Heips! Apua tarvittaisiin.
Ollaan aviopuolisoni kanssa ostamassa ensiasuntoa (molempien eka asunto). Ollaan mietitty, jos otettaisiin talo laina vain toisen nimiin (laina on 40 000e), jolloin toiselle jäisi vielä ensiasunnon etu käytettäväksi tulevaisuutta varten. Lisäksi tämä joka ostaisi talon, saisi täydet vähennykset verotukseen (toisaalta ymmärtääkseni myös ostettaessa talo yhdessä, voisi päättää miten omistus verotukseen ilmoitetaan). Piileekö tämmöisessä menettelyssä jotain vaaraa..? Tai olisiko teillä parempia ideoita? Yksi vaihtoehtohan on ottaa sekä talo että laina molempien nimiin, mutta silloin molemmilta lähtisi ensiasunnon etu.
Ensiasunto / varainsiirtovero +
omistus puolison kanssa
7
6588
Vastaukset
- sehän
on ihan makukysymys..itse ostimme 45/55 omistusosuuksilla, jolloin miehelleni jäi ensiasunnon osto-oikeus jäljelle. Voitte myös ostaa 49/51 prosenttiosuuksilla..tai 0/100 ja aina toiselle jää tämä etu.
- tilde
Suosittelen ostamaan talon molempien nimiin, koska jos tulee ero, vaikkei siltä nyt tuntuisikaan, että edes ero olisi mahdollinen, talo kuuluu juridisesti sille, kenen nimissä se on. Varainsiirtoverolla voi kikkaillaa prosenteilla, mutta oletteko sitten ostamassa toista taloa?
- omistus puolison kanssa
Kiitos vastauksista!
Olemme ostamassa omakotitaloa (=kiinteistö). Mielestäni avioerossa (ilman avioehtoa) kaikki omaisuus jaetaan puoliksi. - omistus puolison kanssa
omistus puolison kanssa kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
Olemme ostamassa omakotitaloa (=kiinteistö). Mielestäni avioerossa (ilman avioehtoa) kaikki omaisuus jaetaan puoliksi.Nyt ostamme melko pienen talon ja tulevaisuudessa on tarkoitus ostaa / rakentaa isompi talo.
- kommenttia
omistus puolison kanssa kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
Olemme ostamassa omakotitaloa (=kiinteistö). Mielestäni avioerossa (ilman avioehtoa) kaikki omaisuus jaetaan puoliksi.Juu, olet oikeassa siinä, että avioerossa (jos ei avioehtoa)omaisuus jaetaan puoliksi. Mutta, aloitusviestissäsi ehdotit tilannetta jossa laina/omistus tulee vain toisen nimiin.
Ei missään nimessä tuollaista järjestelä! Kai tajuat itsekin että jos "laina X:n nimissä" ja "omistus X:n nimissä", niin Y:llä ei ole mitään jakoa omaisuuteen!?
Ei se ensiasunnon varainsiirtoveron säästöön laitto vaadi muuta kuin OMISTUSOSUUDEN kirjaamisen prosentuaalisesti toisen hyväksi. Esim. tuo 49/51 on aika tyypillinen tapa hoitaa homma. Mutta siis ehdottomasti molempien nimet lainapapereihin (jos molemmat lainaa lyhentää) ja molempien nimet kauppakirjaan! - erossa
omistus puolison kanssa kirjoitti:
Kiitos vastauksista!
Olemme ostamassa omakotitaloa (=kiinteistö). Mielestäni avioerossa (ilman avioehtoa) kaikki omaisuus jaetaan puoliksi.Omaisuus jaetaan toki puoliksi. 51/49 tilanteessa pitääkin miettiä kuka taloon jää asumaan, ja se on 51% omistava.
Esimerkki 1: Talo maksettu vuosien jälkeen kokonaan, ei lainaa kenelläkään. Herra omistaa 51%, rouva 49%. Tulee avioero. Herra jää taloon ja maksaa puolet rouvalle, moro.
Esimerkki 2: Rouvan rakas kauppakassi (auto) onkin herran nimissä. Omaisuuden jaossa herra maksaa 50% rouvalle ja pitää auton.
Jos talon omistus on 50/50, tulee jakotilanteessa jo uudet kuviot kuka siihen jää asumaan.
- zediasdf
Kääntäen on hyvä jos hoidat homman niin että miehesi joutuu pitämään sen pienen alkusijoituskämpän ja sä saat rahana ns. ulosmaksurahan kun eroatte. Tällöin saat hyvän pesämunan uuden kämpän hankintaan valtiontakauksen.
Miehesi sen sijaan joutuu jäämään siihen pikkuluukkuun, eikä saa ensiasunnon ostajan etua enää lainkaan.
Kivat sulle - rahat mulle... mooooro ;-)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 714831
- 1053525
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj383326- 492813
Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262728Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan52169- 232061
- 1991970
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3981581Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91488