mtv3 seitsemän uutiset tänään kommentoi seuraavaaa:
"asunnon ostajia kehoitetaan varovaisuuteen ylikuumenneilla asuntomarkkinoilla".
itse jutussa haastateltiin op ja sampo pankkien ekonomisteja, molemmat kehottivat ostamaan asunnon ja kertoivat että korot pysyy alhaalla ja hinnat nousee. lopuksi vielä näytettiin kiinteistövälitysfirman ovea ja kerrottiin että kiinteistönvälittäjillä tulee olemaan kissan päivät tästäkin eteenpäin...??????????
jäin vaan ihmettelemään että mistä tässä varoitettiin ja ketä???.
suorastaan huvittavaa että asuntojen hintakehitystä meillä povaa kiinteistönvälittäjät ja pankkien ekonomistit, missä muulla alalla voisi tämmöiseen kuplan luomiseen pystyä kuin niin suomalaisten tarvitsemissa asunnoissa.
ajatelkaa että ihiset uskovat myyjän "ennustetta" hintojen nousuta, ei ole ihme jos luo hysteriaa kun nousevat joka vuosi 5-15%.....
ajatelkaapa jos esim.autokauppiaat tajuaisivat tämän saman juonen, autoliiton johtajat aina kokoontuisivat ja sopisivat että nostellaan hintoja nyt ja ilmoitetaan uutisissa että autot nyt vaan tulee kallistumaan tänä vuonna 20% kun kaikki niitä haluaa jne. ei tarvitsisi turhaan verissä päin kilpailla hinnoilla kun kaikki niitä haluaa....
kohtuullisen huvittavaa touhua....
täytyy myöntää että olen odottanut lamaa jo kolme vuotta "turhaan", niin hyvin on media saanut suomalaiset luottamaan pieniin ansioihinsa ja lompakkonsa kestävyyteen että sitäkin kun myin oman asuntoni sikamaisella 3,8 kertaisella hinnalla (ostettu -95 myyty -02) on edelleen hinnat nousseet vaan, minäkään en tienannut kuin 545.000€ puhdasta käteen. asuntoni osti keskiluokan perhe velalla ja reilulla sellaisella. toivotin heille hyviä jatkoja ja jäin odottamaan aikaa viisaanpaa.
vuodesta -95 ei palkat ole nousseet kuin 10% max tavallisilla työntekijä aloilla. johtajien ja yrittäjien saamat "korvaukset" ovat nousseet 4-5 kertaisiksi keskimäärin.
ihmettelen vaan......
"asunnon ostajia kehoitetaan varovaisuuteen ylikuumenneilla asuntomarkkinoilla".
itse jutussa haastateltiin op ja sampo pankkien ekonomisteja, molemmat kehottivat ostamaan asunnon ja kertoivat että korot pysyy alhaalla ja hinnat nousee. lopuksi vielä näytettiin kiinteistövälitysfirman ovea ja kerrottiin että kiinteistönvälittäjillä tulee olemaan kissan päivät tästäkin eteenpäin...??????????
jäin vaan ihmettelemään että mistä tässä varoitettiin ja ketä???.
suorastaan huvittavaa että asuntojen hintakehitystä meillä povaa kiinteistönvälittäjät ja pankkien ekonomistit, missä muulla alalla voisi tämmöiseen kuplan luomiseen pystyä kuin niin suomalaisten tarvitsemissa asunnoissa.
ajatelkaa että ihiset uskovat myyjän "ennustetta" hintojen nousuta, ei ole ihme jos luo hysteriaa kun nousevat joka vuosi 5-15%.....
ajatelkaapa jos esim.autokauppiaat tajuaisivat tämän saman juonen, autoliiton johtajat aina kokoontuisivat ja sopisivat että nostellaan hintoja nyt ja ilmoitetaan uutisissa että autot nyt vaan tulee kallistumaan tänä vuonna 20% kun kaikki niitä haluaa jne. ei tarvitsisi turhaan verissä päin kilpailla hinnoilla kun kaikki niitä haluaa....
kohtuullisen huvittavaa touhua....
täytyy myöntää että olen odottanut lamaa jo kolme vuotta "turhaan", niin hyvin on media saanut suomalaiset luottamaan pieniin ansioihinsa ja lompakkonsa kestävyyteen että sitäkin kun myin oman asuntoni sikamaisella 3,8 kertaisella hinnalla (ostettu -95 myyty -02) on edelleen hinnat nousseet vaan, minäkään en tienannut kuin 545.000€ puhdasta käteen. asuntoni osti keskiluokan perhe velalla ja reilulla sellaisella. toivotin heille hyviä jatkoja ja jäin odottamaan aikaa viisaanpaa.
vuodesta -95 ei palkat ole nousseet kuin 10% max tavallisilla työntekijä aloilla. johtajien ja yrittäjien saamat "korvaukset" ovat nousseet 4-5 kertaisiksi keskimäärin.
ihmettelen vaan......
