Meillä on hankinnan alla asunto, joka maksaa
100.000 euroa. Omaa rahaa on n. 20.000 euroa, eikä ole muita lainoja, eikä luottohäiriömerkintöjä.
Säännölliset tulot löytyy myös mutta voiko saada jopa ilman omarahoitusosuutta lainaa tuon 100.000 euroa. Ajatuksena tässä on se, että haluamme turvata tulevaisuuden säästöillämme. Eli vaikka molemmat jäisivät työttömäksi, saisi aikaa etsiä rauhassa uutta työtä tai mahdollisesti vaihtaa paikkakuntaa ja myydä talo työn perässä.
Tietysti tämä tulee kalliimmaksi mutta mielenrauha on tärkeämpi kuin rahalappunen.
100.000 euroa. Omaa rahaa on n. 20.000 euroa, eikä ole muita lainoja, eikä luottohäiriömerkintöjä.
Säännölliset tulot löytyy myös mutta voiko saada jopa ilman omarahoitusosuutta lainaa tuon 100.000 euroa. Ajatuksena tässä on se, että haluamme turvata tulevaisuuden säästöillämme. Eli vaikka molemmat jäisivät työttömäksi, saisi aikaa etsiä rauhassa uutta työtä tai mahdollisesti vaihtaa paikkakuntaa ja myydä talo työn perässä.
Tietysti tämä tulee kalliimmaksi mutta mielenrauha on tärkeämpi kuin rahalappunen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pankit antavat ns. täytetakauksen. Eli käytännössä otatte kaksi lainaa.
Asunto kelpaa 70%
Valtio takaa 15%
Täytelaina 15%
Asuntolaina 85 000 euroa, korko+marg. noin 3,75 %.
Täytelaina 15 000 euroa, korko noin 9,5 %.
Täytelaina maksetaan ensiksi ja asuntolainasta pelkkiä korkoja.
Suoraan sanoen tämä on pankkien rahastusta. En suosittele.
Sijoittakaa itse tuo 15 000 euroa omaa rahaa ja säästäkää sitten pikku hiljaa tuo summa takasin turvaksenne.
Edellisen laskelmat täyttä bs:ä. Kannattaa kysyä pankista, saatteko ilman omarahoitusta lainaa. Jos ei onnistu, niin voitte tarjota pantiksi tuota 20 000 euroa. (Sijoittakaa vaikka korkorahastoihin, takuuarvo hyvä ja tuotto kohtuullinen = parempi kuin velan korko) Tässä on tietysti ongelmana se, että jos sijoitus on velan panttina ei sitä voi myydä noin vain. Tosin pantti varmaan vapautuu, kun lainaa on lyhennetty riittävästi (tai asunnon hinta on noussut riittävästi... kihhiihh, ihan kuin ne vielä tuosta nousisivat ;-))))
Mutta vielä kerran, kysykää pankista, useammastakin. Nyt käy asuntokauppa niin kuumana, että moni pankki tarjoaa lainaa ilman omaa rahaa.
Teukka puhuu pehmosia. Yksikään pankki ei anna asuntolainaa pelkästään asunto vakuutena. Ei yksikään. Ylläole laskelma kertoo totuuden.
jatka vuokralla vaan jos noin jo nyt ajattelet.
mietipä niitä paperityöläisiä jotka nyt joutuu työttömäksi, kuka niiden talot ostaa sieltä paikkakunnilta??? jos ovat vuokralla niin eikun heikunkeikun ja toiseen kaupunkiin.....vähän on helpompaa jos vielä on tilillä se 20t€ ja lisää tulee koko ajan säästettyä.