Mistä pankista saa pidemmän laina-ajan?Onko jollain kenties kokemusta?Joskus mainostettiin jopa 60v.lainaa,mutta missä?Ei me niin pitkää haluta,mutta esim.30-40v.Pakko vaihtaa isompaan taloon...Ja halutaan takasin omaan lapsuudenkaupunkiin...Sieltä ei alle 130te saa mitään :( Ja ollaan ihan tavallisia duunareita,normaalitulot.Kiitos jo etukäteen jos joku viittii vastata...
Kokemuksia?
Haluaa tietää.
7815
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pitkän (60v) laina-ajan saa Handelsbankenista, mutta siinä muistaakseni oli ehtona että taloa oli maksettu vähintään kolme vuotta?! Tarkista ko.pankin sivuilta.
Ymmärtääkseni pitkän laina-ajan (30v) saa ainakin Nordeasta ja Sammosta, ja pidemmänkin mutta pankit eivät ole kovin tyrkyttämässä niitä.
...noita 30v:n lainoja myöntää melkein pankki kuin pankki. Mitään järkeä noin pitkissä laina-ajoissa ei tietenkään ole ja merkittäviin korkomuutoksiin myös kannattaa tuolla aikajaksolla varautua.
"Mitään järkeä noin pitkissä laina-ajoissa ei tietenkään ole"
No jaa. Pitkissä lainoissa joutuu maksaamaan korkokuluja kylläkin ruhtinaalisesti ja omaisuus karttuu todella hitaasti, mutta...
Esimerkiksi naapurissamme Ruotsissa laina-ajat ovat olleet jo vuosikymmeniä tuon 30 vuotta. Suomessa pääsääntöisesti on maksettu vaikka nälkää nähden asuntolainat erittäin nopeasti pois. Ruotsissa asutaankin huomattavasti väljemmin kuin Suomessa ja ensiasunnoksi hankitaan riittävän kokoinen asunto jo valmiiksi perheen kasvamisen huomioiden.
Pitkällä laina-ajalla saadaan kuukausilyhennys riittävän pieneksi ja maksut hajautuvat pitkin elämän vartta. Nuorena tulot ovat pienemmät, ja kun ikää ja palkkaakin kertyy, lainaa voi lyhentää halutessaan nopeammin. Tavoitteena ei ole velaton asunto mahdollisimman nopeasti, vaan kilpailukykyinen asuminen verrattuna vuokra-asumiseen. Tuloksena on elämisen laatua, vaikkakin korkomenojen kustannuksella. Elämisen tavoite ei voi olla velaton omistusasunto ja SITTEN KUN -elämä.
Laina-ajan pidentäminen yli 30 vuoden ei ole kannattavaa, koska kuukausierä ei juuri enää pienene.
Suomalainen tapa yksiöstä, kaksioon, kolmioon, rivitaloon, omakotitaloon ei ole kovin järkevä. Riittävä asumisväljyys saavutetaan sitten kun sitä ei enää tarvita, lapsien muutettua jo pois kotoaan. Tilaa tarvitaan eneiten silloin kun lapset ovat pieniä ja tulot ovat pienimmillään.
Totta puhut, itse olen juuri hankkimassa asuntoa pitkällä lainalla, eikä minulla edes ole aikomusta maksaa asuntoa kokonaan pois, tuskin 30-vuotta samassa paikassa tulee asuttua. Kysymys on vain siitä, että maksan mielummin omaa asuntoa kuin vuokraemännälle ison summan joka kuukausi. Tietysti joku pelkää "riskejä", ettei esim. pysty selviytymään kuukausieristään yms. mutta kyllä vuokrakin on joka kuukausi maksettava tai häätö tulee kyllä, eli ei se tilanne mihinkään muutu. Korkojen nousut myös pelottavat varmaan monia mutta esim. minun tilanteessani lainan lyhennysmäärästä tulee niin paljon pienempi kuin nykyisestä vuokrastani että korot voivat nousta hyvinkin reilusti ennenkuin maksan saman määrän kuin nyt vuokraemännälleni. Se "häviänkö" pitkässä lainassa jotain verrattuna "äkkiä velat pois"-lainaan ei kiinnosta minua, haluan nimenomaan nauttia elämästä juuri nyt.
Ostettiin kaks vuotta sitten (lainalla tietysti) rintamamiestalo,mutta nyt tuntuu että tila käy ahtaaksi (kaksi pientä lasta).Täällä ei tytöt saisi omia huoneita kun ei ole tilaa...Ja ihan korvessa asutaan niin pakko päästä vanhaan tuttuun kaupunkiin!Meille oli alusta asti selvää,että ruokaa täytyy pöytään saada vaikka asuntolainaa maksetaankin.Ja niin on tähän mennessä ollutkin...Mutta ei tuolta kylältä saa isompaa taloa sellasella hinnalla että meillä olisi varaa niin mitäs sitten tehdään??Vanhoistakin taloista pyydetään 175000€!Ihan hulluja hintoja...eikä pankki meille sellasta lainaa edes myöntäis.Nykysessä talossa ei mahdu kohta edes kääntymään kun huonekalut ja tavarat ei mahdu mihinkään...ja lapsetkin sekoo :D kun ei ole tarpeeks leikkimis ym.tilaa.Hohhoijaa,kai se tämä pikku tönö on meidän perheen kohtalo...
Ruotsissa tosiaan keskivertoasunnot ovat n. 15% suurempia kuin Suomessa. En sitten tosin tiedä millaisia ovat neliöerot asukasta kohden, eli mikä on talouksien keskimääräinen henkilömäärä. Kyllähän Suomessakin on mahdollisuus pienellä rahalla väljään asumiseen, ellei halua suurimmissa kaupungeissa asua.
Kolmekymmentä vuotta on niin pitkä aika, että siihen sisältyy jo huomattavia riskejä niin työllisyyden, lainakorkojen kuin muutenkin elämän suhteen. Toisekseen, kun yhä harvempi ostaa uuden asunnon, kannattaisi huomioida myös että tuollaisella aikajaksolla todennäköisesti kertyy huomattavia lisämenoja asuntoon remonttien suhteen.
Ja paljonko teillä siitä 175 000 euron asunnosta on mahdollisuus rahoittaa itse? Ja montako prosenttia tarvitaan asuntolainaa?