Vastaukset 21
Vanhimmat
mtv3 seitsemän uutiset tänään kommentoi seuraavaaa:
"asunnon ostajia kehoitetaan varovaisuuteen ylikuumenneilla asuntomarkkinoilla".
MTV3 YRITTI SAADA ASUNNONOSTAJIIN JÄRKEÄ!
TAJUAMAAN JUURI TUOSSA KERTOMASSASI JUTUSSA
OLEVA JUONI!!!....
Totta kai välittäjät pitävät meteliä sitä kovempaa mitä
vähemmän ostajia!!! Ja mitä enemmän näyttää kauppa
hiljentyvän sitä tiuhempaan tahtiin välittäjät vierailevat
TV:ssä. MITÄ HE HALUAT>>HE MANIPULOIVAT NOILLA SANOILLA KANSAN HYSTEERISEEN TILAANTEESEEN.
SAAVAT AIKAAN MIELIKUVAN,ETTÄ ASUNNOT KOKONAAN
LOPPUVAT SUOMESTA...JOS ET JUURI HUOMENNA MENE
OSTAMAA SITÄ MILJOONAN TAALAN KÄMPPÄÄ...
SAAVAT KANSASSA OMITUISEN MIELIKUVAN AIVOIHIN,ETTÄ
JÄÄVÄT TAIVASALLE...JOS EI JUST JA NYT RYNTÄÄ ASUNTOKAUPPAAN.
MANIPULOINTIA TAITAVILLA SANOILLA, KUVAKÄÄNTEILLÄ.
JA TODELLISUUDESSA JUURI NYT EI OLE HÄTÄÄ OSTAA.
JOS KUKAAN EI VIITSI LIIKAHTAA MINNEKÄÄN, NIIN
SYKSYLLÄ JOKAINEN SUOMEN KANSALAINEN SAA
KOHTUU HINTAISEN ASUNNON....JA KORKO ON SE MIKÄ ON SILLOIN...KORKO KULKEE OMIA TEITÄÄN.
KATSOKAA NETISTÄ MITÄ EKP POVAILEE.
EN RYNTÄISI NYT ASUNTOKAUPPAAN.
SUOSITTELEN ASUNTOJEN OSTOLAKKOA.
JOKAINEN TEKEE SILLOIN TOISELLEEN MAHTAVAN PALVELUKSEN.
SILLÄ YKSINKERTAISELLA TAVALLA SAADAAN HILATTUA
ASUNTOJEN HINNAT TAKAISIN KOHTUULLISIMPIIN HINTOIHIN.
TÄMÄ ON SUOMALAISTEN KULUTTAJIEN OMAA ANTEEKSI VAAN TYHMYYTTÄ OSTAA NYT KUN HINNAT OVAT KORKEAT.
TE OSTAJAT JUURI PIDÄTTE NIITÄ YLHÄÄLLÄ
Olisi sinunkin kannattanut ostaa ajoissa. Silloin et joutuisi HUUTAMAAN tälläkin palstalla. Ai ei ole rahaa, etkä saa pankista lainaa?? Se ei ole meidän muiden syy, vaan olisi kannattanut käydä aikanaan kouluja.
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, koska suomalaisilla on rahaa ostaa niitä. Nyt asunnon ostavat tekevät hyvän sijoituksen. Monta vuotta on hoettu kuplasta ja asuntojen hintojen ilmasta. Sellaista ei vielä ole, mutta tällä vauhdilla jossain tulevaisuudessa voi ollakin. Mutta ei vielä.
Olisi sinunkin kannattanut ostaa ajoissa. Silloin et joutuisi HUUTAMAAN tälläkin palstalla.
**Huutamaan???
En minä huutanut! Yritin puhua järkeä.
Menikö tuokin nyt täysin pieleen:-
Yritin kovin puhua järkeä, koska olen nähnyt ja sivusta seurannut mitä tapahtui 90-luvun alussa, kun asuntojen hinnat nousivat pilviin, ja silloin rynnättiin ostamaan asuntoja:- Ja minä seurasin sivusta:- miten käy. Täytyy sanoa, että monelle kävi huonosti siinäkin huumassa.
Tänä päivänäkin maksavat asuntolainojaan pois, mutta asuntoa ei ole.
Sen on vienyt pankki!
Ai ei ole rahaa, etkä saa pankista lainaa??
**Kuulepas sinä niin fiksu kirjoittaja siellä, mistä sinä tiedät minun rahatilanteeni ja koulutukseni. Minä en ole lainojen varassa enkä kaipaile lainarahoja:( elämääni:-
Minä sattumoisin omistan jo ison kivitalon. Pankkitilinikin on ihme kyllä plussalla ilman lainoja! Enkä nyt tarvitse tässä tällä kertaa lisäasuntoja... Kirjoitin vain kokemuksen äänellä...mitä näin 90-luvulla tapahtuvan....Yritin jakaa viisautta...
