Osaako joku kertoa lyhyesti tai laittaa linkkivihjeitä, miten pääsen alkuun asuntoni myynnissä. Netissä on ostajan oppaita ym., mutta en ole löytänyt yhtään 'muistilistaa' myyjälle.
En halua kustannussyistä laittaa asuntoa välitykseen, joten hoidan asian itse.
Aloitanko vain siitä, että laitan ilmoituksen johonkin?
Missä vaiheessa pitää hankkia isännöitsijäntodistus omistusoikeudesta?
Missä kaupat tehdään, ostajan vai myyjän pankissa? Kauppakirjalomakkeita saa kaiketi kirjakaupoista?
Osakekirjat ovat pankissa säilössä, luovutanko ne vasta siinä vaiheessa kun maksetusta kauppasummasta on minulle annettu/esitetty kuitti? Pitääkö myyjän ilmoittaa kaupasta jollekin (esim isännöitsijälle) vai ostajako sen tekee?
Voinko pyytää käsirahan kaupan varmuudeksi, ja onko sille joku minimisumma?
En halua kustannussyistä laittaa asuntoa välitykseen, joten hoidan asian itse.
Aloitanko vain siitä, että laitan ilmoituksen johonkin?
Missä vaiheessa pitää hankkia isännöitsijäntodistus omistusoikeudesta?
Missä kaupat tehdään, ostajan vai myyjän pankissa? Kauppakirjalomakkeita saa kaiketi kirjakaupoista?
Osakekirjat ovat pankissa säilössä, luovutanko ne vasta siinä vaiheessa kun maksetusta kauppasummasta on minulle annettu/esitetty kuitti? Pitääkö myyjän ilmoittaa kaupasta jollekin (esim isännöitsijälle) vai ostajako sen tekee?
Voinko pyytää käsirahan kaupan varmuudeksi, ja onko sille joku minimisumma?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Myin muutama vuosi sitten asuntoni. Tässä kokemuksiani:
Minulla oli vanhan isännöitsijän todistus, näytin sen ostajalle ja vakuutin tietojen pitävän edelleen paikkansa. Kaupantekotilaisuuteen hankin sitten tuoreen.
Jos sinulla on osakekirjat hallussasi (=ei lainan vakuutena), niin helpointa lienee tehdä kaupat ostajan pankissa. Olettaen, että ostaja ottaa lainan ja osakekirjat jäävät pankkiin. Osakekirjat luovutat tosiaan vasta kun saat rahat, vastaavasti pankki ei anna rahoja ennen kuin saa osakekirjat.
Kauppakirjalomakkeita saa kirjakaupoista.
Ostaja ilmoittaa isännöitsijälle.
Käsirahasta ei kokemuksia, en pyytänyt. Toki kannattaa pyytää jotta tietää ostajan olevan tosimielellä liikkeellä.