olen ostamassa asuntoa jossa asustaa vuokralainen.
jos ostan asunnon nyt eikä myyjä ole irtisanonut vuokralaista,onko vuokralaisella asunnon vaihtaessa omistajaa kuitenkin tuo puolen vuoden irtisanomisaika? tämä vuokrasuhde on kestänyt useita vuosia.Tyttärelleni ostaisin asunnon mutta eihän hän pääsisi muuttamaan ennenkuin heinäkuun lopulla,jos näin on.
jos ostan asunnon nyt eikä myyjä ole irtisanonut vuokralaista,onko vuokralaisella asunnon vaihtaessa omistajaa kuitenkin tuo puolen vuoden irtisanomisaika? tämä vuokrasuhde on kestänyt useita vuosia.Tyttärelleni ostaisin asunnon mutta eihän hän pääsisi muuttamaan ennenkuin heinäkuun lopulla,jos näin on.
Vastaukset 2
Vanhimmat
On 6 kk irtisanomisaika.
Mutta kun ostat, sinun kuuluu tehdä uusi vuokrasopimus.
Siihen voi aivan hyvin laittaa korkeamman vuokran jotta sekin hiostaa muuttamaan.
Ylikorkeista tietysti voi valittaa, mutta 20-30 % korkeista ei varmasti kannata vuokralaisen valittaa.
Arvioisin että kannattaa ensin tehdä vuokrasopimus, tai paremminkin antaa uusi vuokrasopimus, todisteellisesti. Sitten, koska, kuinka pian ilmoittaa vaikka kirjatulla kirjeellä irtisanomisesta.
Kun teet kauppaa, välittäjäkin sen ehkä tekee, ILMAISEKSI. koska työ on niin pieni.
Mutta muista riittävän korkea vuokra.
ei onnistu, jos ainoana perusteena on omistajan vaihdos. Uutta omistajaa sitoo vanha vuokrasopimus (HVL 38§). Muutenkin tuollainen olisi aika raukkamainen temppu vuokralaiselle. Vuokralaisen ei tarvitse tehdä uutta vuokrasopimusta, mutta omistajanvaihdoksesta on ilmoitettava vuokralaiselle.