Menikö sekin nyt taas pieleen...tämä sanomani:-
Kysyisinkin Sinulta mitä hyvää siinä on, että asuntojen hinnat nousevat pilviin? Ketä se tällä hetkellä eniten hyödyntää?
Mietipä sitä. Kuka siitä hyötyy eniten...ei ainakaan ostaja:-
Jos olet asunnonostaja, niin millä muotoa se on hyvä homma ostaa asunto juuri silloin, kun ne ovat kalleimmillaan?
Miten se sinun rahavarojasi hyödyntää?
Minä olen ostanut aina asuntoni silloin, kun hinnat ovat alhaisimmat...teepä sinä samoin...laskepa hiukan mikä
milloinkin kannattaa todella ostaa ja tehdä.
Ja jos minä haluan sijoittaa rahojani, niin en minä toki ole asuntojen hinnoista riippuvainen. Rahoja kun voi sijoittaa
moneen muuhunkin paikkaan kuin asuntoihin.
Sijoitushommat tehdäänkin aina parhaimmaksi havaittavien tilanteiden mukaan...Nyt en sijoita asuntoihin. Sen jos
tekisin...voisivat sanoa minusta, että silläkin se äly katosi.
Se ei ole meidän muiden syy, vaan olisi kannattanut käydä aikanaan kouluja.
**Mistä tiedät vaikka olen paljon enemmän kouluja käynyt kuin sinä...ja elämän kokemusta ja viisautta siihen päälle vielä
nähtävästi enemmän kuin sinulla:-Tuo elämän kokemus ja
elämän viisaus, mikä tulee iän myötä se on kuule tärkeä asia. Sitä käydään noista yliopistoista etc. hakemassa tietoa. Viisautta kuule sieltä ei saa pelkkää tietoa, saanen asian sanoa vaikka näin:)
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, koska suomalaisilla on rahaa ostaa niitä.
**Suomalaisilla ei sinänsä ole rahaa. Lainarahaa on erheellistä kutsua omaksi rahaksi. Siinä on se suurin harha!
Nyt asunnon ostajat tekevät hyvän sijoituksen.
**Vai hyvän sijoituksen tekevät nyt, kun asuntojen hinnat ovat huipussaan:- Ikävä kyllä, mutta totuus on se, että hinnat aina jossain vaiheessa laskevat.
Monta vuotta on hoettu kuplasta ja asuntojen hintojen ilmasta. Sellaista ei vielä ole, mutta tällä vauhdilla jossain tulevaisuudessa voi ollakin. Mutta ei vielä.
***Niin sinulla ainakin oli mielipiteitä!!! Jopa tiesit raha- ja koulutusasiani:- ja pieleen meni ainakin minun asioden suhteen
kaikki niin varmat tietosi!!!!
Niin, minun mielipiteeni perustuivat kokemukseen, ei siihen
että olisin huutamassa täällä epätoivoisena asuntojen hintojen suhteen. Niin kuin jo yllä taisin kirjoittaa, niin jos ihmisillä on sitä oikeaa omaa rahaa säästettynä, niin ei meidän tarvitse asuntoihin sijoitella. Sitä sijoitellaan sinne rahoja minkä kulloinkin katsoo tuottavammaksi kohteeksi.
Lähdenpä tästä pörrsikauppaan!
Hyvää jatkoa sinulle ja kiitos mielipiteistäsi:)
90-luvun alku oli oma lukunsa. Silloin oli järjetön lama, asuntojen hinnoista suli noin 30 - 60 % pois. Huomioitavaa oli kuitenkin, että hintojen lasku kesti useamman vuoden. Ei tullut äkkirysäystä. Nyt ei ole lamaa näköpiirissä, taantuma tulee jossain vaiheessa.
Asuntojen hinnat saattavat laskea, mutta odottaja joutuu odottamaan niin kauan, että vuokramenot syövät mahdolliset voitot. Joten vuokralla kyttäily ei ole järkevää verrattuna asunnon ostoon. Myös juuri NYT.
Kaikkihan me tällä palstalla omistamme kivitalon, mersun ja sijoitamme miljoonia pörsiin, niin kuin sinäkin:) Just joo...
Koulutustasosi ja sivistystasosi oli helppo arvioida jo tuosta ensimmäisestä HUUTO-teksistäsi.
Aina on oikea hetki ostaa omistusasunto. Riskit tulee kuitenkin mitoittaa siten, että ei joudu realisoimaan asuntoa, jos hinnat laskevat tilapäisesti. Pitkällä tähtäimellä omistusasuminen tulee kuitenkin halvemmaksi, riippumatta lyhytaikaisista arvojen heilumisista.
