Vanhemmillani on mökki jonka joskus tulen saamaan perintönä.
Mitenkä kannattaisi toimia jotta säästyisi perintöverolta?
Kannattaako esim ruveta siirtää paperilla pikku hiljaa tuota omistusta?
Vai kannattaako minun ostaa se jollakin kohtuu summalla?(Mökin arvo n.100t€)
Mitenkä kannattaisi toimia jotta säästyisi perintöverolta?
Kannattaako esim ruveta siirtää paperilla pikku hiljaa tuota omistusta?
Vai kannattaako minun ostaa se jollakin kohtuu summalla?(Mökin arvo n.100t€)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mainitusta mökin arvosta sinä joudut maksamaan n.14000e veroa.
Kts. esim. Perintö- ja lahjaverolaki:
http://fintax.hostcubix.com/law/perintaLajit05.html
On olemassa kaksi ratkaisua ongelmaasi:
1. Mökin arvon vähentäminen polttamalla :)
2. Lainaa vanhemmillesi rahaa jossa olisi takuuna mökki.Lainan suuruuden pitää olla mökin arvoinen. Laita lainan päämääräksi ongelman ratkaisun 1. kohdan. :)
Alihintainenkin kauppa on huono vaihtoehto, siinä menee 4% varainsiirtoveroa.
Jos testamenttaa mökin kaksi tai kolme sukupolvea eteenpäin (siis mahdollisimman monelle) ja antaa muulle suvulle hallinta- ja käyttöoikeuden, niin aika varmasti pääsee parempaan lopputulokseen. Voipi käydä niinkin, että vero on nolla ja mökki pysyy suvun käytössä. Edellyttää tietenkin yksimielisyyttä, yksikin riidanhaluinen kaataa koko homman.
Me olemme lahjoitelleet osia, lapsillemme, 3 vuoden välein.
Aina olemme ehdottaneet hinta-arvionkin
ja kaikki on kelvannut ilmoituksiemme mukaan.
Sillä jos lahjoittaa osia, hinnasta muodostuu hankintahinta,
joka on myynnissä tärkeä olla korkea.
Tietysti pitää laittaa ehto, ettei ko. ole ennakkoperintöä.
------
Harvoin kannattaa lahjoittaa useita sukupolvia,
-tilanteet muuttuvat niin paljon
-esim. meidänkin "köyhät" lapset saivat monenlaisia etuuksia, kun olivat varattomia opiskeluajan.
varmaan opiskelutuet heikkenevät, eli jos on jonkinlaista omaisuutta,
se on ensin realisoitava, ennen kuin saa tukia.
(palataan arvatenkin 3-5 vuoden aikana -70 lukua edeltävään aikaan)
(samoin on nykyäänkin vanhusten kanssa, on hyvä olla köyhä vanhus,
jolla on rikkaat lapset,
mutta vanhusten pitää lahjoittaa jo vuosia ennen kuin tukia haaveilevat)