asunnon ostoon, jos ei ole vakinaista työpaikkaa?
Vuokra-asuntojen vuokratkin ovat pilvissä.
Jos maksaa kuukaudessa 600 euroa vuokraa, niin kannattaisi maksaa lainaa jo sillä summalla.
Ja saahan siihen lainaankin asumistukea.
Ottaako pankit huomioon näitä asioita, kun lainaa haetaan?
Tuijotetaanko pelkkiin tuloihin vain?
Kun pakko on kuitenkin maksaa se vuokrakin, vaikka ennen maksaisi omaa asuntoa.
Sitä 600 eurolla maksaa jo vuodessa pitkän sentin. Ja kymmenessä vuodessa liikutaan jo
kymmenissä tuhansissa euroissa.
Vuokra-asuntojen vuokratkin ovat pilvissä.
Jos maksaa kuukaudessa 600 euroa vuokraa, niin kannattaisi maksaa lainaa jo sillä summalla.
Ja saahan siihen lainaankin asumistukea.
Ottaako pankit huomioon näitä asioita, kun lainaa haetaan?
Tuijotetaanko pelkkiin tuloihin vain?
Kun pakko on kuitenkin maksaa se vuokrakin, vaikka ennen maksaisi omaa asuntoa.
Sitä 600 eurolla maksaa jo vuodessa pitkän sentin. Ja kymmenessä vuodessa liikutaan jo
kymmenissä tuhansissa euroissa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Pk-seutu; vanhemmat takaajiksi vakuudet.
Halvat pienet paikkakunnat vaikkapa Mikkeli - jos pääset kunnallispolitiikan sisäpiireihin kaikki on mahdollista. Perusta vaikka Ky.
Maaseutukunnat - 30.000 € jo lähtee. Jos pääset politiikkaan mukaan niin on mahdollista. (Politiikan avulla sitten saat sen työpaikan).
Ennakkosäästöt hyvä koulutus - eräällä sukulaisella oli n. 20.000 € ja määräaikainen työsuhde lääkärinä. Ei ne mitään työsopimuksia kyselleet. Nyt kait on vakipaikka. (En tiedä).
Asumistukea saat suunnilleen yhtiövastikkeen verran maksimissaan ja sekin sidottu neliöihin. Kaksioon ehkä saisit saman kuin kolmioon.
Ja asumisoikeusasuntoa voit harkita. Tiedän erään pitkäaikaistyöttömän, joka oli jotenkin sellaisen onnistunut hankkimaan.
Eli: on mahdollista kun suunnittelet tarkasti.
Pankkeja kiinnostaa tulojen määrä ja työsuhteen säännöllisyys.
Minusta myös oma tilanteemme on aika nurinkurinen asunnon oston kannalta. Rahaa tulee sen verran että mistään tuista on turha haaveilla, hoitomaksut ovat täysmääräiset jne. Mutta eipä 2000 euron nettotuloilla ostella ensiasuntoa 5-henkiselle perheelle pk-seudulta vaikka vakityö onkin. Vuokraan menee pyöreästi tonni kuussa, mennyt jo monta vuotta, eikä mitään maksuhäiriömerkintöjä ole mutta kun pankkiin menee keskustelemaan asunnon ostosta niin tuntee olevansa köyhääkin köyhempi.
leacing touhua? Minä en nyt muista tarkalleen
sitä systeemiä, mutta muistelen että asunnon voi lunastaa omaksi, kun maksaa vuokraa jonkun vuoden ja vuokramaksu vähennetään asunnon hinnasta.
Jos nettotulot ovat yhteensä 2000 euroa, niin ei kai täysiä tarhamaksuja joudu maksamaan? Siis bruttotulot yhdeltä on ehkä tuolloin 3000 tietämillä ja kahdelta selvästi alle. Täydet tarhamaksut tulevat n. 4500 tuloilla.
Lisäksi tuhat euroa kuussa vaikuttaa jopa pk-seudulla melko kovalta vuokralta. 5-henkiselle perheelle voisi riittää 85-90 neliötä hyvinkin. Jos neliövuokraksi ajattelee 8-9 euroa, niin hintahaarukka on 680-800 euron välillä. Kaupungin vuokra-asuntoihin pääsisi varmasti tuohon hintaan. Suosittelen myös ASO-asumista, jolloin vastike jää kohtuulliseksi. ASO-maksuun saa muuten lainaa ilman omarahoitusta, joten ei sitä kannata hylätä, vaikka säästöjä ei olisikaan.
Tarkennetaan vielä. Nettotulot hieman yli 2000 jakautuen vielä suhteessa 80/20 ja ikävä kyllä tuo raja, jonka jälkeen täydet päivähoitomaksut määräytyvät on aika matala (3875 €/kk brutto). Meidän tuloilla voisi muutaman kympin saada alennusta mutta eipä sen takia viitsi lähteä tuloselvityksiä antamaan.
Nykyinen kämppä on reilut 90 neliötä 2 kerroksessa, aika ahdasta on mutta sijainti hyvä ja ympäristö rauhallinen. Jonkin lukemani määritelmän mukaan lasumisen laatu heikkenee jos neliöitä on vähemmän kuin 25 (vai oliko peräti 30) per nuppi. Reaalimaailmassa ns. yleishyödyllisten vuokranantajienkin vuokrataso on 10-14 €/neliö ja 8-9 €/neliö kämpissä ei ole hurraamista joko kunnon tai ympäristön suhteen eli kaupungin kämpät on poissuljettu vaihtoehto.
ASOssa taas ei minusta ole järkeä, siinä yhdistyy omistusasumiseen liittyvä velanotto vuokra-asumiseen. Pointti tässä onkin se, että kyllä minusta tuolla vajaalla tonnilla kuussa pitäisi pystyä oman ensiasunnon velkaa lyhentämään. Ja niin pystyykin vaan ei Espoossa eikä perheasunnoksi kelpaavaa asuntoa. Mutta koska olemme täältä kotoisin niin emme aio muuttaa mihinkään pikkukaupunkiin vaan jatkamme edelleen vuokralla asumista. Tietoinen valinta siis. Ja miljoona-anomusten täyttelyä Oy Veikkaus Ab:lle.
Yhtiövastike vahintään 200 € tuhoaa välittömästi laskelmasi.
ajatellut osakkeen ostoa, vaan omakotitalon ostoa ja täälläpäin olisi suhteellisen hyviä omakotitaloja myynnissä alle 100000 € hintaan.
Ennen maksaa sitä kuin vuokraa.