Tietysti, jos pystyisi arvioimaan milloin ollaan aivan huipulla tai aivan pohjilla, voisi tehdä hyvän tilin. Huippua ollaan ehdotettu monta vuotta, mutta aina vaan se on siirtynyt eteenpäin. Hintojen laskiessa ostopäätöksen ajoittaminen on ihan yhtä vaikeaa, koska kuka nyt ostaisi tänään, kun huomenna voisi saada vielä halvemmalla. Sitten saa huomata, että olisi pitänyt kuitenkin olla nopeampi.
Vaikka sinä et sijoita asuntoihin, ei se kerro asuntosijoittamisen huonosta kannattavuudesta, päinvastoin. Tälle vuodelle tuotto-odotukset liikkuvat 10 - 15 prosentin haarukassa, lähes riskittömästi.
Hyvää jatkoa sinulle sinne vuokrakasarmiin. Minä rikastun tänäkin vuonna, toivottavasti sinunkin virtuaalipörssit nousevat joka yö ja ajelet laatuautolla aurinkonlaskuun.
Mutta sattumalta nyt omistan talon. Olen jo sen ikäinen, että en nyt niin hirveästi viitsi juosta riskialtiilla asuntomarkkinoilla.
Sijotain muualle. Puhun nyt sijoittajan suulla.
En asuntovelallisen ja asunnottoman suulla.
Ottakaa tämä huomioon....siinä muodostuu se suuri muutos
rahankäytössä ja sijoittelussa...ja sen ajattelemisessa...
Enkä missään nimessä sijoita rahojani asuntoon.
Tuotan taas pettymyksen sinulle voivoittelija, mutta minä piipahtelen kyllä pörssikaupassa. Omia rahojani - siis en puhu nyt pankilta saaduista velkarahoista - niin omiani en missään nimessä sijoita asuntoon.
Onko se tänä päivänä sitten niin harvinaista olla ihminen,
yksinäinen nainen, joka omistaa kivitalon:-
Ei se ole, mutta minulaiset ihmiset eivät yleensä viitsi vaivautua tänne antamaan ilmaisia neuvoja. Eivätkä yleensä edes vilkaise tänne. Keskustelut käydään mm. Kauppalehden sivuilla.
Siis pörssikauppakeskustelut.
Tässä kovin ihmettelin, mistä mahtoi muodostua kuva,
että huudan täällä.
Aikani pohdittuani huomasin, että varmaankin se johtui
tuosta, kun kirjoitin textin isoilla kirjaimilla.
Isoilla kirjaimilla kirjoitin sen vuoksi, että huononäköisemmätkin näkevät lukea textin. Siis sen vuoksi se on isoilla kirjaimilla kirjoitettu, ei tarkoitettu huudoksi.
Huomasin, että viestisi käsittelee sinua itseäsi ja kovasti vain itsestäsi. En ole kuitenkaan kiinnostunut sinusta ja sinun rahoistasi, talostasi tai köyhyydestäsi. Olin kiinnostunut keskustelemaan asunnon ostamisen mielekkyydestä.
Tervemenoa keskustelemaan jonnekin henkilökohtaista-palstalle. Sieltä ne muutkin omaan*napaan*tuijottelijat löytyvät.
Olen pahoillani, että en tullut ottaneeksi huomioon sinua.
Mutta kun niin moitit minua, niin totta kai toin ilmi kuka olen.
Nyt otan SINUT huomioon!
Ja olen pahoillani, että olen saanut sinut, joka olet jo velkakierteessä, suureen paniikkiin.
Tiedostat näköjään, että jos asuntojen hinnat romahtavat ja korot lähtevät nousuun, niin sinun asuntosi ei enää riitäkään pankille vakuudeksi lainaasi! Siinäpä se ikävä juttu tuli vastaan.
Nyt sinulla on esim. 200.000 euron laina ja asuntosi on vakuutena tuolle lainalle>>asuntosi hinta on nyt juuri sen 200.000 €.
Nyt jos asuntojen hinnat laskevat sen verran, että ne eivät enää riitä vakuudeksi tuolle lainalle, niin silloin sinulle tuli ongelma!
Sinun pitää löytää lisävakuus lainarahoillesi.
Toinen ongelma on se, että jos korot lähtevät nousuun.
Niin, sinun pitää kiristää vyötäsikin!
Kolmas ongelma on se, että jos taloyhtiö päättääkin ensi vuonna tehdä putkistoremontin tai julkisivuremontin tai rappukäytävän saneerauksen tai sähkönousujen uudistuksen tai vaikka ikkunapuitteiden uudistuksen. Tai jos et tullut tarkistaneeksi kylpyhuonetta:- siellä voi olla korjauksen paikka. Joudut sen uusimaan, mutta vaikutat hyvin näppärältä niin, että voit hoitaa sen remontin ihan itse:) Niin noista sinulle tuli ongelma, siis lisää rahan menoa, jos olet vanhasta talosta ostanut asunnon.
