Tilanne on siis se että olemme hakemassa asuntolainaa kohtapuolin mutta mieheni on tällä hetkellä työtön.Itse olen vakituisesti töissä.Omarahoitusosuus on omasta takaa jo kasassa.Kannattaako siis edes yrittää hakea molempien nimiin lainaa vai vaan ottaa omiin nimiin koko laina? siis voiko pankki myöntää lainaa jos toinen on työtön?
Haemmeko yksin vai kaksin asuntolainaa
pariskuntako
62374
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vaikea tilanne. Pankki myötää sinulle lainan, jos kerran sinulla on vakituinen työ ja rahoitus kunnossa.
Pankki ottaa kyllä huomioon miehesi, mutta työttömän on vaikeaa saada asuntolainaa.
Juristi tekee sinulle avioehdon, jolla turvaat mahdollisen eron sattuessa oman osuutesi, jos päätät ottaa lainan yksin.
Miehesi kannalta asia on ongelmaisempi. Tällä järjestelyllä hänen omaisuutensa ei kartu ja epätasapaino omaisuuden omistussuhteessa tulee tulevaisuudessa rassaamaan parisuhdettanne.
Ehdotukseni on, että otat yksin lainan, ja jos ja kun miehesi saa töitä, alatte sitten yhdessä lyhentämään lainaa ja teette osituspaperin, jossa saat omaksi eduksesi jo yksin lyhentämäsi osuuden.
Raha-asioissa ei kannata tunteilla, vaan rehellisesti ja oikeudenmukaisesti tehdä asiat oikein ja perusteellisesti. Mielestäni miehesi pitää vain niellä tämä tilanne. Toisaalta avioliitto on yhteinen yritys, jossa ei pitäisi tuijotella liikaa sitä kuka tienaa enemmän. Sinun täytyy päättää itse, turha surkutella myöhemmin.
Muotoilin hassusti kun sanoin mieheni, tarkoitin kylläkin avomiestäni. Mutta tilanne on kai loppujen lopuksi tässäkin tapauksessa aika sama pankin silmissä kun kerran jo elämme yhdessä?
pätevä kuin avioliitto.
Jos aiotte yhdessä elää, niin yhdessä pitää hakea lainakin.
Nimittäin jos haet lainaa yksin, niin myös asunnon ostossa sinut katsotaan yksinäiseksi.
Eli saattaa vaikuttaa lainoituksen kokoon ja sitäkautta asunnon kokoon.
Jos teillä on aikomus perustaa perhe ja hommata lapsia, niin asunnonkin on oltava mitoitettu jo niitä tarpeita vastaavaksi.
Avoliitto ei todellakaan ole kuin avioliitto.
Avoliittolaiset ovat raha-asioissa täysin verrattavissa toisilleen vieraisiin ihmisiin.
Esimerkkeinä
- velka vain sen ottajan vastuulla
- omaisuus vain sen haltijan omaisuutta
- perintövero kovimman mukaan (otettava huomioon esim. juuri asuntoa hankkiessa, jos toinen kuolee)
Aloittajan tapauksessa se, joka ottaa velkaa ja kirjataan asunnon omistajaksi, omistaa täysin yksin asunnon ja myydessään saa itselleen kaiken hyödyn.
Ongelma on lähinnä siinä, että yleensä avoliitossa menot jaetaan tasan ja jos omaisuus on vain toisen nimissä, eron sattuessa toinen jää totaalisesti nuolemaan näppejään.
Jos siis otan lainan yksin nimiini mutta käytännössä molemmat sitä maksaa alusta asti,voimmeko myöhemmin tehdä jonkin paperin jolla sovimme omistusosuuksista? entä jos menemme naimisiin pitääkö vaan olla teettämättä avioehtoa jotta molemmat saisivat sitten osansa niin sattuessa tällä tavalla, vai voidaanko laatia paperi avioehdon tekemisen jälkeen jolla ositetaan asunnon omistussuhteet molemmille?
Kyllä lainan pitäisi saada molempien nimiin. Ainakin opiskelija-avoparina saimme lainan vaikka toisella meistä oli tuloina pelkät opintotuet ja toisella määräaikainen työsuhde opintojen ohella. Jos miehesi saa työttömyyskorvausta, niin pankki katsoo sen hänen kuukausituloiksi.