enemmän, mitä useampi on asunut.
Ei se asunto voi olla uusi, useamman vuokralaisen tai vuoden jälkeen.
Sitä en ymmärrä, jopa kaakeleihin saa tehdä reikiä, ja se katsotaan normaaliksi.
ENITEN NE korvaukset koskevat, vc pytyn rikkomisia, kylpyhuonepeilin tai vastaavien todella rikkomista.
Mutta kyllä ulko-oven kolhut ja reiät ovat pahoja ja kalliita.
Mutta hyvät vuokralaiset,
pitäkää silti siistinä kämppänne.
Jos ette osaa pitää siistinä vuokrakämppäänne,
ei sitä heti opi omaakaan kämppää siistinä pitämään.
Siisteys on samanlainen taito, se osataan tai sitten ei osata.
Siisti on aina siisti.
Saat vuokravakuutesi varmasti takaisin, kun jätät vuokrasuhteen lopusta maksamatta takuiden kattaman summan, eli jos olet esim. maksanut takuuta 2 kk vuokran verran, et viimeisiltä kahdelta kuukaudelta maksa enää vuokraa.
Näin vastuu siirtyy vuokraisännälle lähteä perimään sinulta maksamattomia vuokria tai korvauksia asunnon korjaamisesta, ja tuskinpa lähtee jos et ole mitään särkenyt.
Tuo on kyllä huono neuvo. Vuokravakuudella ja vuokranmaksulla, kun ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Jättämällä vuokrasi maksamatta hankit pahimmillaan itsellesi maksuhäiriömerkinnän. Vuokranantaja voi periä maksamattomia vuokriasi kaikin käytössä olevin keinoin, vaikkei olekaan palauttanut vuokravakuuttasi.
Mitä keinoja hänellä sitten on käytössään, kun hän ei kerran ole palauttanut vuokravakuuksia?
Asia on niin, että vuoranantaja voi halutessaan periä maksamattomia vuokria vaikka oikeusteitse, aivan riippumatta siitä onko palauttanut vuokravakuudet. Ei nämä asiat ole millään tavalla sidoksissa keskenään! Omassa vuokrasopimuksessani aikanaan lukikin, että takuuvuokrilla ei saa kuitata viimeisen kk:n vuokraa.