Uudessa talossa varmasti saat asua huoletta noin 5-10 vuotta,
jos nimittäin on tasakattoinen uusi talo, niin huolia ei aikaisemmin toivottavasti synny. Mutta sanoisinpa, että varmaan 10 vuoden jälkeen viimeistään saat ostella muovisankoja mihin katostasi tippuvat vedet voivat tipuskella, ettei hieno parkettisi mene pilalle. Siitä alkaa myös kaikki muut pikkukorjaukset, jotka kuuluvat asunnon omistajan elämään, ei se sen kummempaa ole. Se on aivan normaalia elämää.
Niin otithan huomioon, kun ostit sen asunnon, että siihen menee myös koko ajan rahaa. Asunto ei siis ole semmoinen sijoitus,
että se ostetaan ja sen arvo sen kuin vain nousee.
Ei, jos näin ajattelit niin tuli suuri ajatusvirhe.
Asunto on sijoitus johon tulevaisuudessa saat aina varautua pieniin ja isompiin remontoihin. Asunto kun ikävä kyllä aina kuluu. Sitä pitää huoltaa siinä kuin autoakin. Ja sen hinta kyllä taitaa myös laskea, vaikka olet uudestakin talosta ostanut.
Se on vähän niin kuin tuon autonkin hinta. Uudet asunnot ovat aina ne kalliimmat...huomaat kai, että asuntosi vanhenee päivä päivältä...
Tervetuloa vain omistusasunnon omistajaksi! Se on myös vastuun ottamista asumisesta ja asunnon ylläpitämisestä.
Vuokralaisen elämä on siinä suhteessa paljon helpompaa.
Ei tule liiemmin yllätyksiä.
No kun kerran haluatkin puhua aiheesta, etkä itsestäsi, voin kommentoida mielipiteitäsi.
"Tiedostat näköjään, että jos asuntojen hinnat romahtavat ja korot lähtevät nousuun, niin sinun asuntosi ei enää riitäkään pankille vakuudeksi lainaasi!"
"Nyt jos asuntojen hinnat laskevat sen verran, että ne eivät enää riitä vakuudeksi tuolle lainalle, niin silloin sinulle tuli ongelma!
Sinun pitää löytää lisävakuus lainarahoillesi."
Tämä on yleinen harhakäsitys. Vielä 90-luvulla pankki todellakin pystyi vaatimaan lisävakuuksia jo myöntämälleen asuntolainalle. Nykyisissä lainoissa pankilla ei tuota mahdollisuutta ole. Jos olet eri mieltä, tarkista asia ja kommentoi sitten.
Siinä olet oikeassa, että nykyisin pankit myöntävät asuntolainoja jopa 100 prosenttisella luototuksella täytelainojen avulla. Se ei ole pankin taikka sitten velallisen etu. Riskit ovat suuret. RATA onkin ohjeistanut pankkeja tästä.
"Toinen ongelma on se, että jos korot lähtevät nousuun. Niin, sinun pitää kiristää vyötäsikin!"
Tuohan riippuu siitä, kuinka velallinen on varautunut korkojen nousuun. Mahdollisuuksia on monia.
1. Riitävän pieni laina tuloihin nähden.
2. Riittävän pitkä laina-aika kuukausierän jäädessä pieneksi.
3. Laina-aika joustaa korkojen vaihdellessa.
4. Osa tai koko laina sidottu kiinteään korkoon.
5. Vararahaston kerääminen halvan koron aikana korkojen nousun aiheuttamiin kuluihin.
6. Pankin myöntämä korkokatto.
7. Lainaa suunnitelessa stressitesti ainakin 3-4%.
Suurin osa näistä toimenpiteistä aiheuttaa lisäkuluja velalliselle, mutta ei aja ahdinkoon. On myös niitä velallisia, jotka eivät ajattele asiaa ollenkaan. Tyhmästä päästä kärsivät sitten.
"Kolmas ongelma on se, että jos taloyhtiö päättääkin ensi vuonna tehdä putkistoremontin tai julkisivuremontin tai rappukäytävän saneerauksen tai sähkönousujen uudistuksen tai vaikka ikkunapuitteiden uudistuksen. Tai jos et tullut tarkistaneeksi kylpyhuonetta:- siellä voi olla korjauksen paikka. Joudut sen uusimaan, mutta vaikutat hyvin näppärältä niin, että voit hoitaa sen remontin ihan itse:) Niin noista sinulle tuli ongelma, siis lisää rahan menoa, jos olet vanhasta talosta ostanut asunnon."
Osaketta ostettaessa on syytä tutustua huolella ei niinkään itse asuntoon, vaan talonyhtiön kuntoon ja kuinka sitä on hoidettu. Mitä on tehty, mitä tullaan tekemään ja ollaanko varauduttu tulevaan esim. etukäteen rahastoimalla. Vanhan osakkeen ostaminen voi olla ihan fiksua, jos ikä ja tulevat korjaukset on huomioitu myyntihinnassa. Uutta siitä ei koskaan kuitenkaan tule.
