Kaksioiden hinnat hipoo pilviä, kuka ostaa kaksion, jonka hinta on 130 000? Sillähän saa jo Helsingistäkin.
Ilmeisesti joku kuitenkin ostaa, kun tuommoisia hintoja kehdataan pyytää.
Ilmeisesti joku kuitenkin ostaa, kun tuommoisia hintoja kehdataan pyytää.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Hyvinkäällä on pienkerrostalot edullisia koska paikalliset ei vielä ymmärrä niiden arvoa.Tuleva buumi on oma pienkerrostalo asunto sillä nämä tällaiset viedään Helsingissä "käsistä".Pienkerrostalosta siis kannattaa ehdottomasti ostaa asunto ja niiden hinnat pyörii tuossa 1000-1200 eur neliöhinnoissa.Tulevaisuudessa ne kallistuu kun Helsingissä asia huomataan.Tee nyt hyvät kaupat sillä betonitaloista halutaan jo Helsingissä muuttaa pienkerrostaloihin ja nimenomaan puisiin.
Nyt en ymmärtänyt, mitä tarkoitat pienkerrostaloilla? Siis nimenomaan Hyvinkäällä? Tuolla neliöhinnalla en muista siellä asuntoja olleen kaupan.
Ehkä jossain Munckinkadulla niissä vanhoissa taloissa, joissa ei ole parveketta. Niitäkö tarkoitit?
Pienkerrostalot joko raparulla tai puupinalla joissa usein ei ole parveketta.Tämän tyypin talot on hyvin rakennettu ja niissä on mahdollista toteuttaa paljon omia sisustukseen liittyviä muutostöitä.Tällaiset talot on terveitä ja niissä ei ole homeongelmia läheskään yhtä paljon kuin 60-80 luvun elementeistä tehdyissä taloissa.
Ennemmin tai myöhemmin niihin tulee se putkiremppa, juuri 50-luvulla rakennetut talot ovat ekoja, joihin tulee. Ihmiset pyrkivät myymään nyt asuntojaan pois, koska tietävät että se on tulossa.
Haluan parvekkeen eli tästä syystä ovat poissa laskuista. Mistään sisärempoista en ole kiinnostunut, mörskä kelpaa kyllä semmoisena kuin on ja mitä vähemmällä vaivalla sen parempi.
Pienkerrostalojen rempat on helppoja tehdä ja palojon touhutaan talkoilla.Putkiremontista pääsee kun ostaa uudistuotantoa jota myös on tarjolla.Remppamiehenä tiedän että nuo pienkerrostalot on Hyvinkäällä hyvässä kunnossa ja sijaitsevat hiekkamaalla jossa vesi ei tuota ongelmia niinkuin savimailla.
hassuinta on, että ihmiset pelkää remppoja, kun ne on just niitä joissa paikat laitetaan kuntoon.
jotkut maksaa ittensä kipeeks Helsingissä yksiössä, kun samalla rahalla saa 'putkiremppaa' kauempana.
Se on siitä kiinni mitä arvostaa.
Riihimäki eka kaupunki jossa hinnat jotenkin kohdallaan.
Totta haastat, Riihimäellä on edullisempi hintataso. Mutta sinne minua ei saisi asumaan millään hinnalla.
Totta ihmeessä remppoja pelätään: muutaman vuoden kuluttua parikyt tonnia lisää lainaa.
Riihimäki näyttää muuttuneen parempaan suuntaan, ainakin nopean läpiajelun perusteella arvioituna.
Seuraappa kuinka kauan tuollainen asunto on myynnissä. Myyntihinta tulee olemaan huomattavasti tuon alle, vaikka sitä ei nykyisin vielä saa sivullinen tietoonsa. Olen seuraillut muutaman omakotitalon myyntiä. Ovat olleet myynnissä yli puoli vuotta älyttömän pyynnön vuoksi. Lopulta ne myyvät talonsa paljon alle pyytämänsä ja kärsivät lisäksi huomattavia summia pitkän myyntiajan aiheuttamista kiusoista.
Sanopas muuta. Meinasin itsekin lentää perseelleni kun näin asuntoilmoituksen jossa erästä kerrostalo kaksiota, 56,5 neliötä Hyvinkäällä myydään tuohon hintaan. Siis lähestulkoon 800000 mummon markkaa !! Tuolla hinnallahan saa jo kolmionkin. Mutta eipä taida myyjällä olla mitään hinkua päästä asunnostaan eroon. Toivotaan ettei kukaan tuota summaa maksa että saataisiin vähän järkeä näihin hintoihin. Eihän se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa.
