Harkitsemme paritalon puolikkaan ostamista kahden talon taloyhtiöstä. Asunnossa on hiljan tehty kylpyhuoneremontti, josta ei ole ilmoitettu taloyhtiölle. Yhtiö ei ole näin ollen voinut tarkastaa, että remontti on asianmukaisesti tehty, mihin sillä on oikeus asunto-osakeyhtiölain 7. luvun 77. pykälän mukaan.
Onko meillä jotain erityisiä oikeuksia tilanteesta johtuen: a) ostajina, b) myöhemmin taloyhtiön osakkaina?
Kylpyhuoneremontin tarkastus
jaska
7
1189
Vastaukset
- O.Velin
Sitä ehkä kaupataan siksi, että pelätään hometta. On edesvastuutonta tehdä omin päin kylpyhuoneremonttia. Vaikka osaisikin.
- Sedu
Moni tekisi kylppäriremontin kyllä taloyhtiön vastuulla ja piikiin. Selvää säästöä kun muut osakkaat osallistuisivat kustannuksiin. Onhan se niin että vessanpöntönkin omistaa taloyhtiö eikä osakeenomistaja.
- jaska
Sedu kirjoitti:
Moni tekisi kylppäriremontin kyllä taloyhtiön vastuulla ja piikiin. Selvää säästöä kun muut osakkaat osallistuisivat kustannuksiin. Onhan se niin että vessanpöntönkin omistaa taloyhtiö eikä osakeenomistaja.
Harvemmin kylppäriremonttia saa taloyhtiön piikkiin tehtyä, eikä muuten vastuullakaan. Jos mitään ei ole suoranaisesti hajalla, kyseessä on tason parannus, eikä taloyhtiön tarvitse tasonparannuskorjauksia maksaa, eikä sen puoleen ottaa niistä vastuutakaan.
- O.Velin
Sedu kirjoitti:
Moni tekisi kylppäriremontin kyllä taloyhtiön vastuulla ja piikiin. Selvää säästöä kun muut osakkaat osallistuisivat kustannuksiin. Onhan se niin että vessanpöntönkin omistaa taloyhtiö eikä osakeenomistaja.
Se kävi seuraavasti: Kylpyhuonekalusteita myyvä firma möi minulle kalusteet ja asennuksen.
Asennuksen hoiti urakoitsija, joka oli organisoinut putkimiehet, sähkömiehet ja kaakelimiehet.
Isännöitsijän palkkaama tekninen isännöitsijä (rakennusmestari) kävi tarkastamassa sovittujen työvaiheiden jälkeen tilannetta.
Kaikki sujui aikataulun mukaan kitkattomasti. Tulin tietämään, että urakoitsija on 10 vuotta vastuussa tästä koko kylppäriremontista.
Enintään 8 vuoden kuluttua taloon tullaan tekemään iso putkiremontti. Talo on vanha ja putket pitää uusia 50 vuoden välein ellei aikaisemmin tapahdu mitään katastrofaalista.
Ei mennyt taloyhtiön piikkiin. - ole niin..
Sedu kirjoitti:
Moni tekisi kylppäriremontin kyllä taloyhtiön vastuulla ja piikiin. Selvää säästöä kun muut osakkaat osallistuisivat kustannuksiin. Onhan se niin että vessanpöntönkin omistaa taloyhtiö eikä osakeenomistaja.
Se määritellään erikseen mikä on yhtiön omaisuutta ja mikä ei. Vessanpöntön vedentäyttöjärjestelmä venttiileineen kaikkineen on yhtiön kontolla, itse posliinipönttö osakkaan.
- vessan
ole niin.. kirjoitti:
Se määritellään erikseen mikä on yhtiön omaisuutta ja mikä ei. Vessanpöntön vedentäyttöjärjestelmä venttiileineen kaikkineen on yhtiön kontolla, itse posliinipönttö osakkaan.
pytty on sinun,huolto yleensä yhtiön.saahan sitä vessaa remontida mutta tollanen touhu on kyllä omalla vastuulla.voi varmaan vakuutus yhtiöllä sanansa sanottavaa jos jotain sattuu.
- En varmaan ostaisi
Riippumatta siitä, kuka on maksanut tai kenen tulisi maksaa, luulen, ettei tuolla tavalla ostajalla ainakaan erityisiä oikeuksia ole. Erityisiä harmeja sen sijaan voi tulla, jos kaikki ei ole kuitenkaan tehty niin kuin pitää. Myyjällä on toki vastuunsa, mutta kun ostaja etukäteen jo tietää, ettei yhtiö ole voinut käyttää tarkastusoikeuttaan, niin ainakin yhtiön suuntaan ostajan edut voivat olla vähäiset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eutanasia?
Kertokaas omia mielipiteitä eutanasiaan liittyen. Onko mielestäsi oikein vai väärin ja miksi?712406Eutanasia - miksi eläimelle sallitaan armokuolema, mutta ihmiselle ei?
Olen pitkään ihmetellyt yhtä asiaa Suomessa. Kun koira kärsii parantumattomasta sairaudesta ja kovista kivuista, eläinlä411173Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal1755095Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa293712Mitäs nyt sijoittajat?
Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no1963554Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."
Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss473104Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu1082839Jäit kiinni siitä
että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky132368Sosiaalidemokratia romahtanut kautta maailman
nuoret eivät enää kannata järjetöntä aatetta, joten demarien täytyy hakea kannattajia mamuista. Ruotsin sos.demit jo kie412149Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin
Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy191955