Talon rakenteista vastaan yhtiö eli kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Jos esimerkiksi kylpyhuoneessa on kosteusvaurio, siitä vastaa ensisijaisesti yhtiö ja siinä tapauksessa myyjä, jos on mennyt itse taitamattomuuttaan kyhäilemään omia viritelmiään. Tärkeintä on siis kuitenkin itse yhtiö.
Asunnon hinnat nousevat aina pitkällä tähtäimellä. Historian aikana ei ole ollut yhtään 20 vuoden ajanjaksoa, jonka ajan omistamalla olisi jäänyt tappiolle asuntokaupoissa.
Nyt en oikein tiedä vastustatko kokonaan asunnonostamista vai vain sen nykyistä ostoajankohtaa??
Omistusasuja maksaa yleensä korkoja + vastiketta + yhtiön ja asunnon kunnostuksista. Se ei ole halpaa, mutta vuokra-asuminen hieman pitempään on aivan järjetöntä rahanhaaskausta. Lyhyellä asumisella ja matematiikalla vuokra-asuminen voi olla huoletonta ja mukavaa, muilla tavoin se on osoitus köyhyydestä/typeryydestä. Samoin asumisturvallisuus on heikkoa.
Omistusasunnon hankinta on myös NYT järkevää, jos aikoo asua hiemankin pitempään. Jossain tulevaisuudessa tapahtuva hintojen lasku ei haittaa. Laina on lyhentynyt, asunnon arvo ei ehkä laske kuitenkaan alle ostohinnan ja vaikka laskisikin ja joutuisi jopa myymään halvemmalla, olisi silti voitolla vuokra-asujaan nähden.
Katos, viimeinkin ymmärsit, että ISOILLA KIRJAIMILLA kirjoittaminen on HUUTAMISTA!! Kirjoitat siis puolisoikeille samaan tapaan kuin puolikuuroille huudetaan.
Luulisi kuitenkin, että huononäköiset ovat valinneet näyttöönsä jo valmiiksi suuret kirjaisimet.
On muuten kerraassaan huvittavaa, kuinka monet täällä julistavat kovaan ääneen kuinka ovat ihan itse olleet todistamassa 90-luvun alun suuren laman ja asuntojen hintaromahduksen. Luuletko tosissasi, että muut Talous & Raha palstaa seuraavat ihmiset eivät olisi silloin vielä syntyneitä?? Sen sijaan kuuntelen mielellään sinulta 20-luvun suuren laman alkumerkeistä :)
vanhojen asuntojen hintoja. Ainakin maaseudulla ovat reippaasti ylihinnoiteltuja koska samalla rahalla saa rakennettua ihan uuden. Välittjien keskinäinen kilpailu ne hinnat nostaa pilviin koska jokainen myyjä ymmärtää tarjota asuntoaan useammalle välittäjälle. Ja jokainen kohottaa hintaa että saa asunnon välitettäväkseen rahan kiiloto silmissä. mitä korkeampi hinta sitä isompi välityspalkkio näin se menee.
kokonaisuutena katsottuna asuminen suomessa on liian kallista kaikissa muodoissaan ja se johtunee suomen ilmaston tarjoamasta pakosta olla katto päänpäällä.
kyllähän se on ihmeellistä että täällä kansa maksaa asuntojaan koko ikänsä. ajatellaanpa jos asunnot olisivat maksettavissa viiden vuoden nettoansioilla velattomiksi, tällöin tuo muu summa joka nyt menee asuntoihin lähtisi kiertoon muunlaisella tavalla, ihmiset tekisivät remontteja,käyttäisivät rahaa kaikkeen elämänlaadun parantamiseen jne. nyt suurinosa kansasta maksaa kituuttaa asuntoaan kolmanneksen elämästään ja kun se "oma" asunto on sitten maksettu on sen kunto kuin 20 vuotta vanhan auton eli täysin hajalla. sitten otetaan jälleen lainaa ja remontoidaan se rakas betonikasa mieleisekseen ja asutaan siinä sitten onnellisena elämä loppuun. tosin koskaan nauttimatta mistään muusta kuin pakosta olla töissä ja maksaa asuntolainaa.....ihanaa lainahelvettiä kaikille. itselläni ei ole ollut koskaan lainaa eikä tule olemaankaan toivottavasti.
kun ei ole ollenkaan helvettiä:) Lainaa kun maksetaan sillä rahalla, joka muuten menisi vuokraan. Ja silti jää vielä muihinkin kuluihin.
Kyllä moni lainoja maksava elää leveämmin kuin vuokralla asuvat, jotka lihottavat vaan vuokranantajan pankkitiliä.
Kun ostaa itselleen mieluisin asunnon ja tekee siitä itselleen viihtyisän kodin, makselee niitä lainoja ihan ilomielin. Remontteja tehdään toki useammin kuin 20 vuoden välein, sillä kyse on omasta omaisuudesta, josta kannattaa pitää huolta. Asuntoa voi vaihtaa, jos haluaa. Ostaa vaan uuden ja entistä ehomman. Vuokra-asunnot ovat aina yhtä kämäsiä - no, useimmiten.
