Mietinpähän tässä, onko minun mahdollista saada asuntolainaa vaikka olen vielä opiskelija (eli vakituistatyötä ei ole), jos myyn omistusyksiöni ja lykkään siitä saamani ihan kohtalaisen summan het alkuunsa myyjälle käteen. Onko joku kokeillut? Nauretaanko opiskelija pihalle, vaikka alkupääomaa on ja vuoden päässä siintää varma ammatti?
Ni, sillai.
Ni, sillai.
Vastaukset 4
Vanhimmat
..pitää aina olla.
Jos saat yksiörahoilla maksettua vaikka 30-40% uuden asunnon arvosta niin pankki kelpuuttaa sen uuden asunnon lainan vakuudeksi.
Sitten sinun on vaan vakuutettava pankki siitä että pystyt lainaa lyhentämään luotettavasti. Vaikuttaa marginaaliin.
Jos sinulla on säännöllisiä tuloja ja takuut riittävät, niin lainaa saa.
Itse olin osa-aikaisessa määrä-aikaisessa työssä opiskeluaikanani, ja ostin noin 50 000 euron kaksion ilman senttiäkään omaa rahaa. Lainan takuina olivat asunto, valtion takaus, sekä äitini asunnon kiinnitykset.
Takuista: asunnon arvosta 70% kelpaa lainan takuiksi. Ensiasunnon ostaja (ei koske siis ketjun aloittajaa) saa lisäksi halutessaan valtion takausta 15% asunnon hinnasta. Loput 15% pitää löytää muualta, esim. vanhemmilta, jos omaa rahaa ei löydy.
Olin itse 20 v opiskelija, kun päätimme avomieheni kanssa yrittää saada asuntolainan. Kummallakin 0 e omaisuutta eikä minkäänlaisia takaajia. Kysittiin että onko vakituinen työpaikka; valehtelin ja sanoin että on, koska tiliotteet tarkistettiin vain muutamalta kuukaudelta, jolloin minulla oli kesätöistä johtuen ok tulot. Saimme asuntolainan koko summalle ilman takaajia. Maksamme molemmat kuussa 450 e, ja saman verran tai enemmänkin joutuisin maksamaan yksiöstä vuokraa kankkulan kaivoon ja nyt sen sijaan asun mukavassa rivarissa.
jos olet ensiasunnon ostaja... tarvitset 15% asunnon hinnasta muita vakuuksia (esim omaa rahaa, takaajan tai just tuo omistusyksiösi, myyt sen, osa rahoista talletukseen takaukseksi (korkotilille) ja loput raha jää muuhun käyttöön) riippuen hinnoista tietenkin. Ei kun rohkeasti pankkiin laina-asioista puheille ja homma toimii varmasti. Pääomasi riittää tuon omistusyksiösi vuoksi.