Olen nyt seurannut tuota myyntitilannetta vuoden verran. Kyllä ne kaksiot pääosin menevät hyvin nopeasti kaupaksi, useat jopa yhdellä näytöllä. Olkoonkin, että hinta saattaa laskea pyysetystä vaikkapa 120 000 eurosta, niin ei se varmasti useita kymmeniä tuhansia euroja laske.
Itse olisin valmis pistämään kaksioon noin 80 000 euroa, mutta eipä löydy. Hinnat ovat sitäpaitsi vuodessa nousseet aika tavalla.
Luemmekohan eri lehteä? Ainakin minun Aamupostissa kaksioiden hinnat näyttävät olevan sijainnista riippuen 70000 - 80000 euroa. Jos on sauna, hinta voi kivuta 100000 euroon ja ylikin. Ja näissäkin on siis vielä pyydettyä 'ylihintaa'. Olen havainnut, että sauna vastaa n. yhden huoneen hintaa.
...ja lisäksi nettiä ja välittäjien minulle suoraan etukäteen antamia infoja.
Esim. viikonvaihteessa oli kaksi kaksiota, joissa myyntihinnat olivat 120 000 - 130 000.
Alhaisempia löytyy Paavolasta ja Talvisillasta ja eräistä vanhemmista asunnoista, joissa ei pääosin ole parveketta. Jos on, on asunto paikan päällä katsottuna sen näköinen kuin siellä olisi riehunut tulipalo ja kylppäri lisäksi vaatii remppaa.
Mutta miksi noista välität. Kuten sanoin, myynnissä on useita 70000 - 80000 euron kaksiota ja niissäkin on tinkimisen varaa. Sanoit, että ostaisit tällaisen. Onhan noita älyttömän hintaisiakin pyyntöjä, sitä vastaan en väitä.
Noilla ehdoilla, joilla itse ostaisin asunnon, ei tuohon hintaan saa mitään. Eli sijainti parveke kohtuullinen kunto.
kuules kolmionkin saa melkein samaan hintaan ostettuu ku kaksion ja riippuu tietty onks siin saunaa. ite oon muuttamas kolmioon hyvinkään keskustaan jossa on sauna tos kesäl, eikä hinta nyt hirvee ollut....
Niin elikkä mistä asioista te joustatte tai mitkä eivät ole teille tärkeitä, jos tuohon hintaan asuntoja löydätte? Olen katsellut myös yksitysten tarjontaa ja käynyt kämppiä katsomassa. Sijaintiko?
oman asunnon neliöhinta oli 800€... sahanmäki pienkerrostalo, kämppää hieman joutu remppaa mut eipä hinta ollu paha.....
Nuorelle ihmiselle muutamaksi vuodeksi tuo käykin. Ja oli minkä ikäinen tahansa, niin täytyy olla kiinnostunut remontoinnista. Jos asuu vain eikä rempat kiinnosta, niin sitten ei kiitos.
Neliöhinta on sitä luokkaa, että kyllä siinä aika tavalla saa asuntoa laittaa. Keskineliöhinta lienee kaksioissa Hyvinkäällä siinä 1 500 euron kieppeillä.
kyllä kovin paljoo tarvinnu laittaa. Seinät tuli maalattua ja siinäpä se sit oikeestaa oli. Kämppä oli hyvässä kunnossa ja siisti.
mitä tosiaan haluaa kaksioltaas. Jos haluaa uuden /uudehkon ja saunalla. Ei tuo 80 000 egee riitä mihinkään. Jos haluaa pintaremontoidun vanhan, ei omaa saunaa niin sitten kyllä saa. Tosin silloin joutuu huomioimaan mahdollisen tulevan putkirempan yms.
Pintaremontoituja kolmioita on saanut alle 100 000 egeen. Kaksioita on vähemmän tarjolla ja niitä halutaan enempi, siksi hinnat älyttömiä niissä.
Mulla on vähän enemmän kuin pintaremontoitu kolmio Paavolassa, hyvässä taloyhtiössä, olisin valmis luopumaan siitä 130 000.
Syystä että lähden toiseen kaupunkiin.
Itse ostin Hyvinkäältä kaksion parvekkeella (lasitettu) ja keittiö uusittu ja wc, 75 000e 3v sitten. Nyt on tehty putkiremontti ja tulee vielä viemäriremppa. Pakkohan nämä kustannukset on siirtää asunnon hintaan sitä myytäessä, joten hinta nousee jonnelkin 90 000e tienoile. En kyllä ole myymässä.