Näillä palstoilla vieläpä liikkuu paljon porukkaa, jotka asuvat kaupunkien vuokra-asunnoissa - eipä käy kateeksi. Sitten valitetaan, miten karseita naapureita joutuu sietämään. Omistustaloissa on paljon rauhallisempaa. Taas plussaa omistusasumisen puolesta.
Jokainen saa valita asuintapansa, mutta kyllä hyvin usein nuo vuokralla asuvien kommentit kuulostavat katkeruuden kyllästämiltä. Eipä näy samoja valituksia asunnonomistajilta:)
Minä ainakin ilolla lainojani makselen ja katselen lainan pienenemistä kuukausi kuukaudelta. Vuokralaisella ei ole sitä iloa. Nyt jo säästössä useita kymmeniä tuhansia euroja:)
nyt kun käytät ne "samat" vuokrarahat sitten omaan asuntoon niin kerrotko paljonko siitä menne (tai pikemminkin säästyy) itsellesi? siis paljonko on tuo osa joka todella menee vuokrassa "hukkaan" vs omistusasunnon lainanlyhennys+yhtiövastike jne. ???
kerropa nyt se minullekin. niin matemaattisesti viisastun.
itse voisin ajatella näin....vuokrani nyt 106m2=700€ (merinäköala+rivitalo) samalta alueelta omistusasunto 96m2 = 350.000€ + yv.n.160-200€ eli jos minulla olisi omaa rahaa vaikkapa tuo vaadittava 30%=n.100.000€ ja loput ottaisin lainaa eli 250.000€ joten 25v.maksuaika olisi noin 10.000€ / vuosi lyhennystä + korko n.4000€/ vuosi. eli 14.000€ vuodessa = n.1200€/kk+yhtiövastike n.160€ eli 1360€/kk kokonaismenot siis. paljonko tästä on siis omaani??? oman laskuoppini mukaan siitä on omaa n.puolet? olenko vielä oikeassa? mutta asuntomenoni ovat puolta suuremmat kuin vuokralla.....omistusasunnon "vuokra" olisi siis noin 350+160€=510€ (korko+yv./kk) eli maksamastani 700€ vuokrasta menee "hukkaan" noin 160€/kk. että toivoisin sinulta nyt sitten matemaattista vastinetta minulle "räkäisessä" vuokra-asunnossa asuvalle....ja omistusasunnon maksu oli laskettu 3% korolla. mitäs jos se nousee 5-6% paikkeille.....
ja niistä pankkitilin tuhansista, ostin juuri käteisellä 56.000€ auton ja vielä jäi tilille moneen autoon rahaa, vaikka asunkin vuokralla. ja töitäkin teen vain 10pv / kk. että elämäänsä voi pitää niin hyvänä kuin haluaa.
Jokin tuossa ei täsmää. Miten vuokrasi voi olla ainoastaan 700€ jos asut yli 350k€ arvoisessa asunnossa. Joko sulla on helvetin tyhmä vuokranantaja tai sitten puhut paskaa. Tai sitten sulla on oma firma jolta vuokraat sen luukkusi. Siinä Sinulle matematiikkaa.
on suhteessa ottaen sama käsitys vuokralla asumisesta.
Ja otetaanpa huomioon lisäksi se että hinnat ovat
tulleet 90 luvun piikin yläpuolelle, vielä voidaan
mennä joku vuosi ylös, mutta sitten tullaan taas alas.
Jos "oikea" asunnon hinta on siinä hintakäyrän keskikohdalla,
niin paljonko maksat ilmaa?
Huvittavaa kyllä olen omistanut kaksi huoneistoa.
Tämä missä nyt vuokralla on naapureiltaan samanlainen,
mutta kunnoltaan ja hoidoltaan ylivoimainen.
Lisäksi saatoin valita sijainnin enkä lainanhoitokyvyn mukaan.
asumisoikeusasunto espoo.
oma osa n.30t€. ei tulorajoja.
tarkka vuokra jonka juuri tarkistin kuitista 708,25 + vesimaksu 8€/henkilö.
että siitä voi repiä huumoria. voihan sitä koittaa matemaattisesti perustella minullekin miksi siis ostaisin vastaavan (mutta pienemmän) asunnon samalta alueelta näillä nylkyhinnoilla?.
