Paljonko maa/metsä maksaa suurinpiirtein ha Uudellamaalla?

Metsän hinta vaihtelee täysin sen sijainnista, puuston määrästä, metsälön koosta ym seikoista johtuen varsin paljon. Lapissa, jossa kasvunopeus on äärimmäisen hidas (reilusti yli 100 vuotta), metsä on tietenkin edullista. Saaret ovat edullisia, koska puunmyynti on vaikeaa.

Nyrkkisääntö on, että metsän tuotto on 2-3 % pääomalle. Siitä voi tehdä johtopäätöksensä. Sijoituskohteena metsämaa ei sovi kvartaalitalouden harjoittajalle, suunnitelmat pitää laatia useampaa sukupolvea varten.

Varmin tapa on pyytää metsänhoitoyhdistyksen arvio metsästä, jos ei itse osaa tulkita metsänhoitosuunnitelmaa. Maanmittauslaitoksen sivuilta saatat löytää keskihinnat, tai tilastokeskuksen sivuilta.

Mainitsemasi hinta kuulostaa enemmänkin tonttimaan hinnalta. Täällä Savossa metsän hehtaarihinta vaihtelee puustosta riippuen 1000-3000 ha maissa.

Ihmiset puhuvat kaikkea maan ja taivaan väliltä metsän ja puuston arvosta jne.
Hinnan voi laskea niinkin, mutta parhaiten saat vinkkiä kun soitat paikalliseen TE-keskukseen ja kysyt heiltä mikä on alueesi keskihinta metsälle ja pellolle. Ja jos pyynti ylittää tuon hinnan, niin jätät tylysti ostamatta.

Itse ostin aikoinani metsää hintaan 10 311 mk/ha. Siinä oli päällä 30v mäntymetsä ja maasto oli hiekkaharjua. Hauskinta oli että myyjä luuli minua maanviijelijäksi ja siksi myi keskihinnalla. Kun sai tietää että olin kaupunkilainen, yritti pyytää kolmin kertaista hintaa, mutta paperit olivat jo pankissa menossa.

Olkaa siis varovaisia ja viisaita kun ostatte maata tia metsää. Keskihinta kertoo sen oikean tason. Ylimääräistä ei tarvitse maksaa.