eihän asuntomarkkinat ole ylikuumat, eihän? esim.espoon matinkylässä maksoi yksiö 33m2 vuonna -90 loppuvuodesta 330tmk (huom. MARKKAA.) vuoden -95 alussa ko. yksiöt maksoivat 85-100 tMK !!! ja nyt samat asunnot maksavat 89-110t€ ! meilenkiintoista sanoa että hinnat ovat vielä halvempia kuin edellisen nousukauden aikaan. itselläni oli "hieman" isompi asunto samalla alueella jonka myin pois jokin aika sitten tuonkin asunnon hinta oli kehittynyt näiden kymmenen vuoden aikana kolmin nelin kertaiseksi vuoden -95 hinnoista. raha on kivaa kun sitä on pankissa,tyhmällä vuokralaisellakin joka asuu räkäisesti....yleensä omistusasujan mielestä. todellakaan en ole kateellinen niille jotka asuvat omassa asunnossaan, valinta tuokin mutta itse olen jäämässä työelämästä pois 45 vuotiaana, koska rahaa on sen verran piilossa että ei tarvitse töitä tehdä.
ai niin unohdin mainita että omistan kyllä pientä "kiertotietä" kyseisetä matinkylästä hieman isomman asunnon (tosin toisen jonka myin sika voitolla) joka on vuokralla 1100€ kk. mutta kun en voi suoranaisesti omistaa mitään kiinteää omaisuutta (asumisoikeusasuntojen sääntö) paitsi tietysti kesämökin jne.
"siinä sinulle matematiikkaa" voinet varmasti antaa fiksun vastineesi tai olla rääpimättä mitään paskaa kun et rahaa ilmeisesti osaa tehdä ollenkaan ??? olet kateellinen omistusasuja, ylihintaisen kodin ostanut (30v.maksuajalla) ja paskat housussa. ilmeisesti tililläsi on joka kuukausi pieni palkkasi josta jää kyllä mukavasti rahaa kaikkeen tavalliseen elämään muttei mitään suurmempaa säästöön...täällä palstalla sitten koitat selittää että omistusasujalle jää sentään se asunto itselleen, jää jää mutta koita nyt realisoida ne voittosi siitä itsellesi, mitä meinaat niillä hankkia???
minä menen tänään hankkimaan toisen moottoripyörän itselleni, ihan vaan huvikseni.....onhan se "oma" asunto elämänlaatua se....tosin suomalaisten "omat" asunnot OMISTAA pankit 60-80%:sti...ja omistusasunnossa olet vain osakkeen omistaja käytännöllisesti et omista niitä seiniä (paitsi okt) sinulla on vain käyttöoikeus niihin...lähdenpä muuten lenkille.....
no nyt on juostukin 13km ja et ole vieläkään minua matemaattisesti auttanut.....odottelen vastinettasi vieläkin, menee rahanarvoista aikaa hukkaan....onneksi pidän loppuviikon jälleen kerran vapaata joten onhan minulla aikaa odotella....menen saunaan sitten odottelemaan...lähetätkö ennen puoltapäivää???
Minuula on varmaan aika tavallinen asunto pk-seudulla. Siinä on vuokra/asunnonhinta aivan tavallisella tasolla, eikä niin kuin näissä 'ihmetapauksissa', jossa vuokranantajana on uskovainen mummo, joka vuokraa hieman alle vastikkeen hinnalla.
Hinta noin 120 000 euroa
vastaavan vuokra noin 750 euroa/kk
Maksan lainaa 500 euroa lyhennys 300 euroa korko ja vastike 150 euroa/kk.
Otetaan 20 vuoden ajanjakso
Vuokra olisi 750 * 12 * 20 = 180 000 euroa. Mikä ei pidä paikkaansa, koska vuokra nousee lähes joka vuosi. Oikea summa on varmaan noin 300 000 euroa.
Tämä laskelma osoittaa jo vuokralla-asumisen järjettömyyden. Maksamalla muutama vuosi hieman korkeampaa hintaa asumisestaan omassa, pääsee jo samoilla kuukausikuluilla ja 10 vuoden päästä se on jo lähes 'ilmaista' eli pelkästään vastike. Lisäksi omaisuus on karttunut mukavasti.
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&Area2= Espoo&selectedpage=1&subNavi=apartments_forsale&Area1=1&fcid=473200421224790187&aptType=7&advsearch=true&mainNavi=apartments&cookieValue=114130551970605916&rooms=5&dir=DESC&listlength=25&target=apartment&orderby=DATEOFPUBLICATION&published=0&vendor=kaikki&searchtotal=2&finance=2&maxArea=106&minArea=100&type=1&Area3=Espoo&Area3=Espoo&s_index=1&fcid=473200421224790187&id=1054422&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
ja kaikenlisäksi lähes sama kokoluokka....joten tässä tapauksessa taasen laskelmani pitää kutinsa täysin...enkä osta vaikka on varaakin....
laitapa esimerkkiä noista huoneistojen kokoluokisata, kun tulee monelle mieleen että aika paljon on vuokra tuossa 120000€ hintaisessa asunnossasi...tuon hintaluokan asunnoissa on yleensä 400-500€ max vuokra...vai onko tämä sinun ihmetapauksesi kontulan ostarin takana majaileva miljönääri???